Keuntungan Investasi Rumah Kost

Keuntungan Investasi Rumah Kost

James Wolf       Comment   

Investasi rumah kost merupakan investasi yang sangat menjanjikan bagi mereka yang mempunyai modal yang cukup besar untuk memulai perjuangan ini. Menginvestasikan sejumlah uang anda dalam beberapa bidang akan memnbantu anda untuk menikmati masa renta dengan indah. Pasalnya berinvestasi memperlihatkan anda jaminan kestabilan finansial untuk beberapa waktu ke depan. Seperti kata pepatah, bersakit–sakit dahulu bersenang-senang kemudian, investasi layaknya pohon yang kita tanam dan buahnya akan kita nikmati kemudian. 

Memulai Investasi rumah kost memang memerlukan modal yang tidak sedikit. Untuk menciptakan satu rumah kost biasanya memerlukan modal sebesar anda menciptakan rumah sendiri atau bahkan lebih. Jika anda mempunyai modal yang besar anda sanggup menciptakan kosan dengan banyak kamar serta menyediakan kemudahan yang layak atau bahkan mewah. Namun kalau anda hanya mempunyai modal yang pas-pasan anda cukup menciptakan kostan yang layak huni saja. 

Investasi rumah kost ini terasa begitu menjanjikan alasannya ialah kini ini banyaknya perantauan di suatu kota ibarat Jakarta yang mempunyai perusahaan–perusahaan membutuhkan daerah tinggal yang layak. Dalam kondisi demikian, maka kostan merupakan hal yang paling dicari oleh para perantau. Berikut merupakan tips yang perlu diperhatikan kalau anda ingin melaksanakan investasi rumah kost :

1. Perhatikan keamanan

Salah satu aspek penting dari rumah kost ialah keamanan. Semurah apapun harga sewa kostan kalau keamanannya buruk, maka rumah kostan akan sulit laku. Calon penghuni juga tidak akan menyukai kalau mereka mendapat hal yang tidak mengenakkan ibarat kemalingan dan sebagainya. Memberikan satpam di depan kostan atau memperlihatkan peraturan yang ketat kepada para penghuni kos sanggup menjadi salah satu pilihan untuk menciptakan kostan anda aman. 

2. Pilih lokasi yang strategis

Memilih lokasi pembangunan rumah kost merupakan hal yang patut diperhatikan. Pasalnya anda mustahil menciptakan rumah kostan di tengah pemukiman warga di desa bukan? Oleh alasannya ialah itu pilih pasar yang sesuai. Misalnya kalau anda ingin menciptakan rumah kost untuk mahasiswa maka anda harus menentukan lokasi di bersahabat kampus, sedangkan kalau anda ingin menentukan pangsa pasarnya ialah karyawati maka anda harus menentukan lokasi rumah kost di bersahabat kantor–kantor.

3. Desain

Menyesuaikan desain dengan pasar yang dituju akan menciptakan daya tarik sendiri bagi para calon penghuni. Desain kamar sanggup berupa kemudahan kamar mandi, di dalam atau di luar, berapa luasnya, berapa listriknya kemudian sesuaikan dengan harganya. Anda juga sanggup menambahkan kemudahan lain ibarat wifi, atau mesin basuh kalau diperlukan. Dengan semakin banyaknya kemudahan yang anda tawarkan maka haga kosan pun akan semakin mahal. 

Keuntungan Investasi Rumah Kost

Usaha rumah kostan sanggup dibilang perjuangan yang cepat balik modal, alasannya ialah perputaran uang tidak begitu lama. Dalam waktu kurang dari sepuluh tahun, maka modal anda sudah sanggup kembali plus dengan untungnya. Investasi rumah kost ini merupakan investasi yang tidak akan pernah rugi, saat anda memperhatikan aspek aspek di atas. Bisnis properti semacam rumah kost ini begitu menjanjikan alasannya ialah harganya tidak akan pernah mengalami penurunan. Melainkan naik setiap tahunnya. Apalagi kalau ada penambahan fasilitas, maka anda sanggup menaikkan harga sewanya minimal sebanyak 10 – 15 persen. 

Selanjutnya kalau anda benar – benar ingin berinvestasi dalam bidang sewa rumah kostan ini, maka berikut ini kami berikan isu mengenai  kelebihan kalau anda melaksanakan  investasi pada bidang  satu ini. Berikut beberapa kelebihan investasi rumah kost :

1. Permintaan pasar yang cukup tinggi

Anda tidak akan pernah kekurangan pelanggan, alasannya ialah data memperlihatkan masih ada 4 – 7 persen yang masi memerlukan kost–kostan. Apalagi kalau anda membangun di bersahabat kampus, tidak pernah ada rumah kost-kost yang kosong alasannya ialah tidak ada penghuninya. Oleh alasannya ialah itu bisnis investasi ini begitu menjanjikan

2. Bisnis rumah kost-kostan akan memperlihatkan peluang bisnis lain

Peluang bisnis yang sanggup didapatkan dari investasi rumah kost ialah menyediakan jasa laundry, atau kantin yang sanggup anda jaga sendiri. Jasa–jasa tersebut merupakan peluang perjuangan yang berpotensi untuk mendapatakan untung yang sanggup anda andalkan. 

3. Capital gain yang cukup tinggi

Ketika anda terjun dalam bisnis rumah kost, akan berbeda saat anda hanya menjual tanah kosong saja. Malakukan investasi dalam bidang ini sanggup dijadikan sebagai investasi jangka panjang. Karena bisnis properti semacam ini akan memperlihatkan laba yang lebih tinggi dibandingkan dengan hanya menjual lahan kosong atau rumah kontrakan. Dikatakan bahwa bisnis rumah kostan mempunyai nilai capital gain yang tinggi dibandingkan dengan bisnis rumah kontrakan atau lahan kosong saja. Hal ini dikarenakan dalam investasi jenis ini anda tidak hanya menjual fisik bangunan saja melainkan bidang jasa ibarat yang telah disebutkan di poin dua. 

4. Lebih gampang dari pada bisnis sewa yang lain

Dikatakan lebih gampang alasannya ialah bisnis ini memang lebih gampang dalam pelaksanaannya dari pada bisnis semacam rumah kontrakan. Yang membedakan ialah investasi rumah kost ini disewakan per kamar yang tidak perlu membarikan ruang tamu atau embel-embel lainnya ibarat rumah kontrakan. Anda hanya perlu memperhatikan kebutuhan perkamar, bukan kebutuhan per rumah. Oleh alasannya ialah itu investasi rumah kost dikatakan lebih efisien dari pada bisnis sewa lainnya. 

Setelah mengetahui isu investasi rumah kost di atas, anda sanggup eksklusif sanggup menciptakan perencanaan untuk investasi anda. Selain menguntungkan investasi pada bisang ini juga sanggup menjadi investasi jangka panjang anda. selamat berinvestasi. 

Sumber SAKRAM

Inilah Laba Investasi Rumah Yang Menjadi Incaran

Inilah Laba Investasi Rumah Yang Menjadi Incaran

James Wolf       Comment   

Pada kesempatan kali ini penulis akan membahas mengenai seluk beluk investasi rumah dan laba investasi rumah yang menjadi incaran. Perlu diketahui sebetulnya rumah yaitu sebuah instrument investasi yang berharga dan tidak setiap orang memilikinya. Jika dibandingkan dengan jenis investasi yang lain rumah sanggup dijadikan salah satu pilihan berinvestasi yang sempurna jalur menuju kaya. Hal ini disebabkan harga rumah setiap tahun naik seiring laju inflasi dengan kenaikan yang cukup signifikan.

Namun berinvestasi rumah dihentikan sembarangan. Karena kalau demikian bukannya untung yang diraih tapi rugi. Dalam menentukan investasi rumah pilihlah rumah yang sekiranya akan menguntungkan. Untuk mendapat informasi rumah yang menguntungkan sanggup melalui surat kabar setempat, informasi lelang rumah sitaan dari bank setempat, internet, informasi warga sekitar dan informasi dari media lain sebagainya.

Berinvestasi rumah sanggup dijalankan dimana saja dalam satu desa, wilayah, tempat propinsi, kota dan negara. Investasi dalam bentuk rumah banyak sekali macam ada investasi ruko atau rumah toko, rumah di perumahan secara KPR, rumah kontrakan, rumah sewaan, kost-kostan maupun rumah apartemen. Semua investasi properti rumah tersebut terbukti sangat menguntungkan dan telah diakui banyak orang. Seperti pakar finansial Safir Senduk, Robert T Kiyosaki, Donald Trump dll. Bahkan konon bisnis Mc Donald dan KFC merupakan bisnis properti yang utama. Sedangkan bisnis kuliner hanya sebagai komplemen semata.

Inilah Keuntungan Investasi Rumah yang Menjadi Incaran
Dari hal di atas, jelaslah bisnis properti rumah memperlihatkan laba tidak mengecewakan besar bagi pelaku usahanya. Hal ini dialami pribadi oleh keluarga penulis. Begini kejadiannya, pada waktu tahun 1980 kedua orangtua tercinta mendirikan sebuah rumah di atas tanah seluas 100 meter persegi dengan modal uang sekitar Rp 10 juta. Dan pada tahun 2010 harga rumah dan tanah di wilayah tersebut melonjak tajam. Hal tersebut tak terlepas dari peningkatan jumlah penduduk dan pembangunan gedung dan perumahan di wilayah tersebut sangat tinggi. Harga rumah yang tadinya dibangun dengan biaya Rp 10 juta kini harga jual di pasaran mencapai Rp 1 miliar lebih.

Penulis hanya mengingatkan kepada para pembaca semua mengenai laba dari investasi rumah yang sangat menguntungkan. Bahkan Robert T Kiyosaki menyampaikan salah satu jalur cepat menuju kaya raya yaitu dengan cara berinvestasi dalam sektor properti menyerupai rumah. Investasi rumah merupakan salah satu permainan orang kaya. Dari sini terperinci bahwa salah satu cara menjadi jutawan yaitu membeli rumah dengan harga murah kemudian menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi. Selisih harga itulah yang disebut keuntungan.

Investasi Rumah KPR Subsidi
Begitupula membeli rumah secara KPR di perumahan termasuk jenis investasi yang sangat menjanjikan untung besar. Hal ini disebabkan harga rumah yang setiap tahun bahkan setiap hari naik terus seiring

meningkatnya kebutuhan dasar insan akan rumah sebagai tempat tinggal sehari-hari. Pertumbuhan laju penduduk usia produktif di Indonesia yang sangat tinggi menciptakan kebutuhan rumah sangat besar. Faktor lainnya kenyataan di lapangan, lahan properti rumah sangat terbatas. Hal ini mengakibatkan harga rumah selalu naik setiap hari apalagi di perkotaan yang padat penduduk dan strategis.

Ada dongeng menarik, adik tercinta penulis beserta suaminya ketika sedang bingung lantaran mereka harus menentukan membeli kendaraan beroda empat atau rumah terlebih dahulu. Lalu akibatnya mereka melaksanakan investasi rumah KPR dan membeli kendaraan beroda empat nanti lagi. Ia membeli rumah di perumahan tempat Sangkuriang kota Cimahi yang masih berdekatan dengan sentra kota. Cicilan per bulan sekitar Rp 5 juta selama 15 tahun. Walaupun cicilan sebesar itu namun semua itu sangat ringan. Dan semua cicilan akan balik modal atau akan terlampaui oleh laba investasi rumah KPR tersebut sesudah cicilan lunas.

Perbandingan Investasi Deposito Vs Investasi Rumah
Lalu yang menjadi pertanyaan dibandingkan dengan investasi deposito mana yang lebih menguntungkan investasi rumah atau investasi deposito? Perlu digarisbawahi bahwa kalau seseorang menabung di bank maka ia rata-rata akan mendapat bunga bank sekitar 2 persen perbulan. Sedangkan apabila ia melaksanakan investasi deposito bunga bank yang akan didapatkan lebih tinggi lagi yakni rata-rata sekitar 6 persen. Lalu berapa persen laba investasi rumah? Ternyata laba investasi rumah melebihi angka laba dari berinvestasi dalam produk tabungan dan deposito di bank. Sehingga investasi rumah lebih menjanjikan dan menguntungkan ketimbang investasi dalam produk tabungan atau deposito perbankan.

