Cara Membeli Apartemen Murah Di Lokasi Strategis

Cara Membeli Apartemen Murah Di Lokasi Strategis

James Wolf       Comment   

Penulis terkaget-kaget dengan pertumbuhan apartemen di kota Bandung, Cimahi dan Jatinangor Sumedang. Berbagai apartemen tumbuh subur di banyak sekali lokasi kolam jamur di animo hujan. Hal ini dikarenakan minat masyarakat yang sangat tinggi terhadap hunian apartemen baik sebagai tempat tinggal maupun investasi yang menguntungkan. Namun apartemen yang berdiri di banyak sekali tempat di Indonesia berdiri di tempat yang padat penduduk dan strategis. Seperti bersahabat sentra pendidikan, sekitar sentra perkantoran, dan lain sebagainya.

Keuntungan Membeli Apartemen
Selain sebagai hunian, apartemen bisa dijadikan investasi. Hal inilah yang menciptakan banyak sekali apartemen yang berdiri di banyak sekali kota besar di Indonesia laku manis dibeli para konsumen sekaligus investor terutama kalangan kawula muda, mahasiswa, karyawan, dll. Membeli apartemen tidak akan pernah rugi. Karena harga apartemen setiap tahun selalu meningkat pesat. Yang menjadikannya investasi yang menguntungkan terutama bagi investor pemula.  

Peningkatan kenaikan harga apartemen bervariasi tergantung lokasi apartemen. Jika apartemen berada di kawasan strategis maka peningkatan tidak mengecewakan pesat. Sedangkan apabila apartemen berada di kawasan yang kurang strategis maka peningkatan harga agak lambat. Oleh lantaran itu, pastikan dalam berinvestasi apartemen menentukan membeli apartemen di lokasi yang strategis dengan harga murah. Hal ini semoga laba investasi apartemen didapatkan secara optimal dan cepat.

Ada banyak laba dari membeli apartemen. Salah satunya ialah sebagai tempat hunian yang kondusif dan nyaman. Selain itu sebagai investasi yang menjanjikan dikala ini. Banyak investor yang kaya dari investasi apartemen. Melihat menggiurkan laba investasi apartemen, setiap orang bisa memulai perjuangan investasi ini dengan cara membeli apartemen murah di kawasan strategis menyerupai Jakarta Selatan. Dan beberapa waktu kemudian menjual kembali dengan harga yang lebih tinggi atau menyewakannya dengan harga sewa apartemen perbulan atau pertahun.

Tips Membeli Apartemen Untuk Investasi Bagi Pemula
Pada tahap awal untuk memulai investasi properti apartemen tentu sahabat harus mengetahui cara membeli apartemen yang baik dan benar. Berikut ini sekumpulan tips membeli apartemen murah di lokasi yang strategis untuk investasi, antara lain:

1. Memahami Lokasi Properti
Lokasi perjuangan yang strategis merupakan hal mutlak bagi setiap jenis investasi properti. Seperti rumah kontrakan, kost kostan, investasi tanah, ruko, tempat tinggal dan lain-lain. Begitupula dalam investasi apartemen diharapkan lokasi yang strategis semoga anda sukses melaksanakan investasi properti apartemen. Dengan lokasi apartemen yang berada di kawasan strategis maka kenaikan harga jual apartemen semakin tinggi per tahun. Begitupula harga sewa apartemen terbilang tinggi.

Contoh lokasi apartemen yang strategis antara lain berada di bersahabat sentra pendidikan menyerupai perguruan tinggi tinggi atau universitas, bersahabat dengan bank, sekitar rumah sakit, bersahabat dengan minimarket, sekitar sentra perkantoran, bersahabat sentra kota, bersahabat mall atau sentra perbelanjaan, bersahabat dengan saluran jalan tol,  dan bersahabat dengan akomodasi umum lain sebagainya. Seperti di Bandung dan Yogya tumbuh subur apartemen yang berdiri di bersahabat kampus.

Selain itu, perhatikan juga kemudahan saluran jalannya bagi apartemen bersangkutan. Dan memantau kawasan sekitar. Apakah ke depannya prospek cerah menyerupai ada sesuatu yang luarbiasa akan dibangun di kawasan tersebut yang bisa menarik perhatian banyak orang dan lain-lain. 

2. Memantau Harga Properti
Selain faktor lokasi strategis yang perlu diperhatikan dalam membeli properti apartemen, hal penting lain ialah duduk kasus harga. Dengan membeli properti di tempat strategis dengan harga sangat murah maka laba yang sahabat dapatkan bisa sangat tinggi. Hal ini tentunya merupakan idaman bagi setiap investor pemula dan berpengalaman. Salah satu cara dengan mencari iklan di surat kabar atau papan yang bertuliskan “jual apartemen murah butuh uang.” Pemilik apartemen ini rela menjual apartemen di lokasi strategis dengan harga murah disebabkan butuh uang tunai dikala itu untuk keperluan yang mendesak. Seperti biaya berobat dll. 

Namun anda jangan terjebak dengan harga apartemen yang murah meriah. Karena ada sebagian apartemen yang dijual dengan sangat murah disebabkan lokasi yang tak strategis. sehingga bila anda memaksakan membeli apartemen tersebut bukannya untung yang didapatkan tapi kerugian yang diderita. Misalnya harga apartemen jadi turun, sepi oleh para penyewa dan lain-lain.

3. Survey Lingkungan Apartemen
Bangunan apartemen mempunyai karakteristik, desain dan layanan tersendiri. Pastikan anda membeli apartemen dengan akomodasi lingkungan pendukung pemanis yang menciptakan nyaman penghuni. Seperti adanya lahan parkir yang luas, penjagaan sangat ketat 24 jam, adanya ruang terbuka hijau dengan aneka tumbuhan hias, adanya minimarket atau sentra perbelanjaan terdekat, ada jasa cleaning service, adanya kolam renang, pemandangan indah, ada taman untuk jalan-jalan, refreshing atau olahraga dan akomodasi lainnya.

Semakin lengkap akomodasi yang disediakan pihak apartemen maka semakin mahal harga jual apartemen. Dan kian menguntungkan investasi properti apartemen tersebut. Sesuai teori investasi bahwa semakin lengkap akomodasi apartemen maka semakin mahal harga jual apartemen di pasaran. Yang peningkatan harga jual sangat tinggi per tahun. Oleh lantaran itu, pastikan anda membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah dan akomodasi yang sangat komplit. Agar investasi anda tidak sia-sia.

Kaprikornus sebelum anda membeli apartemen pastikan dulu fasilitas-fasilitas apa saja yang akan anda dapatkan. Dan lihat pula bagaimana pemeliharaan dari fasilitas-fasilitas tersebut. Jangan hingga akomodasi itu tidak dipelihara dengan baik dan konsisten. Yang bisa mengakibatkan kerugian dalam investasi apartemen di lokasi strategis dengan harga murah.     

4. Melihat Kredibilitas Pengembang
Hal penting lainnya yang perlu diperhatikan dalam membeli apartemen di lokasi strategis ialah melihat gambaran atau dapat dipercaya pengembang atau penjual apartemen. Pastikan anda membeli apartemen dari pihak pengembang terpercaya, bertanggungjawab, profesional dan mempunyai reputasi atau kredibitas sangat cantik di masyarakat. Dengan demikian, tidak akan terjadi tindakan penipuan dalam pembangunan apartemen.

Salah satu cara melihat reputasi pihak developer baik atau tidak ialah dengan melihat apartemen-apartemen yang sudah dibangun sebelumnya. Dan seberapa banyak apartemen yang dibangun serta tingkat kepuasan pembelinya. Lihat pula kontraktor dan desainer dari perusahaan mana yang digunakannya. Dengan begitu, anda merasa yakin dengan pihak pengembang maka semakin percaya pembelian apartemen akan sangat menguntungkan. Karena bila apartemen dijual lagi akan lebih tinggi menyerupai pengalaman sebelumnya.    

5. Sesuaikan dengan Kebutuhan
Dalam membeli apartemen pastikan anda membelinya sesuai kebutuhan. Dan bukan atas dasar keinginan. Contoh, pada dikala ini anda berstatus lajang yang memerlukan sebuah apartemen dengan sederhana. Tapi ingat di masa mendatang, anda akan berumahtangga dan pastinya membutuhkan apartemen yang lebih luas. Oleh lantaran itu, pikirkanlah masa depan dalam membeli properti apartemen. Dengan demikian, pilihan sempurna ialah anda membeli properti apartemen dengan ruangan minimal sebanyak dua kamar. Supaya pembelian properti apartemen tidak dilakukan dua kali.

6. Meneliti Status Tanah
Aspek selanjutnya yang perlu diperhatikan dalam membeli properti apartemen di lahan strategis dengan harga murah ialah memastikan status hak tanah di atas apartemen bukanlah tanah yang masih berstatus sewa atau dalam sengketa. Lihat pula keaslian dan keabsahan dokumen tanah tersebut dan pastikan tidak berada dalam jaminan bank.

Untuk menjamin keamanan dan kelancaran dalam pembelian apartemen, sahabat hendaknya didampingi oleh pihak pemerintahan kawasan setempat dan notaris sebelum terjadi transaksi jual beli properti apartemen. Belilah apartemen dengan memakai teknik kepemilikan sistem bersama secara vertikal atau horizontal.