Untuk membeli rumah secara tunai tidaklah mudah. Harga rumah terbilang sangat mahal. Sehingga hanya sebagian orang yang sanggup membeli rumah apalagi rumah di kota. Namun kalau anda ingin berinvestasi membeli rumah dengan modal uang terbatas pun sanggup yaitu dengan cara membeli rumah lewat KPR.

Ada dua pilihan membeli rumah secara KPR yaitu melalui bank konvensional menyerupai bank BTN, BRI dll. Atau anda sanggup mengajukan pembelian rumah secara KPR melalui bank syariah menyerupai bank Muamalat,

BSM dll. Namun penulis menganjurkan biar teman menentukan mengajukan pembelian rumah secara kredit di bank syariah. Disebabkan halal dan menguntungkan tanpa adanya saling merugikan serta sangat cocok berinvestasi rumah dengan potensi untung besar.

Gambaran singkat pembelian rumah secara KPR di bank syariah yaitu dicontohkan harga rumah ditaksir sebesar Rp 100 juta untuk ketika mendatang atau 15 tahun kemudian. Maka seorang nasabah membeli rumah tersebut seharga Rp 100 juta dengan cara mencicil perbulan ke bank syariah bersangkutan. Makara salah satu laba investasi rumah yaitu tidak harus mengeluarkan uang sepenuhnya. Dengan modal uang kecil pun menyerupai uang muka KPR sebesar 10 persen, seseorang sudah sanggup mulai berinvestasi rumah.

Pendek kata, pertanyaan mengenai bagaimana kalau seorang karyawan dengan honor kecil apa sanggup berinvestasi rumah? Menurut penulis sanggup saja. Karena kini banyak penawaran penjualan rumah secara KPR dengan uang muka murah dan cicilan ringan sekali. Selain itu, pemerintah menyediakan jutaan rumah KPR yang disubsidi pribadi oleh pemerintah untuk masyarakat kecil.

Cara Investasi Rumah yang Menguntungkan
Setelah rumah dibeli secara KPR maka pemiliknya sanggup memanfaatkan rumah tersebut untuk menghasilkan uang kembali. Misalnya menjual kembali rumah di perumahan tersebut dengan harga yang lebih tinggi dari modal perjuangan uang yang telah dikeluarkan. Misalkan teman memperlihatkan uang muka sebesar Rp 20 juta untuk membeli rumah secara KPR di sebuah perumahan. Maka teman sanggup memasang iklan di sebuah surat kabar yang berisi penawaran over kredit rumah dengan harga Rp 30 juta. Makara teman meraih untung higienis sekitar Rp 10 juta dari investasi rumah secara KPR.

Trik lain untuk menghasilkan uang dari investasi rumah yaitu mengakibatkan rumah sebagai rumah sewaan atau rumah kontrakan. Sehingga teman sanggup menghasilkan uang secara bulanan. Dan kelak yang membayar cicilan KPR bukan teman lagi tapi si penyewa rumah sendiri atau uang hasil sewaan tersebut perbulan. Seiring berjalan waktu, harga sewa rumah semakin naik yang menciptakan penghasilan bulanan dari hasil sewa melebihi cicilan KPR di bank. Trik belakang layar ini sudah dilakukan banyak orang kaya di tanah air. Dan hal itu bukan hal bau lagi. Seperti yang dilakukan Robert T Kiyosaki yang membuatnya kaya raya dari beternak investasi rumah di banyak sekali kota dan negara di dunia.

Salah satu kelebihan investasi rumah yang lainnya yaitu sangat kondusif terhadap perubahan nilai mata uang dan laju inflasi. Misalkan pada tahun 1989 dengan uang sebesar Rp 10 juta sanggup digunakan untuk membeli satu rumah. Akan tetapi, pada tahun 2016, uang sebesar Rp 10 juta tidak sanggup digunakan untuk mendapat satu unit rumah. Disebabkan harga rumah yang sudah melambung tinggi.

Tips Sukses Investasi Rumah KPR
Penghasilan seseorang terdiri dari dua jenis yakni penghasilan aktif dan pasif. Seorang karyawan ia bekerja di kantor untuk mendapat honor yang berarti pendapatan aktif. Jika ia berhenti bekerja tidak mendapat uang. Sebaliknya dengan penghasilan pasif, walau kita tidak bekerja tetap menghasilkan uang. Contohnya royalti, investasi rumah dll.

Kebanyakan para pekerja heran kenapa kok saya tidak kaya-kaya. Karena mereka mengandalkan penghasilan aktif. Padahal kalau ingin menjadi orang kaya harus selalu berorientasi untuk menambah penghasilan pasif. Dan salah satu cara untuk meraih bebas finansial dan kaya yaitu dengan memperbanyak penghasilan pasif. Seperti investasi rumah kontrakan.

Mengapa anda harus memulai perjuangan investasi rumah kontrakan? Karena kebutuhan rumah sebagai tempat tinggal sangat tinggi di tanah air. Banyak masyarakat kalangan menengah ke bawah yang jumlahnya sangat besar di negeri ini masih belum mempunyai tempat tinggal rumah lantaran harga yang sangat mahal. Sedangkan penghasilan mereka kecil. Sehingga alternatifnya yaitu menyewa rumah kontrakan atau kost-kostan terutama di tempat industri.

Dalam menjalankan investasi rumah secara KPR untuk dijadikan rumah kontrakan tidaklah boleh sembarangan. Tapi memerlukan beberapa seni administrasi khusus supaya teman mendapat untung besar secara cepat. Berikut hal yang perlu diperhatikan dalam berinvestasi rumah secara KPR, antara lain:

1. Pilihlah lokasi rumah yang strategis. Misalnya bersahabat sentra kota, bebas banjir, view pemandangan yang indah, sarana umum sangat komplit di bersahabat rumah, dll.

2. Memilih letak rumah di perumahan yang berlokasi di jalan utama. Apalagi kalau rumah berdekatan dengan akomodasi umum menyerupai masjid, lapangan bermain dan olahraga, dan lain sebagainya.

3. Apabila anda sudah membeli rumah di perumahan secara KPR maka langkah selanjutnya yaitu memakai jurus loncat katak yakni merenovasi rumah dengan interior berkhasiat dan menarik. Hal ini menjadi nilai tambah sehingga harga jual rumah menjadi naik tinggi dan menjadi daya tarik untuk membeli rumah bagi konsumen.

4. Pilihlah forum perbankan penyedia rumah KPR terpercaya. Sehingga proses investasi rumah berjalan lancar, perjanjian kredit rumah berlangsung kondusif dan sesudah cicilan lunas praktis dalam mendapat akta rumah

5. Dan lain-lain

Demikianlah citra singkat laba investasi rumah yang menjadi incaran. Semoga bermanfaat.

Sumber SAKRAM

10 Laba Dari Berinvestasi Properti Yang Menggiurkan

10 Laba Dari Berinvestasi Properti Yang Menggiurkan

James Wolf       Comment   

Inilah investasi fenomenal dan popular yang digemari banyak orang di seluruh dunia, yakni investasi properti. Sebenarnya banyak bentuk investasi yang bisa dilakukan oleh seseorang mirip tabungan sukuk, obligasi, reksadana, saham, deposito, emas, logam mulia, dll, tapi investasi properti menempatkan di jajaran atas investasi yang paling banyak dipakai orang di seluruh dunia.

Sebagian pakar keuangan menyatakan bahwa investasi properti mirip rumah, tanah, apartemen, dll lebih baik dibanding investasi dalam segi finansial atau perbankan. Hal itu dibenarkan pula oleh Robert T Kiyosaki yang beropini ketimbang menyimpan uang di bank yang tergerus arus inflasi alangkah lebih baik bila uang yang anda miliki diinvestasikan dalam bentuk properti rumah atau tanah yang sedang berkembang.

Investasi Properti yang Menguntungkan
Berdasarkan pengalaman penulis setiap bentuk investasi mempunyai laba atau kelebihan dan kelemahan masing-masing. Begitupula dalam investasi properti mempunyai untung dan ruginya. Hal ini sangat bermanfaat bagi para calon investor properti supaya jangan terlalu fokus pada laba investasi properti. Pada investasi properti ada potensi kerugian atau kelemahan yang harus diantisipasi untuk mencegah kerugian di masa depan.

Mengulas kembali buku Rich Dad Poor Dad dan cara kaya raya lewat properti bahwa investasi dalam bidang properti merupakan salah satu jalur menuju kekayaan. Seseorang bisa membeli sebuah properti rumah atau tanah. Lalu dalam satu tahun mendatang bisa menjual lagi dengan harga yang lebih tinggi.

Investasi dalam bidang properti merupakan salah satu permainan orang-orang kaya dunia. Semisal Donald Trump yang kini terpilih sebagai Presiden Amerika Serikat yang ke-45 merupakan salah seorang pengusaha dan investor sukses dalam bidang properti. Ia menginvestasikan uangnya dalam properti mirip apartemen, komplek perumahan, tanah, kondominium, dll sehingga menjadi salah satu orang terkaya di dunia.

10 Keuntungan dari Berinvestasi Properti yang Menggiurkan
Untuk mengetahui lebih lengkap untung rugi investasi properti, pada kali ini penulis akan memulai untuk mengutarakan 10 laba investasi properti yang bisa anda dapatkan segera, antara lain:

Nilai Tambah
Ini yakni salah satu laba investasi properti yang paling penting yaitu mempunyai nilai tambah. Seseorang bisa mendirikan bangunan di atas tanah kosong. Sehingga bertambah besar harga atau nilai properti tersebut. Apalagi letak bangunan ada di tempat yang sangat strategis, gampang dilalui orang, ramai oleh kemudian lintas orang dan kemudahan mendapat kemudahan umum yang manis serta dibangun dengan gaya desain yang elegan, berkelas dan indah. Di halaman bangunan itu dibangun pula epilog atas garasi sehingga menambah terus harga properti tersebut.

Income
Sebuah investasi properti berupa tanah, rumah, apartemen dll bisa disewakan kepada orang lain yang membutuhkannya dengan jangka waktu panjang, menengah hingga pendek. Sehingga investasi properti menunjukkan penghasilan atau income secara berkala. Dan setiap tahun harga properti tanah naik disebabkan sifat langka sehingga harga sewa properti juga ikut naik. Salah satu alasan orang melaksanakan investasi dalam sektor properti lantaran alasan ini yakni bisa menunjukkan penghasilan tetap secara berkala.

Sebidang tanah kosong bisa disewa oleh orang lain maka sang investor tanah akan mendapat uang sewa. Begitupula ketika tanah kosong dibangun ruko, rumah, apartemen dll tetap akan bisa menghasilkan income uang sewa yang lebih tinggi jumlah nominalnya dari sekedar investasi tanah kosong.  

Peningkatan Harga / Nilai Tanah
Hal yang menciptakan harga tanah naik setiap hari yakni sifat kelangkaan tanah. Jumlah penduduk bertambah setiap hari. Mereka mendirikan bangunan di atas sebidang tanah. Adapun jumlah tanah kosong tak bertambah namun semakin sedikit. Sedangkan usul banyak. Sesuai teori jumlah usul yang tinggi, persediaan terbatas atau sedikit menciptakan harga tanah naik setiap hari dan setiap tahun tak terasa. Inilah salah satu kelebihan investasi tanah yaitu peningkatan nilai tanah setiap tahun.

Suatu hari penulis pernah membeli sebidang tanah kosong senilai Rp 6 juta. Lima tahun kemudian, tanah kosong tersebut dijual seharga Rp 8 juta. Tanah itu mengalami peningkatan harga sebesar Rp 2 juta selama lima tahun. Ternyata investasi tanah yang dilakukan penulis kala itu kurang prospektif dan tidak berada di lokasi strategis mirip pinggir jalan raya, erat sentra keramaian orang, dll. Tapi investasi tanah sejelek-jeleknya itu semua tetap tidak mengecewakan menguntungkan ketimbang menyimpan uang di bank. 

Jangka Panjang
Investasi tanah merupakan salah satu jenis investasi yang bersifat jangka panjang atau jangka usang sekitar tiga hingga lima tahun lebih untuk mendapat laba yang berarti. Hal ini berbeda sekali dengan investasi reksadana, emas, deposito, saham, obligasi dan investasi lain sebagainya yang kebanyakan bersifat jangka pendek dan menengah.

Pengungkit Investasi
Kelebihan dan keunggulan lain dari investasi properti yakni mempunyai daya pengungkit investasi yang cukup besar. Misalkan teman mengambil investasi properti seharga Rp 400 juta. Maka teman cukup menyediakan uang sebesar Rp 100 juta sebagai uang muka pembelian dari properti bersangkutan. Sedangkan sisanya Rp 300 juta dibayarkan menggunakan sistem pembiayaan dari perbankan. Apabila harga investasi properti yang anda miliki naik sekitar 10 persen berarti teman mempunyai investasi properti senilai Rp 440 juta atau memperoleh untung kotor sebesar Rp 40 juta dari modal awal sebesar Rp 100 juta.

Tak Tergerus Inflasi
Keuntungan investasi properti berikutnya yakni investasi properti tidak akan tergerus oleh angka inflasi. Sehingga uang yang anda miliki tetap utuh, kondusif dan tidak berkurang sedikitpun. Hal inilah yang menciptakan alasan banyak orang lebih menentukan membeli investasi properti bangunan atau tanah kosong ketimbang menyimpan uang di bank dalam bentuk tabungan atau deposito.

Uang yang anda simpan hari ini sepuluh tahun kemudian nilai uang tersebut akan mengecil. Jika dahulu seseorang dengan uang sebesar Rp 100 sudah bisa membeli permen atau masakan kuliner ringan manis ringan. Tapi kini uang sebesar itu tidak mencukupi satu butir permen pun. Uang Rp 100 kini bernilai Rp 10. Pendek kata, kalau dibiarkan uang anda di simpan dalam tabungan maka akan berkurang nilainya jawaban tergerus arus inflasi. Dan salah satu cara biar uang anda tetap utuh bahkan terus bertambah yaitu diinvestasikan dalam bentuk properti baik tanah maupun rumah, apartemen dll.

Jaminan yang Bagus
Properti merupakan salah satu barang berharga yang bisa dijadikan jaminan yang baik dalam meminjam uang di bank. Bukan hanya di Indonesia di negara maju pun properti merupakan agunan yang paling baik dan bagus. Dimana seorang pemilik properti rumah atau tanah sanggup menjaminkan propertinya tersebut kepada pihak bank dengan dukungan dana hingga 80 persen dari nilai jaminan itu.

Hal ini dibuktikan oleh penulis sendiri, suatu hari penulis berangkat menuju BRI Sumedang. Ketika berada di kantor ATM tercantum puluhan gambar properti rumah dan tanah yang disita dan dilelang oleh pihak Bank Rakyat Indonesia. Beragam harga lelang properti dari murah sekitar Rp 70 juta hingga Rp 100 juta. Jika anda mempunyai modal uang yang berlebih tidak ada salahnya berinvestasi properti dengan cara membeli properti hasil sitaan atau lelang dari bank. Harga murah untung besar.

Kebanggaan
Jika anda mempunyai properti akan menaikkan pujian anda. Sebab tidak sembarang orang bisa membeli properti. Hanya orang yang mempunyai uang besar dan kaya yang sanggup mempunyai properti kini ini. Dikarenakan harga properti tidak murah melainkan sangat mahal. Kepemilikan properti diibaratkan kepemilikan orang kaya raya. Kebanyakan orang kaya  di Indonesia dan dunia mempunyai banyak investasi properti yang menghasilkan pendapatan sewa dari properti bersangkutan.

Kelemahan Investasi Properti
Itulah kelebihan atau laba dari investasi properti. Namun disamping keunggulan tersebut ada beberapa kelemahan dari investasi properti yang perlu teman ketahui biar tidak mencicipi kerugian di masa mendatang justeru menambah keuntungan. Berikut ini kelemahan atau kerugian dari berinvestasi properti baik rumah, ruko, apartemen, rumah kontrakan, kost-kostan atau tanah, antara lain:

Biaya Perawatan
Sebuah properti memerlukan perawatan biar properti tetap dalam kondisi baik. Misalnya sebidang tanah dipasang pagar besi. Atau rumah perlu diadakan renovasi atau perbaikan secara berkala. Oleh lantaran itu, investasi properti membutuhkan dana embel-embel untuk merawat properti dalam keadaan baik. Sehingga penghasilan dari sewa properti mirip rumah dan tanah sanggup naik setiap tahun.

Padat Modal
Untuk melaksanakan investasi properti tidak bisa dengan modal kecil. Seseorang harus mempunyai modal uang yang tidak mengecewakan besar untuk memulai investasi properti mirip tanah, rumah, apartemen, rumah toko atau ruko, rumah kontrakan, rumah kost-kostan, kondominium dan lain sebagainya. Semakin besar uang yang anda investasikan dalam sektor properti maka semakin besar laba yang teman dapatkan. Selain membayar harga pokok properti, teman pun harus membayar biaya pajak, PPH atau BPHTB.

Tidak Likuid
Salah satu kerugian investasi properti yakni tidak likuid atau tidak sanggup dicairkan menjadi uang dalam waktu singkat. Hal ini berbeda dengan investasi emas yang sanggup dicairkan dikala itu juga. Sehingga bila ada kebutuhan uang tunai mendesak, investasi tanah tidak bisa dicairkan menjadi uang secepatnya. Namun memerlukan waktu beberapa usang untuk menjadi uang.

Properti Tidak Bisa Dipindah
Sebuah bangunan atau tanah tidak bisa berpindah-pindah lantaran ia tempat menetap. Selain itu kerugian investasi properti bangunan yakni umur bangunan yang tidak lama. Dalam jangka waktu 20 hingga 40 tahun, bangunan akan berkurang tingkat kekokohan, fungsi dan kualitasnya. Sehingga memerlukan perawatan ekstra dan biaya tambahan.

Bersifat Lokal
Harga properti berbeda antara satu tempat dengan tempat lain. Sehingga bila teman hendak melaksanakan investasi properti harus cermat dalam menilai harga pasaran dari pembelian properti tersebut di wilayah itu. Lakukan survey untuk meneliti harga pasaran properti di tempat itu untuk mencegah kerugian di masa depan.

Bisa Hancur
Dan terakhir kerugian investasi tanah atau bangunan properti sanggup hancur apabila terjadi musibah semisal longsor, banjir bandang, gempa bumi, dll. Misalnya rumah-rumah dan tanah yang hancur terkena tsunami dan longsor di cadas pangeran Sumedang. Akan tetapi hal itu bisa dicegah dengan cara mengikuti kegiatan asuransi.  

Sumber SAKRAM

Daftar Investasi Terbaik Berdasarkan Islam Untuk Kurun Depan

Daftar Investasi Terbaik Berdasarkan Islam Untuk Kurun Depan

James Wolf       Comment   

Investasi menjadi kata menarik yang simpel diucapkan. Namun sulit dilakukan. Ada banyak jenis investasi di Indonesia dan dunia. Bahkan seiring perkembangan teknologi komunikasi informasi, internet dan bidang lain yang semakin maju menciptakan jenis dan macam investasi bertambah banyak di muka bumi. Saking banyak jenis investasi di dunia, penulis akan membatasi pada daftar investasi terbaik berdasarkan Islam untuk masa depan.

Investasi Halal Dalam Islam
Kata investasi dalam bahasa inggris berarti investmen. Dimana ada panduan investasi semoga perjuangan investasi berjalan menguntungkan dalam waktu cepat. Pengertian investasi berdasarkan bahasa ialah tumbuh berkembang. Sedangkan pengertian investasi berdasarkan istilah ialah suatu acara yang dilakukan insan untuk menumbuh kembangkan harta benda yang dimilikinya. Dengan cara melaksanakan bisnis, deposito, saham, reksadana, emas syariah, properti, dll.

Namun jenis investasi tidak semuanya sesuai syariat Islam. Ada yang bertentangan dengan syariat Islam. Seperti mengandung unsur riba, judi, spekulasi, samar samar dll. Dan terperinci itu hukumnya haram. Tidak baik untuk investasi. Oleh sebab sebagai umat Islam yang taat kita seharusnya menentukan jenis investasi halal berdasarkan Islam yang terbaik di masa depan.

Investasi terbaik berdasarkan Islam ialah yang bersifat universal yakni bisa dipakai semua kalangan menyerupai mahasiswa, pelajar, pemula, ibu rumah tangga, karyawan dll. Selain itu, investasi dalam Islam walau dengan modal kecil tapi menguntungkan sekali dan halal sesuai pemikiran yang terkandung dalam Al quran, hadits dan jejak para sahabat.

Daftar Investasi Terbaik Menurut Islam untuk Masa Depan
Tanpa panjang lebar, inilah daftar jenis investasi yang paling baik berdasarkan islam bagi masa depan manusia, antara lain:

▪ Bisnis atau Usaha
Rasulullah SAW ialah seorang pebisnis dan pedagang yang kaya raya dari hasil usahanya. Robert T Kiyosaki menempatkan kuadran bisnis dan investasi sebagai jalur menuju kekayaan melimpah atau bebas finansial secara cepat. Adapun perbedaan bisnis dan perjuangan sangat jelas. Usaha ialah pekerjaan yang menghasilkan uang dengan melayani sedikit orang. Sedangkan bisnis ialah sebuah perjuangan menghasilkan uang dengan melayani banyak orang.

Satu satunya investasi paling baik berdasarkan islam untuk ketika ini dan masa depan dan sepakat  para pakar finansial dunia ialah menjalani bisnis. Dengan bisnis keuntungan bisa dua kali lipat dan cepat kaya raya. Hal ini didukung oleh Rasulullah Saw seorang pedagang atau pebisnis sukses pada jamannya sebagaimana para sobat lainnya. Mengenai cara berbisnis sukses sobat bisa berguru pada sosok Rasulullah SAW yang jujur, cerdas dan sanggup diandalkan dalam berbisnis. Keuntungan yang didapatkan dia mungkin kecil per item tapi sebab penjualan banyak maka keuntungan tidak mengecewakan banyak.

Dari hasil dagang atau bisnis, Rasulullah SAW menjadi sosok pebisnis yang berhasil di usia muda. Beliau mengambil barang dari syam dan menjualnya di Mekah. Kemudian ia mengambil barang dari Mekah kemudian menjual di syam. Bisnis yang dilakukan oleh Nabi Muhammad dimulai dari nol atau modal kecil. Berkat kepercayaan yang diberikan Siti Khadijah kepadanya untuk menjual barang dagangan menciptakan dia kaya dari bisnis perdagangan.

Namun untuk meraih keberhasilan dalam bisnis dibutuhkan perilaku kerja keras, cerdas, ulet, gigih, sabar, jujur, dan pantang mengalah menyerupai yang dilakukan oleh Rasulullah SAW yang berhasil menjadi pengusaha sukses dan kaya raya di usia muda.

Bisnis masih menjadi satu-satunya investasi halal, menguntungkan, terbaik dan diperbolehkan berdasarkan Islam di kala modern ketika ini. Banyak orang kaya lahir dari kalangan pebisnis yang bisa melayani semakin banyak orang. Sedangkan kelas pegawai semata tidak akan sukses jadi orang super kaya. Karena honor yang terbatas.

Lalu untuk investasi bisnis sangat gampang. Di dalam bisnis harus ada unsur produk, marketing, pemasaran, visi misi, komunikasi dll. Dan bisnis identik dengan dagang. Barang dari satu produsen dijual kepada masyarakat luas. Sehingga keuntungan besar. Contoh bisnis yang bisa dijalani sangat banyak. Misalnya menjual barang atau jasa. Lihatlah investasi yang dilakukan Rasulullah SAW semenjak muda ialah berdagang atau berbisnis. Sehingga ia kaya di usia muda.

▪ Menyewakan Tanah
Penulis mempunyai lahan tanah kosong, kebun, dan sawah yang luas. Semua properti tanah tersebut disewakan atau digarap oleh orang lain memakai sistem bagi hasil satu banding satu. Hal ini dilaksanakan oleh Rasulullah SAW. Beliau menyewakan tanah ladang dan kebun kurma kepada umat Yahudi. Seluruh biaya penggarapan ditanggung penyewa. Sedangkan hasil panen dibagi dua.

Nah kalau anda mempunyai lahan kosong yang terbengkalai bisa menyewakannya kepada orang lain secara mudharabah atau bagi hasil yang adil dan jujur. Sebagaimana dilakukan oleh Nabi Muhammad SAW sebagai jenis investasi terbaik bagi umat islam di masa depan.

Kaprikornus sambil melaksanakan investasi bisnis, seseorang bisa menyewakan ladang dan kebun miliknya kepada orang lain sebagai penggarap. Hasil panen dibagi dua secara adil. Pendek kata, investasi bisnis dan menyewakan lahan bisa dilakukan secara sekaligus biar cepat kaya dan sukses. Sehingga tidak ada lagi orang fakir miskin di dunia ini. Semua orang bisa kaya raya sebagaimana yang telah dilakukan Baginda Rasulullah SAW.