7. Cara Membeli Apartemen
Ada dua pilihan dalam membeli apartemen yakni secara cash maupun kredit. Anda bisa menentukan membeli apartemen diubahsuaikan dengan keuangan yang sahabat miliki. Jika secara tunai maka modal uang yang diharapkan tidak mengecewakan besar. Namun apabila membeli properti apartemen secara mencicil pastikan anda membayar cicilan secara sempurna waktu. Yang lebih cantik dalam membeli apartemen ialah secara tunai.

Selain itu dalam membeli apartemen diubahsuaikan dengan kemampuan finansial anda. Jangan terlalu memaksa diri untuk membeli properti dengan harga sangat mahal yang sanggup memberatkan keuangan anda. Karena bila anda melakukannya sangat riskan terjadinya kegagalan dalam investasi apartemen tersebut. Biasanya properti apartemen yang berada di kawasan strategis dijual dengan harga mahal sekali.

Cara Membeli Apartemen Murah di Lokasi Strategis
Sebenarnya ada banyak cara membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah, antara lain:

1. Membeli apartemen dikala pre-launch atau seawal mungkin. Karena pada dikala ini atau sebelum launching sebuah apartemen di lokasi strategis dijual dengan harga lebih murah. Nanti berjalan waktu, harga apartemen merangkak naik. Pendek kata, waktu inilah atau pre-launch dikala sempurna untuk membeli apartemen yang cantik dengan harga yang jauh lebih murah. Selain itu, pada dikala ini waktu yang sempurna bagi anda untuk bisa menentukan unit apartemen yang terbaik sesuai kebutuhan investasi dan hunian

2. Manfaatkan jaringan dan informasi. Anda perlu membangun korelasi atau jaringan dengan segala orang yang mempunyai gosip seputar pembangunan apartemen di banyak sekali lokasi strategis. Kelak mereka bisa menawarkan gosip kepada anda secara lengkap mengenai pembangunan apartemen termasuk kapan apartemen tersebut dijual dengan harga lebih murah dan sanggup dibeli oleh umum

3. Gunakan kolektifitas. Membeli apartemen secara sendirian sangat berbeda dengan membeli apartemen secara kolektif. Harga apartemen akan lebih murah bila membelinya secara berkelompok. Oleh lantaran itu, pastikan anda mempunyai kumpulan kelompok dalam membeli apartemen untuk mendapat harga apartemen yang jauh lebih murah. 

Demikianlah cara cerdas membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah. Mudah-mudahan sanggup bermanfaat.

Sumber SAKRAM

Cara Menentukan Apartemen Yang Baik Dan Menguntungkan Sebelum Beli

Cara Menentukan Apartemen Yang Baik Dan Menguntungkan Sebelum Beli

James Wolf       Comment   

Bisnis dalam bidang properti termasuk salah satu jenis perjuangan yang sangat menjanjikan dan menguntungkan asalkan disertai teori dan pemikiran yang benar. Terutama investasi apartemen yang kini banyak diburu orang dari aneka macam kalangan bermodal besar. Hal ini tentu tak terlepas dari potensi laba yang sangat menggiurkan dari investasi apartemen.

Ditambah dengan fakta ketika ini bahwa setiap unit apartemen yang gres dibangun di beberapa kota besar dan tempat di Indonesia senantiasa laris terjual dalam waktu singkat. Akibat undangan yang sangat tinggi terhadap properti apartemen menciptakan sebagian pihak pengembang apartemen terpaksa menjual unit yang tersisa lewat sistem undian.

Ada banyak alasan yang menciptakan seseorang membeli apartemen. Berikut alasannya:
1. Sebagai tempat hunian yang nyaman.
2. Sebagai investasi. Apartemen sanggup disewakan dengan harga sewa perbulan tidak mengecewakan tinggi. Dan sanggup dijual kembali dengan nilai jual yang lebih tinggi dari tahun sebelumnya.

Cara Memilih Apartemen yang Baik dan Menguntungkan sebelum Dibeli
Untuk lebih jelasnya, kini kita akan membahas mengenai kumpulan tips cara menentukan apartemen terbaik dan menguntungkan sebelum dibeli, antara lain:

▪ Letak Apartemen
Dalam jenis investasi properti manapun, lokasi memegang peranan penting dalam menunjang keberhasilan investasi properti. Lokasi dan lokasi itulah yang sering dipesankan orang bagi mereka yang ingin investasi dalam bidang properti termasuk apartemen. Makara anda sanggup menentukan investasi apartemen paling baik dan menguntungkan menurut lokasi yang strategis. Hal ini mempunyai kegunaan bagi harga sewa yang tinggi dan peningkatan harga jual apartemen yang melambung pesat di masa depan.

Jika anda memutuskan untuk membeli apartemen untuk disewakan maka pastikan lokasi apartemen berada di sekitar sasaran pasar. Contohnya, anda membidik pangsa pasar pelajar dan mahasiswa maka anda harus membeli apartemen yang berdekatan dengan sentra pendidikan. Seperti membeli apartemen di tempat Jatinangor Sumedang yang akrab dengan Universitas Padjajaran dan IPDN.

Namun apabila anda memutuskan untuk membidik sasaran market kalangan pebisnis dan pegawai kantoran maka anda harus membeli investasi properti apartemen di tempat sentra bisnis dan sentra perkantoran. Misalnya di tempat Bandung di jalan Asia Afrika.

▪ Fasilitas dari Apartemen
Hal lain yang perlu diperhatikan dalam menentukan apartemen yang menguntungkan sebelum dibeli yaitu mengecek kemudahan apartemen yang diberikan. Fasilitas apa saja yang ada di apartemen tersebut? Seperti koneksi internet yang sangat cepat dan meja berguru merupakan kemudahan yang dibutuhkan oleh penyewa dari kalangan karyawan dan mahasiswa. Fasilitas sarana olahraga dan kesehatan yang tersedia berupa sentra kebugaran, gym, kolam renang, lapangan tenis, apotek, klinik, dan kemudahan lainnya juga memegang peranan sangat penting dari potensi investasi apartemen tersebut.

Fasilitas berikutnya yang harus ada dalam sebuah kompleks apartemen terbaik yang menguntungkan yaitu adanya sentra belanja ibarat minimarket dan mall. Hal ini memudahkan penyewa dan penghuni apartemen dalam berbelanja kebutuhan hidup sehari-hari. Pendek kata, semakin banyak kemudahan kemudahan yang diberikan maka semakin menguntungkan investasi apartemen tersebut.

Pastikan juga kemudahan pokok utama insan sehari-hari yaitu listrik dan air dalam keadaan terpenuhi secara baik. Dimana listrik tak simpel padam. Dan air selalu mengalir deras dengan baik. Sebab apalah akhirnya kalau sebuah apartemen tidak didukung oleh pasokan listrik dan air yang kurang memadai pastinya nilai apartemen akan turun tajam dan merugikan dari investasi apartemen yang telah dilakukan.

▪ Pengembang Terpercaya
Hal lain yang perlu dilihat dalam menentukan apartemen yang menjanjikan dan menguntungkan sebelum dibeli yaitu pihak pengembang yang membangun apartemen tersebut. Pastikan apartemen tersebut dibangun oleh pihak developer yang terpercaya dan mempunyai jejak rekam yang sangat baik dalam membangun beberapa apartemen di Indonesia. Hal ini mempunyai kegunaan untuk memastikan pembangunan dan investasi apartemen sanggup berjalan baik dan lancar. Jangan pernah anda membeli apartemen dengan pihak pengembang yang kurang terpercaya dan terbukti mempunyai track record buruk. Karena akan merugikan investasi properti apartemen anda di masa mendatang.

Berdasarkan fakta di lapangan ada beberapa pihak pengembang yang bermain bandel dan curang. Hal ini menjadikan banyak keluhan dari masyarakat. Seperti pembangunan apartemen yang tak kunjung selesai, kemudahan di kompkes apartemen sudah rusak dan tidak kunjung diperbaiki, sehabis selesai pembangunan apartemen pihak pengembang tidak mau mengurusnya dan lain sebagainya. Tentu jawaban perbuatan pihak pengembang yang kurang baik tersebut merusak investasi apartemen. Jangan hingga terjadi hal tersebut.

Caranya dengan menentukan pengembang besar yang terpercaya, mempunyai reputasi baik di masyarakat dan jaminan mutu yang sanggup dilihat dari beberapa proyek apartemen yang sudah didirikannya. Anda sanggup mengecek sendiri secara pribadi apakah apartemen yang sudah dibangunnya di beberapa tempat di Indonesia menguntungkan dan tetap dipelihara secara baik? Apabila iya maka teman sanggup membeli apartemen yang gres dibangunnya. Apabila sebaliknya maka anda harus berpikir ulang dalam membeli apartemen dari pihak pengembang bersangkutan.

▪ Beli Cepat Ketika Murah
Dalam membeli properti apartemen pastikan dalam kondisi yang tepat. Misalkan membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah harus dilakukan secepat mungkin. Karena kalau tidak dilakukan secara cepat sanggup menjadikan didahului oleh orang lain. Kecepatan yaitu aspek penting dalam investasi apartemen. Dengan membeli apartemen pada ketika harga murah secepat mungkin maka di masa mendatang laba yang diperoleh lebih optimal. Hal ini untuk kebaikan investor sendiri yang tak terlepas dari harga apartemen yang setiap tahun selalu meningkat atau naik.

Hal sebaliknya terjadi apabila teman memutuskan untuk menunda-nunda pembelian apartemen di lokasi strategis dengan harga sedang murah. Hal itu sanggup berakibat harga apartemen kembali normal bahkan mahal di masa datang. Yang berakibat laba investasi apartemen menjadi tidak maksimal. Oleh alasannya yaitu itu, bersikaplah cepat dalam membeli properti yang baik dan menguntungkan. Sebab kesempatan emas jarang sekali terjadi untuk yang kedua kali.