▪ Beternak Hewan
Investasi paling baik selanjutnya berdasarkan islam di masa depan ialah bisnis beternak hewan. Seperti ternak kambing, domba, sapi, dll. Menurut sejarah, Nabi SAW ialah seorang penggembala kambing yang sukses. Rasulullah SAW mempunyai puluhan binatang unta. Jika dirupiahkan binatang ternak yang dimilikinya satu ekor unta harga Rp 100 juta. Maka total keuangan Rasulullah SAW sebesar puluhan milyar rupiah. Belum ditambah aset tanah, kebun dan bisnis yang dimilikinya.

Di negara Indonesia juga sudah marak perjuangan peternakan binatang baik di kota maupun desa. Seperti usaha ternak kambing, sapi, ayam, domba dll. Salah satu peluang perjuangan peternakan yang sangat menjanjikan ialah perjuangan investasi ternak sapi. Karena keuntungan yang didapatkan bisa lebih besar dari perjuangan ternak kambing, ayam, domba dll.

Jika sobat tidak mempunyai waktu luang untuk mengurusi usaha ternak binatang sapi, kambing, dan domba maka anda bisa menyerahkan binatang ternak tersebut kepada pihak peternak. Mereka akan bahagia hati mengurusi binatang ternak anda hingga besar. Dan kerjasama ini disebut dengan sistem bagi hasil. Jika binatang ternak melahirkan dua anak maka masing-masing mendapat satu ekor anak dari binatang piaraan tersebut. Inilah yang disebut ternak binatang merupakan investasi paling baik berdasarkan islam di masa depan dan masa kini. Karena terbukti untung besar dalam waktu singkat dan tidak terkena pengaruh inflasi.

▪ Investasi Emas
Anda tentu sudah mengenal pemanis emas. Inilah jenis investasi klasik yang dilakukan banyak orang kaya di dunia. Adapun agama Islam membolehkan penganutnya berinvestasi emas. Investasi emas sebagai patokan umum yang nilainya terus naik mengikuti pengaruh inflasi. Ada banyak investasi emas yang bisa dilakukan menyerupai membeli emas antam, emas logam mulia, tabungan emas syariah, emas batangan dll. Investasi emas sangat simpel dan bersifat jangka panjang. Misalnya anda menyimpan uang dalam bentuk emas batangan yang dibeli di Pegadaian syariah. Kemudian dijual lagi sehabis harga emas naik.

▪ Investasi Properti
Rasulullah SAW sangat mengerti betul dilema investasi properti berupa tanah. Terbukti dia SAW mempunyai beberapa lahan tanah di tempat Khaibar. Investasi properti termasuk membeli rumah, kost kostan, kontrakan, apartemen, ruko dll. Properti tersebut sanggup disewakan kepada orang lain dalam kurun tertentu lewat sistem bagi hasil porsi 50:50.

▪ Investasi Deposito Syariah
Inilah jenis investasi yang simpel dilakukan orang dan menguntungkan bagi masa depan. Cara deposito syariah sangat gampang. Nasabah mendatangi bank syariah. Kemudian menyetorkan uang kepada pihak perbankan syariah. Ada bermacam-macam waktu masa jatuh tempo deposito menyerupai satu bulan, tiga bulan, satu tahun dll. Lalu nasabah akan memperoleh surat akta deposito secara mudhorobah. Setelah jatuh tempo, nasabah akan mendapat bagi hasil dari investasi deposito.

Pilihan berinvestasi deposito syariah sangat sempurna bagi yang mempunyai uang banyak. Keuntungan deposito syariah tidak mengecewakan banyak, antara lain: menguntungkan sebab mendapat deviden bagi hasil yang bervariasi tergantung keuntungan yang diperoleh pihak bank dalam mengelola uang tersebut, bebas dari riba sehingga halal dan berkah, dan banyak pilihan perbankan syariah untuk investasi deposito. Seperti Bank Mandiri Syariah, Bank Muamalat, dll.

▪ Sedekah
Inilah investasi terbaik bagi setiap umat Islam bagi masa depan. Al quran dan hadist berbagai yang membahas pentingnya investasi sedekah. Sebagaimana firman Allah SWT: Seseorang yang menginfakkan uang di jalan Allah menyerupai investasi sebulir padi yang menghasilkan tujuh puluh tanaman bulir padi. Dari setiap tangkainya mengandung 100 bulir padi. Allah melipatgandakan pahala orang yang beriman sesuai yang dikehendakiNya.

Demikianlah investasi terbaik berdasarkan Islam bagi masa depan dan masa kini, dengan modal besar hingga modal kecil yang bisa dilakukan siapapun. Silahkan anda menentukan jenis investasi di atas sesuai kemampuan, skill dan finansial. Investasi syariah terbaik di atas akan memperlihatkan manfaat bagi kehidupan ekonomi sobat dan masyarakat umum.

Sumber SAKRAM

4 Laba Investasi Apartemen Yang Sanggup Anda Dapatkan

4 Laba Investasi Apartemen Yang Sanggup Anda Dapatkan

James Wolf       Comment   

Jika dahulu properti vertical apartemen hanya bisa dijumpai di kota besar menyerupai Jakarta, namun kini kita sanggup menyaksikan bangunan apartemen di kota Bandung, Cimahi, Sumedang dan kota lainnya di Indonesia. Hal ini tak terlepas dari bisnis pembangunan apartemen sangat menguntungkan.

Setiap tahun terus bermunculan sejumlah proyek pembangunan apartemen terutama di kota besar yang berada di lokasi strategis berdekatan dengan sentra pendidikan, sentra perkantoran, sentra kota, berdekatan dengan kemudahan umum dan lain-lain.

Prospek Investasi Apartemen
Pembangunan apartemen yang kian gencar dikarenakan undangan masyarakat sangat tinggi terhadap apartemen. Bertempat tinggal di apartemen menjadi gaya hidup (life style) orang jaman kini yang mau serba simpel dan simpel. Mereka menamakan diri masyarakat dinamis dan moderen.

Setiap pembangunan apartemen selalu ada peminat yang membelinya. Penjualan apartemen laku manis belakangan ini yang letaknya sangat strategis. Setiap tahun penjualan properti apartemen mengalami peningkatan yang cukup signifikan. Banyak orang lebih menentukan bertempat tinggal di apartemen ketimbang rumah kontrakan atau kost-kostan.

Faktor lain yang menjadi penyebab tingginya penjualan apartemen di Indonesia lantaran budaya bangsa yang kini mulai beralih ke segala sesuatu yang simpel dan mudah. Mereka tidak ingin terjebak ke dalam kemacetan panjang yang melanda sebagian kota besar di Indonesia. Mereka tidak ingin terjebak banjir dll. Oleh lantaran itu, mereka ingin mudah dalam beraktifitas kerja dan kuliah. Sehingga menentukan membeli atau menyewa properti apartemen yang berdekatan dengan tempat kuliah atau tempat mereka bekerja. Dan jadinya mereka bertempat tinggal dalam apartemen tersebut.

Pendek kata, prospek investasi apartemen sangat menjanjikan. Permintaan yang tinggi terhadap apartemen menjadikan peluang perjuangan menguntungkan bagi developer. Keuntungan bukan hanya ratusan juta rupiah tapi hingga ratusan milyar atau triliunan persekali proyek pembangunan apartemen di lokasi strategis sentra kota. Namun bagi anda yang ingin memanfaatkan peluang perjuangan investasi apartemen bisa melaksanakan investasi apartemen dengan modal kecil tapi untung besar. Bagaimana caranya?

Caranya anda membeli satu unit atau beberapa apartemen kemudian menyewakannya kepada orang lain. Keuntungan yang didapatkan berupa pendapatan tetap. Dan ini merupakan penghasilan pasif. Ketika kita tidak bekerja dan sedang tidur, penghasilan uang dari sewa mengalir terus. Namun supaya sukses investasi apartemen tidaklah gampang. Diperlukan kerja keras, ilmu, dan taktik tertentu. Dibutuhkan juga pengetahuan mengenai kelebihan dan kekurangan investasi apartemen.

4 Keuntungan Investasi Apartemen yang Bisa Anda Dapatkan
Berikut ini beberapa laba dan kelebihan investasi apartemen yang bisa sobat segera dapatkan, antara lain:

Permintaan Tinggi
Salah satu keunggulan investasi apartemen yaitu adanya demand atau undangan yang sangat tinggi terhadap kebutuhan apartemen. Khususnya di kawasan sentra bisnis, wilayah dekat kampus, kawasan pemukiman ekspatriat contohnya di Jakarta kawasan Kemang dll. Sehingga investasi apartemen dipastikan sangat menjanjikan dan menguntungkan sekali.

Jangka Waktu Sewa Menengah
Keuntungan berikutnya dari investasi apartemen yaitu bila disewakan maka jangka waktu sewa bersifat menengah sekitar dua hingga tiga tahun. Jangka waktu sewa tidak terlalu pendek maupun panjang. Namun bersifat menengah atau pas sehingga menguntungkan bagi pemilik properti apartemen.

Kondominium atau disebut juga apartemen umumnya disewa oleh para penyewa lantaran mereka ingin mendekatkan diri dengan lokasi aktifitas kerja atau menuntut ilmu sehari-hari contohnya lokasi kampus atau kantor. Sehingga masa sewa bersifat menengah sekitar dua hingga tiga tahun.

Tingkat Hunian Tinggi
Selanjutnya keunggulan dan kelebihan dari investasi properti apartemen yaitu tingkat hunian apartemen sangat tinggi. Sehingga resiko kekosongan penyewa apartemen sangat rendah.

Dan apabila penyewa apartemen sudah betah dan nyaman bertempat di apartemen tersebut maka mereka akan memperpanjang masa sewa. Sedangkan di luar sana masih banyak orang yang mencari unit-unit apartemen untuk disewa dan dihuni sebagai tempat tinggal. Tingkat hunian yang tinggi dari apartemen tak terlepas dari budaya masyarakat kini yang sudah biasa bertempat tinggal di bangunan vertikal apartemen.

Capital Gain Lancar
Dikarenakan tingkat hunian apartemen tinggi dan jarang sekali terjadi kekosongan penyewa maka investasi apartemen mempunyai capital gain lancar atau mempunyai penghasilan sewa yang lancar dan bagus.

Untung Rugi Beli Apartemen
Disamping mempunyai kelebihan, bisnis properti apartemen mempunyai kekurangan. Hal itu perlu dipahami seorang calon investor apartemen biar tidak rugi di kemudian hari. Adapun yang menjadi kekurangan investasi apartemen adalah:

Lokasi Tidak Strategis
Seiring dengan undangan masyarakat yang begitu tinggi terhadap apartemen membuat beberapa perusahaan developer membangun banyak sekali kompleks apartemen. Dan kadangkala untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan properti apartemen mereka membangun apartemen secara serampangan dan tak layak. Misalnya lokasi apartemen jauh dari sentra keramaian dan jauh dari sentra kota. Hal ini membuat investasi apartemen sangat tidak menjanjikan di lokasi tersebut. Oleh lantaran itu, sobat harus cermat dalam menentukan investasi apartemen yang layak dan prospektif. Misalnya lokasi apartemen pastikan berada di lokasi strategis.

Manajemen Gedung Buruk
Hal lain yang bisa menjadi kekurangan investasi apartemen yaitu administrasi gedung yang buruk. Sehingga banyak apartemen di lokasi manis menjadi kosong oleh para penyewa dikarenakan hal itu. Oleh lantaran itu, pastikan investasi apartemen anda berada dalam administrasi gedung yang bagus. Seperti mengutamakan kenyamanan para penghuni, menyediakan dan merawat kemudahan umum secara baik mencakup lift, kolam renang, dll.

Buku Andika Sutoro Putra
Jika anda ingin sukses berinvestasi apartemen maka anda bisa berguru pada investor apartemen yang berhasil dan kaya raya asal Indonesia yakni laki-laki berjulukan lengkap Andika Sutoro Putra. Pria tampan ini sudah menulis bukunya wacana kiat investasi apartemen yang sukses.

Mungkin sebagian orang masih belum mengenal yang namanya biografi Andika Sutoro Putra. Padahal ia yaitu salah seorang pengusaha properti yang kaya raya dan sukses di usia muda. Keberhasilannya tak terlepas dari semangat kerja keras dan perilaku pantang mengalah yang dimilikinya dalam bisnis apartemen.

Pria yang bersahabat disapa Putra ini semenjak kecil dibesarkan dalam lingkungan keluarga yang sangat sederhana. Pada waktu duduk di sekolah dasar, tidak ada prestasi akademik yang membanggakan. Justeru nilai-nilai mata pelajaran di sekolahnya sangat rendah. Sehingga kerapkali kepala sekolah memanggil kedua orangtua Putra untuk melaksanakan bimbingan dan peringatan terhadap anaknya. Bayangkan saja setiap tahun ia selalu menempati rangking 37 dari jumlah 38 orang siswa.

Andika Sutoro Putra sebagaimana anak seusianya terus bermain dengan teman-temannya. Sedangkan ayahanda tercintanya sibuk bekerja di sebuah bengkel kawasan Singkawang Propinsi Kalimantan Barat. Semenetara itu ibunda tercinta seorang ibu rumahtangga biasa yang terus memotivasi Putra biar bisa berprestasi dalam nilai akademik di sekolah.

Pada suatu hari, Putra berkenalan dengan seorang penjual CD bunyi burung walet secara online. Kemudian Putra mencoba menjual compact disk bunyi walet secara online pula. Tak disangka para pembeli membludak. Ia kewalahan melayani pesanan pembelian cd bunyi bunyi burung walet secara online. Pada akhirnya, ia bisa mendulang uang sebanyak ratusan juta rupiah per bulan.

Masih dewasa sudah bisa menghasilkan uang ratusan juta rupiah per bulan merupakan prestasi yang sangat membanggakan. Namun Putra tetap merendah. Dan pada waktu dewasa tersebut, Putra lebih menentukan menginvestasikan uangnya untuk mengikuti kelas training dan bimbingan dari motivator ternama Indonesia Tung Desem Waringinjati. Ia tidak tertarik memakai uangnya untuk berfoya-foya dan bersenang ria.

Ilmu revolusi marketing, pemasaran dan bisnis yang diberikan Tung Desem Waringin membekas dalam hidupnya. Putra pun mendirikan beberapa bisnis di kawasan Jakarta dan Singkawang. Patut disyukuri, ternyata banyak sanak kerabat dan saudara dekatnya yang membantu dan mendukung perjuangan yang dijalankan laki-laki tampan ini. Dari perjuangan garmen, kuliner, properti, desain interior hingga investasi apartemen dilakukan Putra. Sekarang laki-laki supel ini mempunyai tiga proyek properti apartemen yang berada di tiga kawasan yakni investasi apartemen di Bandung, Bintaro dan pulau dewata Bali.

Kesuksesan yang diraih Putra tidaklah selalu berjalan mulus. Seringkali dalam merintis banyak sekali perjuangan dan bisnis itu ia mengalami kegagalan. Misalnya dalam dua tahun saja banyak bisnis miliknya yang melarat dan gagal. Lalu ia pernah ditipu oleh sebuah investasi bodong dan lain sebagainya. Kerugian uang sebesar ratusan juta rupiah hingga miliaran rupiah telah ia alami yang tidak membuatnya jera. Ia malahan berguru banyak dari kegagalan tersebut dan tidak mengulanginya lagi.

Kini investasi dan perjuangan yang terus menguntungkan bagi keuangan Putra yaitu investasi sahamnya di bursa dampak Indonesia. Walaupun usianya terbilang muda, laki-laki yang sedang menuntut ilmu di Universitas Pelita Harapan jurusan administrasi ini telah meraih keberhasilan perjuangan sebagai pengusaha muda yang sukses dan kaya raya dengan mempunyai beberapa buah kendaraan beroda empat dan empat kompleks properti apartemen yang tersebar di banyak sekali kota di Indonesia.

Berikut ini sejumlah bisnis dan investasi yang dilakukan Andika Sutoro Putra antara lain: Investasi 22 rumah toko di kawasan Kalimantan Barat memakai bendera perusahaannya berjulukan Magenta Development, bisnis properti perumahan, perjuangan masakan dengan membuka restoran es krim, pungopang, restorant dessert gaya korea di kawasan Pantai Indah Kapuk, dan lain sebagainya.

Kepada generasi muda, pendiri Komunitas Wirausaha Muda ini berpesan biar sanggup mengubah cara berpikir kurang pandai dari mencari pekerjaan sebagai karyawan saat lulus kuliah dengan berpikir bagaimana caranya membuat lapangan pekerjaan. Dengan demikian akan menawarkan manfaat yang sangat banyak bagi diri sendiri dan orang lain.

Sumber SAKRAM

Cara Berinvestasi Emas Di Pegadaian Secara Online

Cara Berinvestasi Emas Di Pegadaian Secara Online

James Wolf       Comment   

Di tengah situasi ekonomi bangsa yang kian sulit dibutuhkan upaya kreatif untuk menumbuh kembangkan harta benda. Salah satunya dengan cara investasi. Ada banyak jenis investasi yang bisa teman lakukan. Dari investasi yang sederhana bagi pemula dengan modal kecil hingga investasi rumit dengan modal besar. Namun pada waktu pagi yang berbahagia ini, penulis akan mengupas mengenai cara bertanam investasi emas di pegadaian secara online.

Mengenal Investasi
Orang yang melaksanakan investasi dengan orang yang tidak berinvestasi sangat berbeda. Hal inilah yang ingin diungkapkan Allah SWT dalam Al Qur’an. Bahwa samakah orang yang berbuat baik dengan orang yang tidak. Tentu tidak sama. Dan samakah orang yang melaksanakan investasi ketika ini dan orang yang tidak. Pasti tak sama. Masa depan akan diraih secara sukses dan gemilang hanya oleh orang-orang yang berinvestasi. Sedangkan orang yang tak mempunyai acara investasi akan merugi dan hidup sengsara.

Oleh lantaran itu, penulis mengajak kepada para pembaca sekalian marilah kita semenjak detik kini untuk melaksanakan acara investasi walaupun secara kecil hingga skala besar. Agar kehidupan di masa mendatang bisa hidup senang dan lebih baik. Dalam arti investasi dalam kebaikan maupun dalam acara ekonomi.

Di antara instrumen investasi yang banyak sekali ibarat investasi deposito, investasi properti, apartemen, rumah kontrakan, kost-kostan, ruko, investasi reksadana, investasi saham syariah, investasi bisnis, investasi obligasi dan lain-lain. Ada salah satu jenis instrumen investasi yang ketika ini sedang terkenal dan booming serta demam isu di tahun ini yaitu investasi emas di pegadaian secara online maupun offline.

Beli Emas di Pegadaian secara Tunai atau Kredit?
Kita sanggup dengan gampang menjumpai forum pegadaian di aneka macam tempat, kota dan wilayah di Indonesia. Dari mulai forum pegadaian konvensional maupun pegadaian syariah. Yang keduanya melayani masyarakat dalam melaksanakan gadai barang. Selain itu, untuk menambah pelayanan maksimal kepada masyarakat luas, ketika ini forum pegadaian turut hadir menyediakan layanan investasi emas.

Ada dua cara dalam berinvestasi emas di forum pegadaian yaitu beli emas secara tunai dan membeli emas secara mencicil atau dalam istilah disebut menabung emas. Apabila anda memutuskan untuk melaksanakan investasi dalam bentuk emas tidak serta merta emas harus berada di tangan anda. Investasi tabungan emas di pegadaian maka emas berada dalam kepemilikan pegadaian hingga angsuran lunas.

Slogan forum pegadaian yang berbunyi Mengatasi problem tanpa problem menjadi bukti bahwa tubuh perjuangan milik negara ini berusaha maksimal menawarkan solusi bagi masyarakat Indonesia. Selain solusi dalam mendapatkan uang dari gadai barang. Tapi juga solusi bagi orang yang ingin melaksanakan investasi emas tanpa takut rugi. Dengan menyediakan layanan tabungan emas dan layanan beli emas secara tunai.

Layanan tabungan emas sama ibarat menabung uang di rekening bank. Kita menyetorkan sejumlah uang dalam nominal tertentu sesuai cicilan hingga mencapai nominal tertentu. Dengan berakhirnya angsuran maka anda berhak mendapatkan kepemilikan emas. Tabungan emas di forum pegadaian sangat cocok dijalankan bagi kalangan pemula yang mempunyai modal terbatas namun sangat ingin berinvestasi.

Adapun kelebihan layanan tabungan emas di pegadaian yakni anda bisa mendapatkan investasi emas secara cepat dan diubahsuaikan dengan kemampuan keuangan secara cicilan. Sedangkan kekurangannya, selama dalam proses cicilan maka emas berada di forum pegadaian hingga angsuran lunas.

Untuk membeli emas secara tunai di pegadaian maka emas sanggup dibawa pribadi ke rumah. Beli emas secara cash di forum pegadaian cocok sekali dijalankan bagi kalangan investor yang mempunyai modal besar. Apalagi forum pegadaian mensyaratkan untuk mulai investasi emas secara tunai harus dimulai dari bobot emas 5 gram hingga 1 kg. Adapun harga emas pergram terkini sebesar Rp 520 ribu.

Bukan hanya forum pegadaian syariah dan biasa saja yang mendapatkan layanan investasi emas. Tapi juga Bank Syariah Mandiri juga mendapatkan layanan membeli emas secara tunai dan layanan tabungan emas. Hal ini penulis saksikan sendiri ketika memasuki Kantor Bank Syariah Mandiri terdekat di depan meja teller tampak satu display emas batangan dimulai dari 5 gram. Saat itu penulis melirik formasi emas tersebut. Lalu seorang teller menjelaskan tata cara dan mekanisme berinvestasi emas secara syariah di BSM dengan cicilan atau cash. Dimulai dari angsuran Rp 200 ribu perbulan.

Cara Beli Emas di Pegadaian secara Kredit
Membeli emas di pegadaian secara mencicil memang ada. Dan cara ini sama saja dengan menabung emas. Lalu yang menjadi pertanyaan bagaimana cara menabung emas di forum pegadaian? Berikut ini tata cara dan mekanisme berinvestasi menabung emas di pegadaian secara kredit atau cicilan, antara lain:

1. Membuka Rekening Tabungan Emas
Untuk menciptakan rekening tabungan emas di pegadaian maka anda bisa membuatnya atas nama pribadi. Kemudian diharuskan menyetor sejumlah uang muka bagi tabungan emas. Dengan melaksanakan demikian berarti anda sudah terdaftar menjadi nasabah tabungan emas di pegadaian syariah ataupun pegadaian konvensional.

2. Persyaratan Untuk Membuat Tabungan Emas
Untuk membuka rekening tabungan emas sama ibarat ketika anda membuka rekening tabungan di sebuah bank. Dimana diharapkan beberapa dokumen sebagai persyaratan manajemen dan umum untuk menciptakan rekening tabungan emas yang meliputi:

▪ Berusia minimal 21 tahun hingga maksimal 55 tahun

▪ Fotocopy Kartu Tanda Penduduk atau SIM maupun paspor yang berlaku ketika ini

▪ Mengisi formulir keanggotaan nasabah tabungan emas secara lengkap

▪ Membayar uang manajemen sebesar Rp 10 ribu

▪ Membayar biaya jasa penitipan emas dalam waktu tertentu


Keuntungan Tabungan Emas Pegadaian
Ada banyak laba dari seseorang menabung emas di pegadaian, antara lain:

1. Biaya Ringan
Untuk mulai investasi emas di pegadaian jikalau secara cash tentu memerlukan modal besar. Diumpamakan harga satu gram emas ketika ini sekitar Rp 600 ribu. Dan disyaratkan untuk membeli emas secara tunai sebanyak 5 gram. Maka modal uang yang dibutuhkan untuk membeli emas secara tunai sebesar Rp 3 juta. Uang sebesar Rp 3 juta merupakan jumlah uang yang tidak sedikit bagi kalangan menengah ke bawah.

Hal ini berbeda jikalau seseorang menentukan menabung emas maka biaya pembelian emas relatif murah. Dengan angsuran Rp 200 ribu perbulan maka seseorang sudah bisa melaksanakan investasi emas ketika itu juga dengan harga emas terkini. Sehingga laba tabungan emas pegadaian terasa sekali bagi kalangan menengah ke bawah. Dimana bisa dimulai dengan modal kecil dan diubahsuaikan dengan kemampuan finansialnya. Jika anda ingin lebih ringan biaya investasi beli emas maka bisa mengadakan arisan emas.