▪ Legalitas Apartemen
Cara menentukan apartemen yang baik dan menguntungkan lainnya sebelum dibeli yaitu memastikan kelegalan dari apartemen tersebut. Sobat harus menilik surat hak guna bangunan disingkat HGB, Surat izin mendirikan bangunan atau IMB, mengecek legalitas hak pemilikan apartemen, memastikan tidak berada dalam sengketa atau dalam status sewa, dll. Untuk mengetahui aspek legalitas itu anda sanggup bertanya pribadi kepada pihak pengembang atau sales marketing apartemen bersangkutan.

▪ Posisi Apartemen
Hal lain yang harus diperhatikan dalam membeli properti apartemen yaitu menentukan posisi apartemen terbaik. Hal ini sesuai dengan prinsip investasi properti bahwa semakin baik posisi apartemen maka semakin mahal harga jual dan harga sewa apartemen tersebut. Posisi terbaik apa bagi apartemen? Ada beberapa posisi bagi apartemen itu sendiri ibarat di samping kanan atau kiri, bawah maupun atas.

Oleh lantaran itu, memperhatikan posisi apartemen merupakan hal mutlak perlu dilakukan sebelum membeli properti apartemen bersangkutan. Untuk properti apartemen yang mempunyai pemandangan indah lebih mahal harganya dari apartemen dengan view pasar. Sehingga anda perlu memutuskan untuk membeli apartemen yang berada di lantas atas ibarat lantai 8 ke atas untuk mendukung keberhasilan investasi apartemen sobat. Harga jual lebih tinggi dan harga sewa juga tinggi.

Kelebihan lain dari investasi apartemen di lantai delapan ke atas yaitu jauh dari kebisingan aktifitas insan dan kondusif sekali dari tindakan pencurian. Sehingga tak pelak lagi posisi terbaik bagi apartemen yaitu di lantai atas yang nyaman untuk ditempati. Namun disamping keunggulan, ada pula kekurangan dari apartemen di lantai atas yaitu sulitnya membawa furniture ke lantai atas, tidak semudah dibawa ke apartemen lantai bawah. Selain itu, naik turun tangga akan berlangsung dalam waktu lebih usang ketimbang posisi apartemen di lantai bawah.         

Kerugian Investasi Apartemen
Sama ibarat investasi properti, investasi apartemen mempunyai resiko kerugian kalau tidak ditangani secara benar dari sebelum pembelian, awal pembelian hingga simpulan transaksi. Kerugian tersebut berupa penurunan harga apartemen. Kejadian ini jarang terjadi tapi sangat mungkin terjadi. Dimana ketika seorang investor memutuskan untuk membeli apartemen ketika harga jual sedang  tinggi di puncaknya. Maka berselang waktu harga apartemen mengalami penurunan yang menjadikan kerugian investasi apartemen.

Untuk menghindari resiko kerugian dari penuruan harga apartemen maka anda harus membeli apartemen di lokasi strategis ketika harga terendah atau termurah. Kemudian berselang waktu, harga jual apartemen akan naik pesat. Dan disaat inilah investasi apartemen disebut investasi terbaik dan menguntungkan. Ciri dari investasi apartemen baik dan menjanjikan untung besar yaitu lokasi strategis, kenyamanan yang diberikan berkat adanya aneka macam kemudahan lengkap yang diberikan, faktor keamanan investasi dan harga murah atau tidak berada pada harga normal apalagi di titik jenuh.

Prospek Investasi Apartemen
Berdasarkan pengamatan penulis di masa depan prospek apartemen sangat menjanjikan. Bahkan pamor apartemen sudah mengalahkan rumah hunian ibarat rumah kontrakan, rumah kost-kostan dan lain sebagainya. Para penyewa akan lebih menentukan bertempat tinggal di apartemen ketimbang jenis properti lainnya. Yang menjadikan perjuangan kost-kostan berderet dan rumah kontrakan menjadi sepi penyewa.

Pada masa depan banyak orang mencari properti apartemen untuk disewa ketimbang rumah atau kost-kostan. Hal ini tak terlepas dari banyak keunggulan dari bangunan apartemen, antara lain:

1. Berada di lokasi strategis. Seperti akrab dengan tol, sentra perbelanjaan, akrab sentra perkantoran, akrab sentra olahraga, sentra kesehatan dan lain sebagainya

2. Tersedia banyak kemudahan kemudahan yang lengkap di dalamnya

3. Lingkungan bersih, nyaman, kondusif dan ramah

Sumber SAKRAM

Cara Menentukan Properti Yang Baik Dan Menguntungkan Untuk Investasi

Cara Menentukan Properti Yang Baik Dan Menguntungkan Untuk Investasi

James Wolf       Comment   

Properti merupakan salah satu jalan menuju kaya dan bebas finansial. Seperti yang diterangkan oleh Robert T Kiyosaki bahwa bahwa jalur cepat kaya raya yaitu melaksanakan investasi dalam bidang properti, selain bisnis. Atas kenyataan ini investasi dalam bidang properti sangat memikat untuk dicoba lantaran mengatakan laba bila memilikinya. Jika anda ingin menjadi orang sukses dan kaya raya bahkan jutawan maka salah satu jalannya dengan melaksanakan investasi properti.

Cara Investasi Properti yang Menguntungkan
Memulai investasi properti memang tidak bisa dikatakan mudah. Ada banyak sekali aspek yang perlu dilihat apakah investasi properti ini tepat, baik, dan menguntungkan ataukah tidak? Sebab seringkali orang terjebak pada cara menentukan investasi yang kurang menguntungkan. Oleh lantaran itu, pada kesempatan kali ini penulis akan membahas mengenai cara menentukan properti yang baik dan menguntungkan untuk investasi di masa mendatang.

Perlu diketahui bahwa investasi properti yaitu sebuah jenis investasi yang manfaatnya diperlukan pada masa panjang. Namun ada beberapa cara membeli properti yang pribadi menguntungkan semenjak pembelian pertama. Investasi properti sanggup dirasakan laba dalam jangka pendek maupun panjang. Namun biasanya laba investasi properti didapatkan pada masa mendatang sesudah balik modal.

Berdasarkan sebuah riset dari sebuah perusahaan terpercaya bahwa sebesar 80 persen insan menentukan investasi properti disebabkan alasan emosi dan bukannya atas pikiran yang jernih. Hal itu mengakibatkan investasi properti sia-sia. Hasil besar yang diperlukan dalam waktu singkat dan panjang tidak bisa diperoleh alias laba sangat sedikit didapatkan. Rugi bukan kalau sudah begitu? Rugi waktu dan uang.

Oleh lantaran itu, teman mesti mengetahui anutan lengkap yang simpel cara membeli properti yang menguntungkan dan baik untuk investasi. Dengan cara inilah laba dari menentukan investasi properti tidak akan sia-sia.

Cara Memilih Properti yang Baik dan Menguntungkan untuk Investasi
Oke, inilah 5 hal yang perlu teman lakukan untuk investasi properti yang mempunyai prospek manis dan menguntungkan, antara lain:

▪ Waktu Tepat
Salah satu aspek penting yang perlu diperhatikan dalam membeli properti yaitu problem waktu yang sempurna untuk membelinya. Seringkali lantaran terdorong emosi, seorang calon pembeli melaksanakan langkah ceroboh dengan membeli properti di ketika waktu yang kurang tepat. Misalnya membeli properti di ketika harga sedang tinggi. Oleh lantaran itu, langkah bijak dalam menentukan properti yaitu membeli properti di ketika harga sedang rendah atau turun. Dan menjual properti di ketika harga sedang naik tajam sekali atau tinggi.

Seringkali orang menjual properti miliknya dengan alasan tertentu. Misalnya untuk kepentingan ibadah haji atau umroh, alasan biaya untuk berobat, pindah tempat kerja, butuh uang untuk modal perjuangan dan lain sebagainya. Dan diantara mereka menentukan menjual properti sesuai harga pasaran. Tapi ada beberapa orang yang menjual properti di kawasan strategis dengan sangat murah disebabkan butuh uang tunai mendesak menyerupai biaya berobat. Nah inilah waktu yang sempurna bagi anda untuk membeli properti dengan harga murah di tempat strategis. Anda bisa jual kembali dengan harga yang lebih mahal atau harga pasaran yang niscaya sudah menciptakan anda untung besar.

▪ Lokasi Tepat
Investasi properti tak bisa dilepaskan dari yang namanya lokasi. Jika properti berada di lokasi strategis maka harga properti tersebut akan lebih mahal daripada properti yang berada di kawasan kurang strategis. Harga mahal tersebut sangat masuk akal disebabkan ada banyak laba dari properti di kawasan strategis. Seperti bisa menghasilkan uang dalam jumlah besar, bisa disewakan dengan harga sewa tinggi, bisa dijual kembali dengan harga lebih tinggi, kenaikan setiap tahun sangat tinggi, dan lain-lain.

Jika anda diharuskan untuk menentukan membeli properti di tempat strategis dengan harga mahal atau menentukan investasi properti dengan harga murah di kawasan kurang strategis maka mana yang anda pilih? Tentu saja anda harus menentukan investasi properti di tempat strategis dengan harga murah. Dengan demikian laba besar bisa pribadi didapatkan. Contoh lokasi properti yang mempunyai tempat strategis yaitu berada di sentra kota, erat sentra pendidikan, sekitar sentra perkantoran, erat sentra bisnis, sekitar sentra perbelanjaan, dll.