2. Aman
Tabungan emas di pegadaian dijamin aman. Karena forum pegadaian merupakan forum BUMN yang sudah mempunyai gambaran baik di masyarakat. Emas yang anda cicil akan tersimpan dengan baik di pegadaian selama masa angsuran berlangsung.

3. Dijadikan Jaminan dan Dijual
Selain itu, jikalau tabungan emas di pegadaian sudah lunas maka anda bisa menjual emas tersebut. Atau anda bisa menyebabkan jaminan untuk mendapatkan dukungan dari forum pegadaian. Bagaimana anda tertarik?

Cara Berinvestasi Emas di Pegadaian secara Online
Seiring dengan berkembangnya teknologi komunikasi dan isu dengan hadirnya internet menciptakan segala sesuatu menjadi mudah. Segala barang dan jasa dijual lewat internet. Mendaftarkan diri dalam sebuah organisasi atau perusahaan cukup dengan internet. Melamar pekerjaan bisa di internet. Begitupula berinvestasi emas di forum pegadaian bisa dilakukan secara online. Hal ini tentu memudahkan calon investor.

Pendek kata, menurut keterangan resmi PT Pegadaian (Persero) ketika ini jikalau anda membeli investasi emas di pegadaian sanggup dilakukan secara online, kapan saja dan dimana saja asalkan tersambung dengan internet. Anda bisa melaksanakan pembelian emas lewat pegadaian di dalam rumah. Yang dinamakan dengan layanan pembelian emas online atau e-Pegadaian Mulia.

Syaratnya anda masuk terlebih dahulu ke dalam situs resmi pegadaian yaitu pegadaian.co.id. lalu mendaftarkan diri untuk menjadi nasabah e-Pegadaian Mulia. Selanjutnya sesudah proses keanggotaan disetujui di internet, anda bisa melaksanakan pemesanan pembelian emas antam secara online. Dengan cara mengisi form order pembelian emas e-Pegadaian.

E-Pegadaian Mulia merupakan salah satu cara yang dilakukan oleh PT Pegadaian (Persero) untuk menyalurkan investasi emas kepada masyarakat luas di tanah air secara online atau memakai jaringan internet. Anda bisa membeli emas di pegadaian secara online dimulai dari bobot terendah emas sebesar 5 gram hingga 1 kilogram.

Namun untuk berinvestasi emas di pegadaian secara online diharapkan beberapa persyaratan yang telah ditentukan sebelumnya yaitu anda mempunyai rekening bank di Bank Mandiri dan mempunyai fitur clickpay Mandiri untuk bisa bertransaksi. 

Untuk lebih jelas, berikut ini daftar harga emas di forum pegadaian, antara lain:

▪ 5 gram harga Rp 2.650.000
▪ 10 gram harga Rp 5.250.000
▪ 25 gram harga Rp 13.050.000
▪ 50 gram harga Rp 26.050.000
▪ 100 gram harga Rp 52.050.000
▪ 250 gram harga Rp 130 juta
▪ 1 kilogram harga Rp 519 juta

Sumber SAKRAM

Rincian Biaya Modal Membangun Ruko Dua Lantai Untuk Usaha

Rincian Biaya Modal Membangun Ruko Dua Lantai Untuk Usaha

James Wolf       Comment   

Pembangunan dalam segala bidang merupakan proses tanpa henti. Salah satunya pembangunan ruko yang berkontribusi besar dalam acara ekonomi. Pembangunan rumah toko marak di banyak sekali kota besar hingga pedesaan yang sedang berkembang. Seperti di kota Cimahi, Bandung, Jakarta dan kota besar lainnya yang setiap tahun tumbuh ruko ruko gres di banyak sekali sudut.

Keuntungan Membangun Ruko Dua Lantai
Di tengah sulitnya mendapatkan lapangan kerja gres maka berwirausaha merupakan pilihan bijak. Namun untuk memulai berwirausaha umumnya memerlukan lokasi berupa rumah toko di tempat strategis. Nah jikalau anda mempunyai lahan tanah di lokasi strategis sanggup dibangun ruko sebagai alternatif tempat perjuangan sekaligus tempat tinggal.

Seperti yang dilakukan para pengusaha sukses akhir-akhir ini seringkali membangun ruko dua lantai sebagai tempat perjuangan sekaligus sebagai tempat tinggal. Dua laba tersebut didapatkan dari membangun ruko dua lantai di kawasan strategis.

Keuntungan membangun ruko dua lantai sangatlah besar. Ruko sanggup disewakan maupun dijadikan tempat usaha. Jika anda mempunyai lahan tanah yang kosong di pinggir jalan raya dan hendak dibangun ruko tentu anda akan berpikir lebih panjang dan bertanya tanya berapa biaya untuk membangun ruko dua lantai? Dengan mengetahui biaya membangun ruko dua lantai sangat bermanfaat bagi anda untuk mempersiapkan keuangan yang memadai. Jangan hingga anda membangun ruko tanpa asumsi biaya yang matang yang sanggup menjadikan kehabisan modal di tengah pembangunan rumah toko.

Investasi Ruko yang Menguntungkan
Ruko merupakan jenis bangunan yang sedang musim dan terkenal ketika ini. Banyak orang membangun ruko untuk kepentingan bisnis dan perjuangan sekaligus sebagai tempat tinggal. Sehingga seringkali ruko dibangun dua lantai. Lantai pertama sebagai tempat usaha. Dan lantai kedua dijadikan tempat tidur dan tempat tinggal yang sangat nyaman. Bangunan ruko bahwasanya hampir sama dengan bangunan rumah. Yang membedakan yakni letak ruko biasanya di tempat strategis, pinggir jalan dengan bangunan di lantai satu sebagai tempat usaha. Dan memang ruko diperuntukan untuk buka perjuangan atau investasi.

Harga ruko mempunyai nilai ekonomi lebih tinggi dari rumah biasa. Sehingga harga jual ruko lebih mahal dari harga jual rumah biasa. Hal ini tak terlepas ruko berada di tempat strategis dan sanggup membuka perjuangan di dalamnya.

Banyak investor yang menginvestasikan uang mereka pada sektor properti ruko. Harga ruko mengalami kenaikan pesat setiap tahun. Sehingga bisnis membangun properti ruko sangat menguntungkan dan cocok bagi pemula. Tak pernah ada istilah rugi dalam membeli dan investasi ruko.

Namun untuk membeli ruko untuk bisnis dan investasi memerlukan modal yang sangat besar. Pilihan alternatif yang lebih murah yakni membangun ruko dua lantai di lahan sendiri. Atau membeli ruko secara kredit.

Rincian Biaya Modal Membangun Ruko Dua Lantai Untuk Usaha
Sebenarnya cara paling gampang mengetahui biaya membangun ruko dua lantai dengan bertanya eksklusif kepada kontraktor atau mandor buruh bangunan. Mereka mengetahui dengan terang biaya membangun ruko permeter persegi.

Untuk lebih terang berikut ini, rincian biaya modal membangun ruko dua lantai untuk usaha, antara lain:

Diumpamakan anda hendak membangun ruko dua lantai dengan panjang 10 meter dan lebar bangunan sebesar 6 meter. Maka biaya membangun ruko permeter persegi menurut pengalaman dan ilmu niscaya sebesar Rp 2 juta. Maka untuk mengetahui total biaya yang diperlukan untuk membangun ruko dua lantai dengan cara menghitung luas ruko dikali Rp 2 juta. Berikut yakni perhitungannya:

Luas ruko sebesar 10 meter x 6 meter x 2 lantai = 120 meter persegi. Biaya membangun ruko permeter persegi sebesar Rp 2 juta maka modal biaya yang diperlukan untuk membangun ruko dua lantai dengan luas 120 meter persegi sebesar Rp 240 juta (120 meter persegi x Rp 2 juta). Itulah citra bernafsu perhitungan biaya modal membangun ruko dua lantai. Namun jikalau anda ingin detail rincian biaya modal membangun ruko dua lantai untuk perjuangan dengan cara menghitung biaya satuan.

Cara menghitung biaya membangun ruko menurut per meter persegi mendekati kebenaran. Anda sanggup menggunakannya untuk menghitung biaya membangun rumah, tempat tinggal, toko, kios, kost kostan dan lain sebagainya. Patokannya luas bangunan dikalikan Rp 2 juta permeter persegi.

Perhitungan biaya membangun ruko dua lantai per meter persegi sebesar Rp 2 juta bahwasanya juga tidak pasti. Sebab semua itu tergantung kualitas materi yang digunakan. Apabila menggunakan materi bangunan berkualitas terbaik dengan aneka aksesoris maka biaya bangkit ruko permeter persegi lebih tinggi. Dan apabila materi bangunan yang digunakan berkualitas rendah atau standar maka biaya bangkit ruko lebih murah permeter persegi.

Sementara itu, biaya bangkit ruko 2 lantai menurut luas permeter persegi sebesar Rp 2 juta tidak baku. Karena itu tergantung harga materi bangunan di kawasan tersebut dan ongkos pekerja bangunan. Biaya standar membangun ruko permeter seharga Rp 2 juta sudah mencakup pembelian materi bangunan dan upah buruh bangunan.

1. Bahan bangunan mencakup semen, pasir, besi beton, watu bata merah, plafond gypsum, genteng atap, tiang pancang dll

2. Upah tukang bangunan sekitar Rp 80 ribu hingga Rp 100 ribu perhari.

Jenis Usaha yang Cocok di Ruko
Anda tentu mengenal ruko yang abreviasi dari rumah toko. Dari istilah ini terang bahwa ruko sebagai rumah tempat tinggal sekaligus tempat usaha. Saat ini sangat gampang kita menjumpai ruko di banyak sekali sudut kota, tempat dan sudut desa yang berada di pinggir jalan. Ada banyak sekali jenis perjuangan yang dijalankan di sebuah ruko.

Berikut ini jenis perjuangan yang cocok dan menguntungkan di ruko, antara lain:

▪ Usaha jual produk
Contoh perjuangan jualan produk di ruko ibarat apotek, minimarket, jualan produk dan perlengkapan olahraga, warung atau toko sembako, warung atau toko kelontongan, toko materi bangunan, toko alat bangunan, usaha jualan pulsa elektrik, jualan alat tulis kantor, perjuangan percetakan digital, toko elektronik, toko pakaian, toko sepatu, toko tas dan busana muslim dan lain sebagainya. Lantai satu dijadikan tempat perjuangan jualan barang. Sedangkan lantai dua sebagai gudang atau tempat tinggal yang nyaman.

▪ Usaha Jual Jasa
Jenis perjuangan lain yang cocok dijalankan di ruko yakni perjuangan dalam bidang jasa. Misalnya perjuangan warnet, usaha pangkas rambut, jasa ekspedisi pengiriman, jasa broker properti dan lain sebagainya. Adapun ruko yang dijadikan tempat usaha warnet sangat menguntungkan. Pastikan kondisi ruko warnet nyaman dengan harga jasa warnet perjam lebih murah dari kompetitor dan spesifikasi komputer sangat cepat, dilengkapi scanner dan printer dll. Anda sanggup membuka perjuangan tambahan ibarat jualan kuliner dan minuman ringan.

▪ Usaha Kuliner
Jenis perjuangan yang cocok dan menguntungkan di ruko lainnya yakni membuka tempat makan atau bisnis kuliner. Karena usaha kuliner selalu diperlukan orang. Makan merupakan kebutuhan dasar manusia. Untuk meningkatkan penjualan, anda sanggup melaksanakan promosi offline dan online. Misalkan mendaftarkan perjuangan masakan sahabat di google map. Go food, marketplace, lembaga dll.

Lantai satu sanggup digunakan sebagai dapur dan mendapatkan orderan sekaligus tempat makan atau hangout. Sedangkan lantai dua digunakan sebagai gudang atau menyimpan stok. Konsep perjuangan masakan di ruko sanggup juga lantai satu sebagai tempat makan sepenuhnya, sedangkan lantai dua dipergunakan sebagai dapur. Konsep lain sanggup juga anda menggunakan lantai atas sebagai tempat tinggal karyawan. Sehingga perjuangan masakan di ruko sanggup 24 jam.