Dan bisa juga anda menentukan properti menurut atas rencana jangka panjang ada proyek yang hendak digarap pemerintah di lahan tersebut. Misalkan pembangunan bandara, jalan tol, jalur kereta api dan lain sebagainya. Hal itu dilakukan oleh rekan penulis yang berjulukan Abah. Ia membeli properti tanah yang berada di Ujungjaya Sumedang sesudah melihat rencana pemerintah hendak membangun bandara di lahan tersebut. Benar saja lima tahun kemudian, pemerintah membangun bandara di kawasan tersebut dengan membeli lahan-lahan tanah milik warga masyarakat setempat dengan harga tinggi. Abah pun mendapat uang hasil penjualan tanah sebesar Rp 1mliar padahal sebelumnya ia membeli tanah tersebut sebesar Rp 10 juta.

▪ Sumber Pembiayaan
Setelah anda mendapat properti yang baik dan menguntungkan di lokasi strategis dengan harga murah, langkah selanjutnya yaitu menentukan sumber pembiayaan. Apakah anda membeli properti secara cash pribadi ataukah kredit atau beli tunai secara bertahap? Hal itu sangat tergantung dengan kemampuan keuangan teman dan kemauan pihak penjual.

▪ Properti Yang Baik dan Menguntungkan
Ada bermacam-macam properti yang bisa anda dapatkan di luar sana. Namun ada properti yang baik, kurang menguntungkan, properti berprospek bagus, properti jelek bagi investasi dan lain-lain. Anda harus memastikan dalam membeli properti sudah menguntungkan semenjak pembelian. Hal ini bisa dilihat dari letak lokasi yang starategis, harga yang lebih murah dari harga pasaran, dalam masa mendatang akan ada proyek pembangunan di tempat tersebut dan lain sebagainya.

Untuk lebih lengkap dan jelas, berikut ini teladan bentuk investasi properti yang mempunyai prospek manis dan menguntungkan, antara lain:

1. Properti ruko (rumah toko) atau kios
2. Properti kantor
3. Properti apartemen
4. Properti kondominium

▪ Pengembang Terpercaya
Kemudian dalam menentukan membeli properti strategis yang baik dan menguntungkan, lihat pula dapat dipercaya pihak pengembang. Bagaimana reputasi mereka dalam pembangunan properti. Jangan hingga anda mendapat pengembang yang salah. Hal ini bisa menimbulkan pembelian investasi properti menjadi tidak menguntungkan. Pilihlah pengembang terpercaya dan mempunyai pamor yang baik di masyakarat luas dalam bisnis properti.

Jenis Investasi Properti Terbaik, Paling Bagus dan Menjanjikan
Telah banyak seminar-seminar diadakan mengenai bagaimana cara menghasilkan uang melalui properti atau cara membeli properti tanpa uang muka atau investasi properti tanpa modal secara gratis di banyak sekali kawasan di Indonesia. Ilmu investasi properti tersebut sangat penting. Namun lebih baik kita mengetahui dasar-dasar ilmu bisnis properti dari pengertian investasi properti hingga diam-diam suksesnya semoga investasi dalam bidang properti sangat menguntungkan.

Ada beberapa jenis properti ketika ini. Masing-masing jenis properti mempunyai kekurangan dan kelebihan tersendiri. Anda mesti mempelajarinya secara seksama semoga mengetahui investasi properti mana yang lebih menguntungkan diubahsuaikan situasi dan kondisi. Berikut ini sejumlah properti yang mempunyai prospek manis dan mengatakan untung besar dalam jangka panjang, antara lain:

▪ Tanah
Investasi tanah merupakan salah satu bentuk investasi dalam bidang properti yang sangat mudah. Pastikan anda membeli tanah di lahan strategis semoga laba dalam jangka panjang tidak mengecewakan besar. Misalnya menentukan membeli tanah di pinggir jalan raya lebih baik ketimbang berada di dalam perumahan. Tanah tersebut bisa disewakan pada pihak petani atau dijadikan tempat usaha.

Memilih untuk investasi tanah tak akan pernah rugi. Justeru sangat menguntungkan apalagi berada di tempat sangat strategis. Kenaikan harga tanah terjadi setiap hari sehingga investasi ini sangat menjanjikan untuk dijalani ketika ini. Banyak orang yang melaksanakan investasi tanah semenjak usang dan sekarang ia kaya raya dan jadi miliarder.

Ada banyak laba dari investasi tanah menyerupai kenaikan harga yang setiap hari terjadi, gampang dalam perawatan, sangat cocok dijadikan investasi bagi pemula, harga yang relatif lebih murah daripada investasi jenis properti lain menyerupai rumah atau ruko maupun apartemen, dan lain-lain. Biasanya kenaikan harga tanah mengalami kenaikan yang sangat pesat sesudah memakan waktu lima tahun hingga sepuluh tahun.

▪ Apartemen
Penulis melihat tumbuh apartemen di banyak sekali kota besar dan kawasan strategis di Indonesia yang semuanya laku manis di pasaran. Sama halnya investasi tanah, investasi dalam bidang apartemen sangat menguntungkan. Sebuah apartemen bisa disewakan atau dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi dari harga beli sebelumnya. Jika apartemen disewakan berarti kita akan mendapat penghasilan pasif perbulan tidak mengecewakan besar. Harga sewa apartemen bisa dimulai dari Rp 1 juta perbulan.

Untuk problem mendapat penyewa rasanya sangat gampang terutama di sentra kota yang strategis. Karena ada banyak orang yang membutuhkan apartemen. Apalagi ketika ini budaya masyarakat di kota-kota besar di Indonesia dan insan modern di era ini lebih menentukan bertempat tinggal di apartemen yang erat dengan sentra kegiatannya menyerupai kantor atau sekolah. Akan tetapi di balik keunggulan menentukan investasi apartemen, ada kelemahannya yaitu biaya untuk membeli apartemen sangat mahal dan apartemen membutuhkan biaya perawatan.

▪ Rumah
Keuntungan investasi rumah atau bangunan yaitu kita bisa mendapat penghasilan pasif dari sewa bulanan atau tahunan dari rumah yang kita sewakan, kalau dijual kembali sangat gampang dan setiap tahun harga rumah semakin meningkat pesat, dan sanggup dijadikan sebagai jaminan santunan uang di bank. Adapun kekurangannya yaitu adanya biaya perawatan.

Sumber SAKRAM

13 Bisnis Properti Ini Dapat Menciptakan Anda Jadi Miliarder

13 Bisnis Properti Ini Dapat Menciptakan Anda Jadi Miliarder

James Wolf       Comment   

Bisnis properti kini hadir dengan bermacam-macam konsep. Salah satunya mengenai ragam perjuangan properti yang memperlihatkan laba berlipat, bahkan bisa menciptakan para pelakunya kaya mendadak atau jadi miliarder. Banyak para pelaku perjuangan baik pemula maupun senior yang berkecimpung dalam investasi properti. Kebanyakan mereka hidup kaya raya berkat bisnis propertinya. Misalnya perjuangan penjualan dan penyewaan apartemen, hotel, ruko, rukan, kost-kostan, dll. Dan bisnis dalam bidang properti banyak jenisnya. Seperti bisnis tanah kavling tanpa modal. Anda bisa hidup kaya dari bisnis properti alasannya yaitu harga properti setiap hari naik.

Bisnis Properti yang Menguntungkan Bagi Pemula
Banyak pemula yang tertarik untuk memulai bisnis properti yang menguntungkan. Mereka bertanya-tanya, bagaimana cara sukses perjuangan properti kecil kecilan dengan modal kecil bahkan tanpa modal. Bisnis properti sangat fleksibel. Dimana ia bisa dilakukan dengan modal besar, modal kecil bahkan tanpa modal. Dan salah satu yang paling banyak digemari oleh para pemula yaitu bisnis properti tanpa modal. Yang mencakup jual beli apartemen dan rumah, bisnis tanah kavling dan lain sebagainya.

Usaha dalam bidang properti menjanjikan laba besar dengan modal besar, modal kecil dan tanpa modal. Sehingga setiap orang yang ingin mendapat untung besar bisa memulai bisnis properti. Seperti yang dikatakan oleh Robert T Kiyosaki dan penasihat keuangan lainnya bahwa bisnis properti bisa menciptakan seseorang menjadi miliarder. Apalagi bisnis properti ketika ini sangat cerah seiring daya dukung pemerintah terhadap perjuangan ini baik dalam bentuk pembiayaan kredit rumah murah maupun regulasi.

13 Bisnis Properti Ini Bisa Membuat Anda Kaprikornus Miliarder
Apabila anda sedang mencari peluang usaha yang menjanjikan untung besar dan bisa dijadikan penghasilan utama maka bisnis properti yaitu pilihan yang pas. Bagi seorang pemula dalam bisnis properti bisa mempelajari teknik-teknik bermain bisnis properti yang baik, benar dan menguntungkan. Dan 13 bisnis properti ini bisa menciptakan anda jadi miliarder, antara lain:

1. Kerjasama Bisnis Properti Bagi Hasil
Inilah peluang perjuangan yang sangat menarik dari bisnis properti dan cocok sekali dilakukan oleh para pemula tanpa modal yang sedang berguru perjuangan properti. Namun salah satu kiat sukses untuk menekuni bisnis properti dengan sistem kerjasama bagi hasil yaitu mempunyai banyak kenalan atau relasi.

Misalkan anda mempunyai kenalan yang mempunyai lahan tanah kosong yang cukup luas. Maka anda bisa mengajak perjanjian kerjasama dengannya perihal bisnis tanah tersebut. Dimana anda bisa menciptakan tanah jadi beberapa kavling. Kemudian dipasarkan dengan harga yang tidak mengecewakan mahal ketimbang tanpa kavling. Sebagian laba dari hasil penjualan tanah kavling bisa anda dapatkan yang porsinya sesuai kesepakatan sebelumnya dengan pemilik tanah bersangkutan.

Bukan hanya properti tanah yang bisa dijadikan lahan bisnis kerjasama bagi hasil yang menguntungkan. Tapi bisa juga berupa rumah kontrakan, toko, apartemen, kost kostan, hotel, dll. Selanjutnya, kunci sukses bisnis properti bagi hasil ini yaitu mempunyai banyak kekerabatan dan juga mempunyai perilaku yang jujur dan sanggup dipercaya. Hingga para pemilik properti mau menjalin kerjasama bagi hasil dengan anda. Baik dengan cara disewakan, dijual maupun dialih fungsikan jenis properti.

2. Bisnis Tanah dan Rumah Kavling
Teknik bisnis properti dengan sistem bagi hasil bisa dijalankan tanpa modal. Tapi dengan modal kepercayaan dari pemilik properti tersebut.Misalkan sobat berencana mendirikan perumahan kavling di suatu kawasan tertentu maka sobat hendaklah mencari tanah kosong yang luas strategis di sekitar wilayah tersebut yang hendak dijual. Kemudian pada pemilik tanah tersebut utarakan niat anda untuk membeli tanah itu sesuai harga yang dinegosiasikan. Pembayaran bisa uang muka terlebih dahulu atau perjanjian kerjasama. Biasanya harga tanah luas yang kosong dijual dengan harga murah ketimbang harga tanah per kavling. 

Setelah lahan tanah yang luas tersebut anda miliki kemudian dibagi menjadi beberapa kavling tanah. Atau anda bisa menjual beserta rumah kavling. Untuk membangun usaha perumahan sistem rumah kavling yang pastinya sangat menguntungkan juga maka anda mesti berhubungan dengan arsitek. Kemudian anda bisa menjalin kerjasama dengan pihak investor dan kontraktor.

Langkah berikutnya yang sangat memilih kesuksesan bisnis properti yaitu penjualan properti. Anda harus bisa menjual rumah dan tanah kavling tersebut baik secara kredit yang berhubungan dengan bank maupun tunai. Cara mendapat pembeli sangat mudah. Anda bisa menjual tanah atau rumah kavling yang hendak dibangun melalui promosi di surat kabar cetak dan elektronik lokal dan nasional, promosi di sentra perbelanjaan, promosi gratis di media umum internet dll.

Biasanya rumah kavling atau tanah kavling yang berada di kawasan strategis cepat terjual. Banyak orang yang memburu tanah dan rumah kavling di tempat strategis walaupun harga cicilan dan harga tunai sangat mahal. Karena membeli properti merupakan investasi jangka menengah dan jangka panjang. Yang pastinya akan selalu menguntungkan. Dan tak mengenal rugi. Setiap tahun harga properti rumah atau tanah mengalami kenaikan yang cukup pesat bagi properti yang berada di tempat strategis.

Selepas seluruh tanah atau rumah kavling terjual maka anda kini tinggal melaksanakan bagi hasil secara adil kepada pihak arsitek perumahan, pemilik tanah, kontraktor, dan anda selaku pencetus inspirasi bisnis properti yang menguntungkan. Itulah cara bisnis tanah dan rumah kavling yang simpel bagi pemula.

3. Broker Properti
Inilah bisnis properti  yang cocok bagi pemula untuk berguru perjuangan dalam bidang properti. Bisnis properti ini sangat simpel dijalankan dan bisa tanpa modal. Sehingga siapapun bisa menjalankan peluang bisnis ini sebagai mediator atau broker properti. Bisnis tanah atau properti ini sangat digemari banyak orang alasannya yaitu resiko sangat minim dengan modal kecil sekali.

Langkah-langkah untuk memulai bisnis properti sebagai makelar atau broker, antara lain:

▪ Mencari properti yang hendak dijual atau disewakan. Bisa berupa tanah, rumah, ruko, apartemen dll.

▪ Setelah anda mendapat properti yang hendak dijual atau disewakan di suatu kawasan selanjutnya anda melaksanakan perundingan kepada pemilik properti tersebut. Utarakan niat anda untuk membantu menjualkan atau menyewakan properti tersebut. Anda sebagai mediator properti sehingga harus mencari pembeli atau penyewa properti bersangkutan. Tunjukan perilaku profesional, jujur dan bisa dipercaya. Buatlah kesepakatan di atas kertas bahwa jikalau anda bisa menjual atau menyewakan properti tersebut akan memperoleh komisi sebesar Rp 2 juta hingga Rp 10 juta sesuai harga properti tersebut.

4. Bisnis Membuat Website Properti
Ada cara lain bisnis properti yang bisa menciptakan kaya seseorang yakni menciptakan situs atau website khusus niche properti. Di blog ini membahas seputar lika liku seputar properti, informasi penting ihwal properti, beberapa properti yang dijual dan disewakan dan lain sebagainya. Tampilan website harus tampak profesional semoga bisa dipercaya dengan domain berbayar.

Carilah kata kunci ihwal properti yang banyak dicari orang. Update website setiap hari dengan menulis beberapa artikel original dan bermanfaat. Lalu pelajari teknik SEO semoga artikel muncul di halaman pertama google. Semakin banyak para pengunjung mencicipi manfaat dari situs anda maka mereka akan berkunjung ke situs anda setiap hari. Pada blog tersebut buat halaman kontak person, nomor telepon yang bisa dihubungi atau menyediakan akomodasi chat. Sehingga blog bersifat komunikatif.

5. Bisnis Jual Beli Tanah
Cara lain bisnis properti yang bisa menciptakan seseorang jadi jutawan yaitu bisnis jual beli tanah. Perlu diketahui harga tanah setiap hari mengalami kenaikan yang bervariasi. Semakin strategis lokasi tanah maka semakin besar kenaikan harga tanah tersebut setiap hari. Penulis pernah melaksanakan bisnis jual beli tanah di pedesaan. Membeli sebuah lahan tanah kosong kemudian menjual kembali dengan harga lebih mahal dari harga beli sebelumnya.

6. Bisnis Jual Beli Rumah Bekas
Bisnis properti jual beli rumah merupakan pilihan bisnis yang sangat manis bagi para pemula yang jeli melihat peluang perjuangan yang ada. Cara sukses bisnis jual beli rumah sangat mudah. Anda tinggal mencari rumah yang hendak dijual dengan harga murah. Biasanya mereka yang membutuhkan uang untuk biaya pengobatan atau hendak pindah rumah secara mendadak. Setelah membeli rumah bekas tersebut kemudian merenovasinya hingga tampak baru, indah dan menarik. Selanjutnya anda jual kepada orang yang membutuhkanya dengan harga lebih tinggi dari harga beli ditambah biaya renovasi rumah.

7. Bisnis Penyewaan Rumah Kost Kostan
Di kawasan penulis tepatnya kota Cimahi, perjuangan properti berupa bisnis sewa kost-kostan sangat marak. Setiap rumah kost laku manis disewa oleh kalangan karyawan, mahasiswa maupun buruh pabrik. Jika anda mempunyai modal perjuangan uang yang cukup besar bisa memulai bisnis properti ini dengan menciptakan rumah kost kostan dengan banyak kamar. Semakin banyak kamar kost maka semakin besar penghasilan bulanan yang sobat dapatkan dari bisnis properti ini.

8. Bisnis Tanah Proyek Pemerintah
Inilah bisnis properti yang memerlukan keterampilan tingkat tinggi. Dan teknik ini dilakukan oleh rekan penulis dan sukses. Caranya yaitu anda mengetahui kabar gosip mengenai planning pemerintah untuk membangun proyek jembatan tol, jembatan layang, bendungan, dll. Nah informasi ini bisa anda manfaatkan untuk menghasilkan uang. Yaitu anda membeli tanah di lokasi yang kira-kira termasuk lahan yang akan terkena proyek pemerintah.

Dekatilah pemilik tanah kemudian utarakan niat anda untuk membelinya. Contoh konkret yaitu sahabat penulis. Ketika hendak dibangun proyek bandara di sebuah kawasan maka ia membeli lahan tanah kosong seluas 10 tumbak di kawasan tersebut seharga Rp 1 juta per tumbak. Satu tahun kemudian, harga tanah tersebut melonjak tajam hingga Rp 10 juta per tumbak. Maka laba yang ia dapatkan sebesar Rp 90 juta.

9. Bisnis Jual Beli Apartemen
Untuk memulai bisnis jual beli apartemen sangat mudah. Anda terlebih dahulu membeli apartemen di lokasi yang sangat strategis baik secara kredit atau cash. Kemudian anda bisa menyewakan apartemen tersebut dengan harga sewa apartemen yang cukup tinggi. Sehingga anda mendapat income pasif perbulan. Dan seiring berjalan waktu, harga apartemen melonjak naik dan sobat bisa menjualnya dengan harga tinggi.