▪ Bisnis Sewa Ruko
Cara lain anda sanggup menjadikan ruko untuk disewakan kepada orang lain. Cara ini paling gampang menghasilkan uang. Apalagi letak ruko berada di tempat sangat strategis ibarat pinggir jalan yang ramai oleh kemudian lintas insan dan mempunyai lahan parkir yang luas. Pastinya akan laku disewa. Pendek kata, anda sanggup membangun ruko dua lantai untuk perjuangan dengan fokus untuk disewakan.

Ide Bisnis di Ruko
Jika anda ingin membuka perjuangan di ruko tanpa modal maka caranya sangat mudah. Anda sanggup mengajak pemilik ruko untuk berhubungan dengan anda dalam membuka usaha. Anda sanggup membayar biaya sewa ruko sesudah perjuangan di ruko menguntungkan.

Pada dasarnya semua jenis perjuangan di ruko sangat menjanjikan untung besar. Ada banyak ilham bisnis di ruko. Cara paling gampang yakni melihat banyak sekali perjuangan ruko kecil di sekitar anda. Ada ruko jualan es juice, jualan buah-buahan, ayam goreng, perjuangan ruko toko materi bangunan, ruko jasa pengiriman barang, warnet, ruko toko plastik, apotik, jualan aksesoris hp, jualan pulsa, toko kelontongan dan lain sebagainya.

Namun untuk membuka perjuangan yang sukses dan laku di ruko tidak mudah. Ada banyak pesaing. Berikut ini tips sukses menjalankan sebuah perjuangan di ruko, antara lain:

1. Memiliki tempat parkir yang luas dan gratis. Ini untuk menciptakan konsumen nyaman

2. Pelayanan diberikan secara ramah, sopan dan murah senyum

3. Harga yang ditawarkan lebih murah sedikit dari kompetitor. Namun kualitas barang lebih manis atau sama dari pesaing

4. Promosi dilakukan gencar melalui media online dan offline

5. Sediakan pengiriman gratis ke lokasi terdekat via telepon

Sumber SAKRAM

Cara Membeli Apartemen Murah Di Lokasi Strategis

Cara Membeli Apartemen Murah Di Lokasi Strategis

James Wolf       Comment   

Penulis terkaget-kaget dengan pertumbuhan apartemen di kota Bandung, Cimahi dan Jatinangor Sumedang. Berbagai apartemen tumbuh subur di banyak sekali lokasi kolam jamur di animo hujan. Hal ini dikarenakan minat masyarakat yang sangat tinggi terhadap hunian apartemen baik sebagai tempat tinggal maupun investasi yang menguntungkan. Namun apartemen yang berdiri di banyak sekali tempat di Indonesia berdiri di tempat yang padat penduduk dan strategis. Seperti bersahabat sentra pendidikan, sekitar sentra perkantoran, dan lain sebagainya.

Keuntungan Membeli Apartemen
Selain sebagai hunian, apartemen bisa dijadikan investasi. Hal inilah yang menciptakan banyak sekali apartemen yang berdiri di banyak sekali kota besar di Indonesia laku manis dibeli para konsumen sekaligus investor terutama kalangan kawula muda, mahasiswa, karyawan, dll. Membeli apartemen tidak akan pernah rugi. Karena harga apartemen setiap tahun selalu meningkat pesat. Yang menjadikannya investasi yang menguntungkan terutama bagi investor pemula.  

Peningkatan kenaikan harga apartemen bervariasi tergantung lokasi apartemen. Jika apartemen berada di kawasan strategis maka peningkatan tidak mengecewakan pesat. Sedangkan apabila apartemen berada di kawasan yang kurang strategis maka peningkatan harga agak lambat. Oleh lantaran itu, pastikan dalam berinvestasi apartemen menentukan membeli apartemen di lokasi yang strategis dengan harga murah. Hal ini semoga laba investasi apartemen didapatkan secara optimal dan cepat.

Ada banyak laba dari membeli apartemen. Salah satunya ialah sebagai tempat hunian yang kondusif dan nyaman. Selain itu sebagai investasi yang menjanjikan dikala ini. Banyak investor yang kaya dari investasi apartemen. Melihat menggiurkan laba investasi apartemen, setiap orang bisa memulai perjuangan investasi ini dengan cara membeli apartemen murah di kawasan strategis menyerupai Jakarta Selatan. Dan beberapa waktu kemudian menjual kembali dengan harga yang lebih tinggi atau menyewakannya dengan harga sewa apartemen perbulan atau pertahun.

Tips Membeli Apartemen Untuk Investasi Bagi Pemula
Pada tahap awal untuk memulai investasi properti apartemen tentu sahabat harus mengetahui cara membeli apartemen yang baik dan benar. Berikut ini sekumpulan tips membeli apartemen murah di lokasi yang strategis untuk investasi, antara lain:

1. Memahami Lokasi Properti
Lokasi perjuangan yang strategis merupakan hal mutlak bagi setiap jenis investasi properti. Seperti rumah kontrakan, kost kostan, investasi tanah, ruko, tempat tinggal dan lain-lain. Begitupula dalam investasi apartemen diharapkan lokasi yang strategis semoga anda sukses melaksanakan investasi properti apartemen. Dengan lokasi apartemen yang berada di kawasan strategis maka kenaikan harga jual apartemen semakin tinggi per tahun. Begitupula harga sewa apartemen terbilang tinggi.

Contoh lokasi apartemen yang strategis antara lain berada di bersahabat sentra pendidikan menyerupai perguruan tinggi tinggi atau universitas, bersahabat dengan bank, sekitar rumah sakit, bersahabat dengan minimarket, sekitar sentra perkantoran, bersahabat sentra kota, bersahabat mall atau sentra perbelanjaan, bersahabat dengan saluran jalan tol,  dan bersahabat dengan akomodasi umum lain sebagainya. Seperti di Bandung dan Yogya tumbuh subur apartemen yang berdiri di bersahabat kampus.

Selain itu, perhatikan juga kemudahan saluran jalannya bagi apartemen bersangkutan. Dan memantau kawasan sekitar. Apakah ke depannya prospek cerah menyerupai ada sesuatu yang luarbiasa akan dibangun di kawasan tersebut yang bisa menarik perhatian banyak orang dan lain-lain. 

2. Memantau Harga Properti
Selain faktor lokasi strategis yang perlu diperhatikan dalam membeli properti apartemen, hal penting lain ialah duduk kasus harga. Dengan membeli properti di tempat strategis dengan harga sangat murah maka laba yang sahabat dapatkan bisa sangat tinggi. Hal ini tentunya merupakan idaman bagi setiap investor pemula dan berpengalaman. Salah satu cara dengan mencari iklan di surat kabar atau papan yang bertuliskan “jual apartemen murah butuh uang.” Pemilik apartemen ini rela menjual apartemen di lokasi strategis dengan harga murah disebabkan butuh uang tunai dikala itu untuk keperluan yang mendesak. Seperti biaya berobat dll. 

Namun anda jangan terjebak dengan harga apartemen yang murah meriah. Karena ada sebagian apartemen yang dijual dengan sangat murah disebabkan lokasi yang tak strategis. sehingga bila anda memaksakan membeli apartemen tersebut bukannya untung yang didapatkan tapi kerugian yang diderita. Misalnya harga apartemen jadi turun, sepi oleh para penyewa dan lain-lain.

3. Survey Lingkungan Apartemen
Bangunan apartemen mempunyai karakteristik, desain dan layanan tersendiri. Pastikan anda membeli apartemen dengan akomodasi lingkungan pendukung pemanis yang menciptakan nyaman penghuni. Seperti adanya lahan parkir yang luas, penjagaan sangat ketat 24 jam, adanya ruang terbuka hijau dengan aneka tumbuhan hias, adanya minimarket atau sentra perbelanjaan terdekat, ada jasa cleaning service, adanya kolam renang, pemandangan indah, ada taman untuk jalan-jalan, refreshing atau olahraga dan akomodasi lainnya.

Semakin lengkap akomodasi yang disediakan pihak apartemen maka semakin mahal harga jual apartemen. Dan kian menguntungkan investasi properti apartemen tersebut. Sesuai teori investasi bahwa semakin lengkap akomodasi apartemen maka semakin mahal harga jual apartemen di pasaran. Yang peningkatan harga jual sangat tinggi per tahun. Oleh lantaran itu, pastikan anda membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah dan akomodasi yang sangat komplit. Agar investasi anda tidak sia-sia.

Kaprikornus sebelum anda membeli apartemen pastikan dulu fasilitas-fasilitas apa saja yang akan anda dapatkan. Dan lihat pula bagaimana pemeliharaan dari fasilitas-fasilitas tersebut. Jangan hingga akomodasi itu tidak dipelihara dengan baik dan konsisten. Yang bisa mengakibatkan kerugian dalam investasi apartemen di lokasi strategis dengan harga murah.     

4. Melihat Kredibilitas Pengembang
Hal penting lainnya yang perlu diperhatikan dalam membeli apartemen di lokasi strategis ialah melihat gambaran atau dapat dipercaya pengembang atau penjual apartemen. Pastikan anda membeli apartemen dari pihak pengembang terpercaya, bertanggungjawab, profesional dan mempunyai reputasi atau kredibitas sangat cantik di masyarakat. Dengan demikian, tidak akan terjadi tindakan penipuan dalam pembangunan apartemen.

Salah satu cara melihat reputasi pihak developer baik atau tidak ialah dengan melihat apartemen-apartemen yang sudah dibangun sebelumnya. Dan seberapa banyak apartemen yang dibangun serta tingkat kepuasan pembelinya. Lihat pula kontraktor dan desainer dari perusahaan mana yang digunakannya. Dengan begitu, anda merasa yakin dengan pihak pengembang maka semakin percaya pembelian apartemen akan sangat menguntungkan. Karena bila apartemen dijual lagi akan lebih tinggi menyerupai pengalaman sebelumnya.    

5. Sesuaikan dengan Kebutuhan
Dalam membeli apartemen pastikan anda membelinya sesuai kebutuhan. Dan bukan atas dasar keinginan. Contoh, pada dikala ini anda berstatus lajang yang memerlukan sebuah apartemen dengan sederhana. Tapi ingat di masa mendatang, anda akan berumahtangga dan pastinya membutuhkan apartemen yang lebih luas. Oleh lantaran itu, pikirkanlah masa depan dalam membeli properti apartemen. Dengan demikian, pilihan sempurna ialah anda membeli properti apartemen dengan ruangan minimal sebanyak dua kamar. Supaya pembelian properti apartemen tidak dilakukan dua kali.

6. Meneliti Status Tanah
Aspek selanjutnya yang perlu diperhatikan dalam membeli properti apartemen di lahan strategis dengan harga murah ialah memastikan status hak tanah di atas apartemen bukanlah tanah yang masih berstatus sewa atau dalam sengketa. Lihat pula keaslian dan keabsahan dokumen tanah tersebut dan pastikan tidak berada dalam jaminan bank.

Untuk menjamin keamanan dan kelancaran dalam pembelian apartemen, sahabat hendaknya didampingi oleh pihak pemerintahan kawasan setempat dan notaris sebelum terjadi transaksi jual beli properti apartemen. Belilah apartemen dengan memakai teknik kepemilikan sistem bersama secara vertikal atau horizontal.

7. Cara Membeli Apartemen
Ada dua pilihan dalam membeli apartemen yakni secara cash maupun kredit. Anda bisa menentukan membeli apartemen diubahsuaikan dengan keuangan yang sahabat miliki. Jika secara tunai maka modal uang yang diharapkan tidak mengecewakan besar. Namun apabila membeli properti apartemen secara mencicil pastikan anda membayar cicilan secara sempurna waktu. Yang lebih cantik dalam membeli apartemen ialah secara tunai.

Selain itu dalam membeli apartemen diubahsuaikan dengan kemampuan finansial anda. Jangan terlalu memaksa diri untuk membeli properti dengan harga sangat mahal yang sanggup memberatkan keuangan anda. Karena bila anda melakukannya sangat riskan terjadinya kegagalan dalam investasi apartemen tersebut. Biasanya properti apartemen yang berada di kawasan strategis dijual dengan harga mahal sekali.