10. Bisnis Jual Beli Ruko
Cara bisnis properti selanjutnya yang bisa menghantarkan seseorang menjadi miliuner yaitu bisnis jual beli ruko. Anda bisa membeli sebuah rumah toko di lokasi yang strategis. Kemudian membuka sebuah bisnis atau perjuangan di ruko tersebut sehingga menghasilkan laba yang tidak mengecewakan besar. Pilihan lainnya yaitu anda bisa menyewakan ruko tersebut hingga memperoleh pasif income perbulan atau pertahun. Selanjutnya seiring bertambah waktu, harga jual ruko mengalami kenaikan cukup pesat dan anda bisa menjual ruko tersebut untuk memperoleh laba yang sangat besar.

11. Bisnis Tanah Kavling
Inilah bisnis tanah tanpa modal yang simpel dilakukan. Jika ada suatu lahan tanah yang sangat luas hendak dijual maka anda bisa mendekati pemilik tanah tersebut. Kemudian menaksir harganya. Jika pemilik tanah itu membutuhkan uang besar dalam waktu singkat untuk keperluan pengobatan maka harga tanah yang dijual biasanya sangat murah asalkan bisa terjual.

Nah anda bisa membeli tanah tersebut dengan modal uang tunjangan dari sanak saudara atau kerabat maupun investor. Setelah tanah tersebut dibeli maka anda bisa menjual kembali tanah dengan harga yang lebih tinggi atau sesuai harga pasaran. Cara jual tanah supaya cepat laku sangat mudah. Anda bisa mempromosikan lewat brosur ataupun beriklan di internet lewat sosmed.

12. Bisnis Jual Beli Rumah Baru
Untuk memulai bisnis jual beli rumah gres memerlukan modal uang yang cukup besar. Anda bisa membeli rumah gres di lokasi strategis secara cash atau kredit. Kemudian bisa menyewakannya dengan harga tinggi. Untuk rumah yang berada di tempat strategis tak akan kesulitan untuk memperoleh penyewa. Para penyewa akan tiba sendirinya. Kemudian seiring berjalan waktu dan meningkatnya harga rumah di kawasan tersebut maka anda bisa menjual rumah gres anda dengan harga yang lebih tinggi dari sebelumnya.

13. Bisnis Membuka Perusahaan Properti
Terakhir bisnis properti yang cepat menciptakan anda jadi miliarder yaitu membuka perusahaan yang bergerak dalam jasa broker jual beli dan sewa properti. Anda bisa merekrut tenaga marketing sebanyak-banyaknya dengan sistem honor atau komisi. Sehingga orang lain yang bekerja untuk anda. Peluang bisnis jasa broker ini juga sangat menjanjikan.

Sumber SAKRAM

10 Laba Dari Berinvestasi Properti Yang Menggiurkan

10 Laba Dari Berinvestasi Properti Yang Menggiurkan

James Wolf       Comment   

Inilah investasi fenomenal dan popular yang digemari banyak orang di seluruh dunia, yakni investasi properti. Sebenarnya banyak bentuk investasi yang bisa dilakukan oleh seseorang mirip tabungan sukuk, obligasi, reksadana, saham, deposito, emas, logam mulia, dll, tapi investasi properti menempatkan di jajaran atas investasi yang paling banyak dipakai orang di seluruh dunia.

Sebagian pakar keuangan menyatakan bahwa investasi properti mirip rumah, tanah, apartemen, dll lebih baik dibanding investasi dalam segi finansial atau perbankan. Hal itu dibenarkan pula oleh Robert T Kiyosaki yang beropini ketimbang menyimpan uang di bank yang tergerus arus inflasi alangkah lebih baik bila uang yang anda miliki diinvestasikan dalam bentuk properti rumah atau tanah yang sedang berkembang.

Investasi Properti yang Menguntungkan
Berdasarkan pengalaman penulis setiap bentuk investasi mempunyai laba atau kelebihan dan kelemahan masing-masing. Begitupula dalam investasi properti mempunyai untung dan ruginya. Hal ini sangat bermanfaat bagi para calon investor properti supaya jangan terlalu fokus pada laba investasi properti. Pada investasi properti ada potensi kerugian atau kelemahan yang harus diantisipasi untuk mencegah kerugian di masa depan.

Mengulas kembali buku Rich Dad Poor Dad dan cara kaya raya lewat properti bahwa investasi dalam bidang properti merupakan salah satu jalur menuju kekayaan. Seseorang bisa membeli sebuah properti rumah atau tanah. Lalu dalam satu tahun mendatang bisa menjual lagi dengan harga yang lebih tinggi.

Investasi dalam bidang properti merupakan salah satu permainan orang-orang kaya dunia. Semisal Donald Trump yang kini terpilih sebagai Presiden Amerika Serikat yang ke-45 merupakan salah seorang pengusaha dan investor sukses dalam bidang properti. Ia menginvestasikan uangnya dalam properti mirip apartemen, komplek perumahan, tanah, kondominium, dll sehingga menjadi salah satu orang terkaya di dunia.

10 Keuntungan dari Berinvestasi Properti yang Menggiurkan
Untuk mengetahui lebih lengkap untung rugi investasi properti, pada kali ini penulis akan memulai untuk mengutarakan 10 laba investasi properti yang bisa anda dapatkan segera, antara lain:

Nilai Tambah
Ini yakni salah satu laba investasi properti yang paling penting yaitu mempunyai nilai tambah. Seseorang bisa mendirikan bangunan di atas tanah kosong. Sehingga bertambah besar harga atau nilai properti tersebut. Apalagi letak bangunan ada di tempat yang sangat strategis, gampang dilalui orang, ramai oleh kemudian lintas orang dan kemudahan mendapat kemudahan umum yang manis serta dibangun dengan gaya desain yang elegan, berkelas dan indah. Di halaman bangunan itu dibangun pula epilog atas garasi sehingga menambah terus harga properti tersebut.

Income
Sebuah investasi properti berupa tanah, rumah, apartemen dll bisa disewakan kepada orang lain yang membutuhkannya dengan jangka waktu panjang, menengah hingga pendek. Sehingga investasi properti menunjukkan penghasilan atau income secara berkala. Dan setiap tahun harga properti tanah naik disebabkan sifat langka sehingga harga sewa properti juga ikut naik. Salah satu alasan orang melaksanakan investasi dalam sektor properti lantaran alasan ini yakni bisa menunjukkan penghasilan tetap secara berkala.

Sebidang tanah kosong bisa disewa oleh orang lain maka sang investor tanah akan mendapat uang sewa. Begitupula ketika tanah kosong dibangun ruko, rumah, apartemen dll tetap akan bisa menghasilkan income uang sewa yang lebih tinggi jumlah nominalnya dari sekedar investasi tanah kosong.  

Peningkatan Harga / Nilai Tanah
Hal yang menciptakan harga tanah naik setiap hari yakni sifat kelangkaan tanah. Jumlah penduduk bertambah setiap hari. Mereka mendirikan bangunan di atas sebidang tanah. Adapun jumlah tanah kosong tak bertambah namun semakin sedikit. Sedangkan usul banyak. Sesuai teori jumlah usul yang tinggi, persediaan terbatas atau sedikit menciptakan harga tanah naik setiap hari dan setiap tahun tak terasa. Inilah salah satu kelebihan investasi tanah yaitu peningkatan nilai tanah setiap tahun.

Suatu hari penulis pernah membeli sebidang tanah kosong senilai Rp 6 juta. Lima tahun kemudian, tanah kosong tersebut dijual seharga Rp 8 juta. Tanah itu mengalami peningkatan harga sebesar Rp 2 juta selama lima tahun. Ternyata investasi tanah yang dilakukan penulis kala itu kurang prospektif dan tidak berada di lokasi strategis mirip pinggir jalan raya, erat sentra keramaian orang, dll. Tapi investasi tanah sejelek-jeleknya itu semua tetap tidak mengecewakan menguntungkan ketimbang menyimpan uang di bank. 

Jangka Panjang
Investasi tanah merupakan salah satu jenis investasi yang bersifat jangka panjang atau jangka usang sekitar tiga hingga lima tahun lebih untuk mendapat laba yang berarti. Hal ini berbeda sekali dengan investasi reksadana, emas, deposito, saham, obligasi dan investasi lain sebagainya yang kebanyakan bersifat jangka pendek dan menengah.

Pengungkit Investasi
Kelebihan dan keunggulan lain dari investasi properti yakni mempunyai daya pengungkit investasi yang cukup besar. Misalkan teman mengambil investasi properti seharga Rp 400 juta. Maka teman cukup menyediakan uang sebesar Rp 100 juta sebagai uang muka pembelian dari properti bersangkutan. Sedangkan sisanya Rp 300 juta dibayarkan menggunakan sistem pembiayaan dari perbankan. Apabila harga investasi properti yang anda miliki naik sekitar 10 persen berarti teman mempunyai investasi properti senilai Rp 440 juta atau memperoleh untung kotor sebesar Rp 40 juta dari modal awal sebesar Rp 100 juta.

Tak Tergerus Inflasi
Keuntungan investasi properti berikutnya yakni investasi properti tidak akan tergerus oleh angka inflasi. Sehingga uang yang anda miliki tetap utuh, kondusif dan tidak berkurang sedikitpun. Hal inilah yang menciptakan alasan banyak orang lebih menentukan membeli investasi properti bangunan atau tanah kosong ketimbang menyimpan uang di bank dalam bentuk tabungan atau deposito.

Uang yang anda simpan hari ini sepuluh tahun kemudian nilai uang tersebut akan mengecil. Jika dahulu seseorang dengan uang sebesar Rp 100 sudah bisa membeli permen atau masakan kuliner ringan manis ringan. Tapi kini uang sebesar itu tidak mencukupi satu butir permen pun. Uang Rp 100 kini bernilai Rp 10. Pendek kata, kalau dibiarkan uang anda di simpan dalam tabungan maka akan berkurang nilainya jawaban tergerus arus inflasi. Dan salah satu cara biar uang anda tetap utuh bahkan terus bertambah yaitu diinvestasikan dalam bentuk properti baik tanah maupun rumah, apartemen dll.

Jaminan yang Bagus
Properti merupakan salah satu barang berharga yang bisa dijadikan jaminan yang baik dalam meminjam uang di bank. Bukan hanya di Indonesia di negara maju pun properti merupakan agunan yang paling baik dan bagus. Dimana seorang pemilik properti rumah atau tanah sanggup menjaminkan propertinya tersebut kepada pihak bank dengan dukungan dana hingga 80 persen dari nilai jaminan itu.

Hal ini dibuktikan oleh penulis sendiri, suatu hari penulis berangkat menuju BRI Sumedang. Ketika berada di kantor ATM tercantum puluhan gambar properti rumah dan tanah yang disita dan dilelang oleh pihak Bank Rakyat Indonesia. Beragam harga lelang properti dari murah sekitar Rp 70 juta hingga Rp 100 juta. Jika anda mempunyai modal uang yang berlebih tidak ada salahnya berinvestasi properti dengan cara membeli properti hasil sitaan atau lelang dari bank. Harga murah untung besar.

Kebanggaan
Jika anda mempunyai properti akan menaikkan pujian anda. Sebab tidak sembarang orang bisa membeli properti. Hanya orang yang mempunyai uang besar dan kaya yang sanggup mempunyai properti kini ini. Dikarenakan harga properti tidak murah melainkan sangat mahal. Kepemilikan properti diibaratkan kepemilikan orang kaya raya. Kebanyakan orang kaya  di Indonesia dan dunia mempunyai banyak investasi properti yang menghasilkan pendapatan sewa dari properti bersangkutan.

Kelemahan Investasi Properti
Itulah kelebihan atau laba dari investasi properti. Namun disamping keunggulan tersebut ada beberapa kelemahan dari investasi properti yang perlu teman ketahui biar tidak mencicipi kerugian di masa mendatang justeru menambah keuntungan. Berikut ini kelemahan atau kerugian dari berinvestasi properti baik rumah, ruko, apartemen, rumah kontrakan, kost-kostan atau tanah, antara lain:

Biaya Perawatan
Sebuah properti memerlukan perawatan biar properti tetap dalam kondisi baik. Misalnya sebidang tanah dipasang pagar besi. Atau rumah perlu diadakan renovasi atau perbaikan secara berkala. Oleh lantaran itu, investasi properti membutuhkan dana embel-embel untuk merawat properti dalam keadaan baik. Sehingga penghasilan dari sewa properti mirip rumah dan tanah sanggup naik setiap tahun.

Padat Modal
Untuk melaksanakan investasi properti tidak bisa dengan modal kecil. Seseorang harus mempunyai modal uang yang tidak mengecewakan besar untuk memulai investasi properti mirip tanah, rumah, apartemen, rumah toko atau ruko, rumah kontrakan, rumah kost-kostan, kondominium dan lain sebagainya. Semakin besar uang yang anda investasikan dalam sektor properti maka semakin besar laba yang teman dapatkan. Selain membayar harga pokok properti, teman pun harus membayar biaya pajak, PPH atau BPHTB.

Tidak Likuid
Salah satu kerugian investasi properti yakni tidak likuid atau tidak sanggup dicairkan menjadi uang dalam waktu singkat. Hal ini berbeda dengan investasi emas yang sanggup dicairkan dikala itu juga. Sehingga bila ada kebutuhan uang tunai mendesak, investasi tanah tidak bisa dicairkan menjadi uang secepatnya. Namun memerlukan waktu beberapa usang untuk menjadi uang.

Properti Tidak Bisa Dipindah
Sebuah bangunan atau tanah tidak bisa berpindah-pindah lantaran ia tempat menetap. Selain itu kerugian investasi properti bangunan yakni umur bangunan yang tidak lama. Dalam jangka waktu 20 hingga 40 tahun, bangunan akan berkurang tingkat kekokohan, fungsi dan kualitasnya. Sehingga memerlukan perawatan ekstra dan biaya tambahan.

Bersifat Lokal
Harga properti berbeda antara satu tempat dengan tempat lain. Sehingga bila teman hendak melaksanakan investasi properti harus cermat dalam menilai harga pasaran dari pembelian properti tersebut di wilayah itu. Lakukan survey untuk meneliti harga pasaran properti di tempat itu untuk mencegah kerugian di masa depan.

Bisa Hancur
Dan terakhir kerugian investasi tanah atau bangunan properti sanggup hancur apabila terjadi musibah semisal longsor, banjir bandang, gempa bumi, dll. Misalnya rumah-rumah dan tanah yang hancur terkena tsunami dan longsor di cadas pangeran Sumedang. Akan tetapi hal itu bisa dicegah dengan cara mengikuti kegiatan asuransi.  

Sumber SAKRAM

Inilah Laba Investasi Rumah Yang Menjadi Incaran

Inilah Laba Investasi Rumah Yang Menjadi Incaran

James Wolf       Comment   

Pada kesempatan kali ini penulis akan membahas mengenai seluk beluk investasi rumah dan laba investasi rumah yang menjadi incaran. Perlu diketahui sebetulnya rumah yaitu sebuah instrument investasi yang berharga dan tidak setiap orang memilikinya. Jika dibandingkan dengan jenis investasi yang lain rumah sanggup dijadikan salah satu pilihan berinvestasi yang sempurna jalur menuju kaya. Hal ini disebabkan harga rumah setiap tahun naik seiring laju inflasi dengan kenaikan yang cukup signifikan.

Namun berinvestasi rumah dihentikan sembarangan. Karena kalau demikian bukannya untung yang diraih tapi rugi. Dalam menentukan investasi rumah pilihlah rumah yang sekiranya akan menguntungkan. Untuk mendapat informasi rumah yang menguntungkan sanggup melalui surat kabar setempat, informasi lelang rumah sitaan dari bank setempat, internet, informasi warga sekitar dan informasi dari media lain sebagainya.

Berinvestasi rumah sanggup dijalankan dimana saja dalam satu desa, wilayah, tempat propinsi, kota dan negara. Investasi dalam bentuk rumah banyak sekali macam ada investasi ruko atau rumah toko, rumah di perumahan secara KPR, rumah kontrakan, rumah sewaan, kost-kostan maupun rumah apartemen. Semua investasi properti rumah tersebut terbukti sangat menguntungkan dan telah diakui banyak orang. Seperti pakar finansial Safir Senduk, Robert T Kiyosaki, Donald Trump dll. Bahkan konon bisnis Mc Donald dan KFC merupakan bisnis properti yang utama. Sedangkan bisnis kuliner hanya sebagai komplemen semata.

Inilah Keuntungan Investasi Rumah yang Menjadi Incaran
Dari hal di atas, jelaslah bisnis properti rumah memperlihatkan laba tidak mengecewakan besar bagi pelaku usahanya. Hal ini dialami pribadi oleh keluarga penulis. Begini kejadiannya, pada waktu tahun 1980 kedua orangtua tercinta mendirikan sebuah rumah di atas tanah seluas 100 meter persegi dengan modal uang sekitar Rp 10 juta. Dan pada tahun 2010 harga rumah dan tanah di wilayah tersebut melonjak tajam. Hal tersebut tak terlepas dari peningkatan jumlah penduduk dan pembangunan gedung dan perumahan di wilayah tersebut sangat tinggi. Harga rumah yang tadinya dibangun dengan biaya Rp 10 juta kini harga jual di pasaran mencapai Rp 1 miliar lebih.

Penulis hanya mengingatkan kepada para pembaca semua mengenai laba dari investasi rumah yang sangat menguntungkan. Bahkan Robert T Kiyosaki menyampaikan salah satu jalur cepat menuju kaya raya yaitu dengan cara berinvestasi dalam sektor properti menyerupai rumah. Investasi rumah merupakan salah satu permainan orang kaya. Dari sini terperinci bahwa salah satu cara menjadi jutawan yaitu membeli rumah dengan harga murah kemudian menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi. Selisih harga itulah yang disebut keuntungan.

Investasi Rumah KPR Subsidi
Begitupula membeli rumah secara KPR di perumahan termasuk jenis investasi yang sangat menjanjikan untung besar. Hal ini disebabkan harga rumah yang setiap tahun bahkan setiap hari naik terus seiring

meningkatnya kebutuhan dasar insan akan rumah sebagai tempat tinggal sehari-hari. Pertumbuhan laju penduduk usia produktif di Indonesia yang sangat tinggi menciptakan kebutuhan rumah sangat besar. Faktor lainnya kenyataan di lapangan, lahan properti rumah sangat terbatas. Hal ini mengakibatkan harga rumah selalu naik setiap hari apalagi di perkotaan yang padat penduduk dan strategis.

Ada dongeng menarik, adik tercinta penulis beserta suaminya ketika sedang bingung lantaran mereka harus menentukan membeli kendaraan beroda empat atau rumah terlebih dahulu. Lalu akibatnya mereka melaksanakan investasi rumah KPR dan membeli kendaraan beroda empat nanti lagi. Ia membeli rumah di perumahan tempat Sangkuriang kota Cimahi yang masih berdekatan dengan sentra kota. Cicilan per bulan sekitar Rp 5 juta selama 15 tahun. Walaupun cicilan sebesar itu namun semua itu sangat ringan. Dan semua cicilan akan balik modal atau akan terlampaui oleh laba investasi rumah KPR tersebut sesudah cicilan lunas.