Cara Membeli Apartemen Murah di Lokasi Strategis
Sebenarnya ada banyak cara membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah, antara lain:

1. Membeli apartemen dikala pre-launch atau seawal mungkin. Karena pada dikala ini atau sebelum launching sebuah apartemen di lokasi strategis dijual dengan harga lebih murah. Nanti berjalan waktu, harga apartemen merangkak naik. Pendek kata, waktu inilah atau pre-launch dikala sempurna untuk membeli apartemen yang cantik dengan harga yang jauh lebih murah. Selain itu, pada dikala ini waktu yang sempurna bagi anda untuk bisa menentukan unit apartemen yang terbaik sesuai kebutuhan investasi dan hunian

2. Manfaatkan jaringan dan informasi. Anda perlu membangun korelasi atau jaringan dengan segala orang yang mempunyai gosip seputar pembangunan apartemen di banyak sekali lokasi strategis. Kelak mereka bisa menawarkan gosip kepada anda secara lengkap mengenai pembangunan apartemen termasuk kapan apartemen tersebut dijual dengan harga lebih murah dan sanggup dibeli oleh umum

3. Gunakan kolektifitas. Membeli apartemen secara sendirian sangat berbeda dengan membeli apartemen secara kolektif. Harga apartemen akan lebih murah bila membelinya secara berkelompok. Oleh lantaran itu, pastikan anda mempunyai kumpulan kelompok dalam membeli apartemen untuk mendapat harga apartemen yang jauh lebih murah. 

Demikianlah cara cerdas membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah. Mudah-mudahan sanggup bermanfaat.

Sumber SAKRAM

Rincian Biaya Modal Bisnis Properti Syariah Dan Keuntungannya

Rincian Biaya Modal Bisnis Properti Syariah Dan Keuntungannya

James Wolf       Comment   

Bisnis properti syariah jadi terkenal dan isu terkini beberapa tahun terakhir ini. Sudah umum diketahui bahwa bisnis dalam bidang properti menyerupai jual beli rumah, investasi apartemen dan kost-kostan, investasi tanah, investasi ruko dan lain sebagainya sangat menjanjikan. Sebagaimana yang diucapkan para pakar kemakmuran keuangan bahwa cara tercepat menjadi kaya raya yaitu dengan berinvestasi dalam sektor properti. Hal ini tak terlepas dari harga properti yang setiap hari naik dan bisa disewakan.

Bisnis Properti Tanpa Riba
Bisnis dalam bidang properti bukan hal asing lagi di Indonesia. Bisnis ini sudah ada semenjak jaman kemerdekaan hingga dikala ini. Berbagai perusahaan properti menyerupai Ciputra Land, Agung Podomoro Group, dan perusahaan developer properti lainnya terus tumbuh di tanah air dengan sangat subur. Hal ini menimbulkan persaingan yang cukup ketat dalam bisnis properti. Walaupun persaingan sangat ketat, namun peluang usaha bisnis properti masih ada dan pangsa pasar masih luas dan terbuka lebar bagi pebisnis properti pemula.

Apabila anda mendengar kata properti apa yang anda pikirkan? Tentu saja sebuah bangunan rumah, sebidang tanah, bangunan apartemen, hotel, sawah, kebun, dan bangunan properti lainnya. Banyak pengusaha properti yang sukses dan kaya raya di dunia ini termasuk di Indonesia. Keuntungan bisnis properti hingga miliaran rupiah per bulan. Laba higienis yang sangat tinggi dari usaha properti diiringi dengan tingkat resiko yang cukup tinggi pula.

Usaha properti sangat gampang kita jumpai di aneka macam sudut kota dan desa dengan aneka macam proyek pembangunan perumahan dan permukiman warga, pembangunan ruko atau rumah toko dan lain sebagainya. Dalam penjualan properti bisa dilakukan secara tunai dan kredit. Namun lantaran keuangan yang terbatas maka secara umum dikuasai penduduk Indonesia dalam membeli properti lebih banyak memakai sistem cicilan atau kredit bank.

Tentu hal ini menjadi pertanyaan besar bagi umat Islam Indonesia, apakah bisnis dalam bidang properti konvensional halal sesuai syariah atau tidak? Mengingat ada unsur cicilan bank dan bunga yang terindikasi mengandung unsur riba. Oleh lantaran itu, para pengusaha properti muslim mulai mengambil alternatif yang terang kehalalannya dengan cara membuka bisnis properti syariah. Dalam arti bisnis properti yang dijalankan tanpa mengandung unsur bunga dan riba serta sesuai kaidah aturan Islam.

Tips Sukses Bisnis Properti Syariah
Properti syariah itu apa? Itulah pertanyaan sebagian orang yang masih awam mengenai properti yang berkonsep islam. Saat ini bisnis dalam bidang syariah menjadi peluang perjuangan tersendiri yang sangat menguntungkan. Karena secara umum dikuasai penduduk Indonesia beragama Islam dan semakin tinggi tingkat kesadaran mereka untuk melaksanakan pedoman agama Islam dalam seluruh aspek kehidupan baik sosial kemasyarakatan, politik hingga muamalah. Berbagai produk syariah pun muncul. Seperti asuransi syariah, hotel syariah, perbankan atau bank syariah, deposito syariah, saham syariah dan terakhir properti syariah.

Adapun cara dan tips sukses bisnis properti syariah dengan menerapkan sistem bagi hasil dan bukannya bunga bank. Kaidah-kaidah aturan muamalah Islam diterapkan secara baik dan sempurna. Seperti bisnis properti tidak mengandung unsur penipuan, bunga dan riba. Allah SWT berfirman: Allah menghalalkan jual beli ( bisnis) dan mengharamkan riba. Pengertian riba yaitu mudhoafa yakni berlipat-lipat.    

Dengan menerapkan bisnis properti secara syariah berarti bisnis properti syariah akan berkah dunia akhirat, menenangkan bagi para pelaku usahanya, tidak takut dosa, selain mendapat laba materi yang tidak mengecewakan besar di dunia. Sebab mereka menjalankan perintah Allah SWT dalam melaksanakan bisnis propertinya. Seperti memakai teknik 100 persen syariah, KPR syariah dll. Untuk memulai bisnis properti syariah maka anda bisa terlebih dahulu mendirikan perusahaan developer properti syariah.

Rahasia Bisnis Properti Syariah
Semakin sadarnya umat Islam Indonesia untuk melaksanakan setiap pedoman agama Islam dalam bermuamalah dan seiring bertambah jumlah penduduk disertai semakin sempit lahan di perkotaan menciptakan undangan properti berkonsep syariah tumbuh pesat di tanah air. Permintaan perumahan konsep syariah banyak peminat, hotel sistem syariah digemari banyak orang, dan hunian syariah lainnya. Namun sangat disayangkan, jumlah perusahaan pengembang properti syariah sangat terbatas. Sehingga undangan pasar akan kebutuhan hunian berkonsep syariah masih belum bisa dipenuhi seutuhnya.

Ada dua diam-diam dalam cara menjalankan bisnis properti syariah, yaitu anda sebagai pihak pengembang properti syariah yang tentunya membutuhkan modal perjuangan yang cukup besar. Kedua, anda sebagai tenaga pemasaran properti syariah. Yang kedua ini disebut juga bisnis properti syariah tanpa modal. Karena anda sebagai tenaga sales yang menjual properti syariah kepada konsumen. Tugas sobat yaitu menjual properti konsep syariah dengan laba komisi dari setiap properti yang terjual per unit.

Peluang Usaha Developer dan Marketing Properti Syariah
Dalam setiap transaksi keuangan dan muamalah atau bisnis diharuskan memenuhi kaidah-kaidah Islam. Karena problem bisnis mencakup halal dan haram. Bisnis properti secara konvensional mengandung unsur riba lantaran bersangkut paut dengan bank. Oleh lantaran itu, masyarakat muslim yang secara umum dikuasai di Indonesia lebih menentukan bisnis properti secara syariah. Ketimbang menentukan perjuangan properti lewat perbankan yang masih terkandung unsur riba. Karena riba dosa besar yang harus dijauhi sejauh-jauhnya.

Perlu diapresiasi, tumbuhnya bank syariah di Indonesia ikut meramaikan bisnis properti syariah yang sedang menggeliat. Mereka memperlihatkan konsep KPR syariah. Namun sebagian orang beropini bahwa perbankan syariah di tanah air belum bersistem syariah sebenarnya. Inilah yang menciptakan peluang perjuangan sebagai developer properti syariah akan banyak mengalami hambatan dan rintangan terutama dari segi pembiayaan bank.    

Sementara itu, bagi anda yang berminat untuk membuka perjuangan developer properti syariah ada beberapa hal yang harus diperhatikan, antara lain:

1. Memahami seluk beluk bisnis properti syariah dari awal berupa konsep properti syariah,cara pembangunan hingga pemasaran

2. Mempersiapkan modal perjuangan yang tidak mengecewakan besar tergantung skala bisnis properti syariah yang hendak dijalankan

3. Menganalisis laba yang bisa didapatkan dari satu unit properti syariah yang terjual

Cara Bisnis Properti Syariah Tanpa Modal
Sesuatu bisnis tanpa modal sangat disukai banyak orang terutama kalangan pebisnis yang mempunyai modal uang terbatas. Usaha ini sangat cocok dijalankan oleh seorang ibu rumahtangga, karyawan, buruh pabrik, pelajar, mahasiswa, pengangguran dan lain sebagainya yang ingin menambah pemasukan yaitu dengan cara menjadi seorang sales atau marketing properti syariah secara tetap atau freelance di sebuah perusahaan developer properti konsep syariah.

Peluang kerja dan peluang bisnis sebagai marketing properti syariah bisa dikerjakan di rumah sebagai bisnis atau pekerjaan sampingan maupun utama. Keuntungan setiap satu unit hunian syariah yang terjual bisa mencapai jutaan rupiah. Jika anda dalam sebulan bisa menjual 10 unit properti syariah maka penghasilan yang didapatkan sebesar Rp 10 juta perbulan. Dengan perkiraan setiap laba satu unit properti syariah terjual sebesar Rp 1 juta.

Cara menjual dan memasarkan properti syariah cukup mudah. Anda bisa memasarkan secara offline dengan memperlihatkan ke anggota keluarga terdekat, tetangga, rekan kerja, sahabat, teman, sanak saudara, kenalan anda, dan lain sebagainya. Sobat bisa pula memasang iklan baris di surat kabar lokal, memasang iklan penjualan properti syariah di internet, melaksanakan promosi di media umum menyerupai facebook, bbm dan lain-lain.

Untuk menjadi marketing properti syariah secara freelance ataupun tetap, terlebih dahulu anda mendaftarkan diri untuk menjadi tenaga sales dari perumahan konsep syariah yang mereka bangun. Anda bisa melamar kerja secara resmi dengan menciptakan surat lamaran kerja sebagaimana biasa. Selepas diterima kerja sebagai marketing properti syariah maka ada dua pilihan yang bisa anda terima yakni sistem honor tetap atau sistem komisi.

Bisnis properti syariah bukan hanya menguntungkan bagi developer tapi juga bagi konsumen. Apabila konsumen tidak bisa membayar cicilan kredit maka bisa dimusyawarahkan. Rumah hunian konsep syariah tidak bisa disita atau didenda. Hal ini sesuai dengan prinsip kaidah Islam yang mengajarkan ihwal haramnya riba dan unsur penipuan. Jalan terakhir yaitu konsumen menjual rumahnya yang uang hasil penjualan dipakai untuk bayar utang dan sisanya milik konsumen. Tampak terang bisnis properti syariah saling menguntungkan kedua belah pihak antara konsumen dan pihak pengembang.  

Rincian Biaya Modal Bisnis Properti Syariah dan Keuntungannya
Berikut ini rincian biaya modal bisnis properti syariah, antara lain pembelian lokasi perjuangan di daerah strategis atau pembebasan lahan, biaya tenaga kerja, pembelian bahan-bahan bangunan yang mencakup semen, batu, pondasi dan pasir serta lainnnya, biaya pengurusan surat ijin usaha, pembuatan surat izin mendirikan bangunan, dan lain sebagainya. Pendek kata, besarnya biaya modal usaha bisnis properti sangat tergantung dengan skala usaha.

Keuntungan bisnis properti syariah sangat menjanjikan. Mengingat jumlah pasangan pengantin muda di Indonesia terus bertambah banyak. Sedangkan rumah hunian yang tersedia terbatas. Mereka lebih menentukan membeli hunian konsep syariah lantaran lebih aman, berkah dunia alam abadi dan terhindar dari riba. Keuntungan higienis perjuangan properti syariah bukan hanya didapatkan di dunia hingga miliaran rupiah. Tapi juga yang lebih penting yaitu laba di alam abadi berupa amal-amal pahala kebaikan kita.   

Sumber SAKRAM