Perbandingan Investasi Deposito Vs Investasi Rumah
Lalu yang menjadi pertanyaan dibandingkan dengan investasi deposito mana yang lebih menguntungkan investasi rumah atau investasi deposito? Perlu digarisbawahi bahwa kalau seseorang menabung di bank maka ia rata-rata akan mendapat bunga bank sekitar 2 persen perbulan. Sedangkan apabila ia melaksanakan investasi deposito bunga bank yang akan didapatkan lebih tinggi lagi yakni rata-rata sekitar 6 persen. Lalu berapa persen laba investasi rumah? Ternyata laba investasi rumah melebihi angka laba dari berinvestasi dalam produk tabungan dan deposito di bank. Sehingga investasi rumah lebih menjanjikan dan menguntungkan ketimbang investasi dalam produk tabungan atau deposito perbankan.

Untuk membeli rumah secara tunai tidaklah mudah. Harga rumah terbilang sangat mahal. Sehingga hanya sebagian orang yang sanggup membeli rumah apalagi rumah di kota. Namun kalau anda ingin berinvestasi membeli rumah dengan modal uang terbatas pun sanggup yaitu dengan cara membeli rumah lewat KPR.

Ada dua pilihan membeli rumah secara KPR yaitu melalui bank konvensional menyerupai bank BTN, BRI dll. Atau anda sanggup mengajukan pembelian rumah secara KPR melalui bank syariah menyerupai bank Muamalat,

BSM dll. Namun penulis menganjurkan biar teman menentukan mengajukan pembelian rumah secara kredit di bank syariah. Disebabkan halal dan menguntungkan tanpa adanya saling merugikan serta sangat cocok berinvestasi rumah dengan potensi untung besar.

Gambaran singkat pembelian rumah secara KPR di bank syariah yaitu dicontohkan harga rumah ditaksir sebesar Rp 100 juta untuk ketika mendatang atau 15 tahun kemudian. Maka seorang nasabah membeli rumah tersebut seharga Rp 100 juta dengan cara mencicil perbulan ke bank syariah bersangkutan. Makara salah satu laba investasi rumah yaitu tidak harus mengeluarkan uang sepenuhnya. Dengan modal uang kecil pun menyerupai uang muka KPR sebesar 10 persen, seseorang sudah sanggup mulai berinvestasi rumah.

Pendek kata, pertanyaan mengenai bagaimana kalau seorang karyawan dengan honor kecil apa sanggup berinvestasi rumah? Menurut penulis sanggup saja. Karena kini banyak penawaran penjualan rumah secara KPR dengan uang muka murah dan cicilan ringan sekali. Selain itu, pemerintah menyediakan jutaan rumah KPR yang disubsidi pribadi oleh pemerintah untuk masyarakat kecil.

Cara Investasi Rumah yang Menguntungkan
Setelah rumah dibeli secara KPR maka pemiliknya sanggup memanfaatkan rumah tersebut untuk menghasilkan uang kembali. Misalnya menjual kembali rumah di perumahan tersebut dengan harga yang lebih tinggi dari modal perjuangan uang yang telah dikeluarkan. Misalkan teman memperlihatkan uang muka sebesar Rp 20 juta untuk membeli rumah secara KPR di sebuah perumahan. Maka teman sanggup memasang iklan di sebuah surat kabar yang berisi penawaran over kredit rumah dengan harga Rp 30 juta. Makara teman meraih untung higienis sekitar Rp 10 juta dari investasi rumah secara KPR.

Trik lain untuk menghasilkan uang dari investasi rumah yaitu mengakibatkan rumah sebagai rumah sewaan atau rumah kontrakan. Sehingga teman sanggup menghasilkan uang secara bulanan. Dan kelak yang membayar cicilan KPR bukan teman lagi tapi si penyewa rumah sendiri atau uang hasil sewaan tersebut perbulan. Seiring berjalan waktu, harga sewa rumah semakin naik yang menciptakan penghasilan bulanan dari hasil sewa melebihi cicilan KPR di bank. Trik belakang layar ini sudah dilakukan banyak orang kaya di tanah air. Dan hal itu bukan hal bau lagi. Seperti yang dilakukan Robert T Kiyosaki yang membuatnya kaya raya dari beternak investasi rumah di banyak sekali kota dan negara di dunia.

Salah satu kelebihan investasi rumah yang lainnya yaitu sangat kondusif terhadap perubahan nilai mata uang dan laju inflasi. Misalkan pada tahun 1989 dengan uang sebesar Rp 10 juta sanggup digunakan untuk membeli satu rumah. Akan tetapi, pada tahun 2016, uang sebesar Rp 10 juta tidak sanggup digunakan untuk mendapat satu unit rumah. Disebabkan harga rumah yang sudah melambung tinggi.

Tips Sukses Investasi Rumah KPR
Penghasilan seseorang terdiri dari dua jenis yakni penghasilan aktif dan pasif. Seorang karyawan ia bekerja di kantor untuk mendapat honor yang berarti pendapatan aktif. Jika ia berhenti bekerja tidak mendapat uang. Sebaliknya dengan penghasilan pasif, walau kita tidak bekerja tetap menghasilkan uang. Contohnya royalti, investasi rumah dll.

Kebanyakan para pekerja heran kenapa kok saya tidak kaya-kaya. Karena mereka mengandalkan penghasilan aktif. Padahal kalau ingin menjadi orang kaya harus selalu berorientasi untuk menambah penghasilan pasif. Dan salah satu cara untuk meraih bebas finansial dan kaya yaitu dengan memperbanyak penghasilan pasif. Seperti investasi rumah kontrakan.

Mengapa anda harus memulai perjuangan investasi rumah kontrakan? Karena kebutuhan rumah sebagai tempat tinggal sangat tinggi di tanah air. Banyak masyarakat kalangan menengah ke bawah yang jumlahnya sangat besar di negeri ini masih belum mempunyai tempat tinggal rumah lantaran harga yang sangat mahal. Sedangkan penghasilan mereka kecil. Sehingga alternatifnya yaitu menyewa rumah kontrakan atau kost-kostan terutama di tempat industri.

Dalam menjalankan investasi rumah secara KPR untuk dijadikan rumah kontrakan tidaklah boleh sembarangan. Tapi memerlukan beberapa seni administrasi khusus supaya teman mendapat untung besar secara cepat. Berikut hal yang perlu diperhatikan dalam berinvestasi rumah secara KPR, antara lain:

1. Pilihlah lokasi rumah yang strategis. Misalnya bersahabat sentra kota, bebas banjir, view pemandangan yang indah, sarana umum sangat komplit di bersahabat rumah, dll.

2. Memilih letak rumah di perumahan yang berlokasi di jalan utama. Apalagi kalau rumah berdekatan dengan akomodasi umum menyerupai masjid, lapangan bermain dan olahraga, dan lain sebagainya.

3. Apabila anda sudah membeli rumah di perumahan secara KPR maka langkah selanjutnya yaitu memakai jurus loncat katak yakni merenovasi rumah dengan interior berkhasiat dan menarik. Hal ini menjadi nilai tambah sehingga harga jual rumah menjadi naik tinggi dan menjadi daya tarik untuk membeli rumah bagi konsumen.

4. Pilihlah forum perbankan penyedia rumah KPR terpercaya. Sehingga proses investasi rumah berjalan lancar, perjanjian kredit rumah berlangsung kondusif dan sesudah cicilan lunas praktis dalam mendapat akta rumah

5. Dan lain-lain

Demikianlah citra singkat laba investasi rumah yang menjadi incaran. Semoga bermanfaat.

Sumber SAKRAM

Cara Berinvestasi Emas Antam Di Pegadaian Secara Syariah

Cara Berinvestasi Emas Antam Di Pegadaian Secara Syariah

James Wolf       Comment   

Tanah, apartemen, properti, emas antam, deposito, saham, reksadana merupakan diantara banyak jenis investasi yang bisa dilakukan manusia. Anda jangan pernah takut kehilangan investasi. Ada banyak ragam jenis investasi menyerupai di atas di dunia ini dan akan selalu ada selama muka bumi masih berdiri. Investasi bukan hanya bisa dilaksanakan dengan modal besar. Tapi ada sebagian investasi bisa dilakukan dengan modal kecil.

Ayo investasi! Itulah kalimat penting bagi kehidupan manusia. Mengapa penulis menganjurkan para pembaca untuk investasi? Investasi merupakan hal mutlak yang diperlu dilakukan insan semoga hartanya terus bertambah banyak. Rasulullah SAW menganjurkan setiap muslim semoga berinvestasi yang halal. Seperti dengan cara melaksanakan suatu bisnis, ternak binatang yang menguntungkan dalam waktu singkat, dll.

Keuntungan Tabungan Emas Pegadaian
Sebagaimana yang diungkapkan oleh Robert T Kiyosaki bahwa investasi emas merupakan salah satu jalur menuju cepat kaya. Dan merupakan permainan orang-orang kaya di dunia. Anda tertarik menjadi orang kaya raya gres di Indonesia? Maka salah satu jalurnya dengan berinvestasi emas antam di pegadaian syariah. Dengan demikian, bukan penghasilan aktif yang sahabat terima. Melainkan penghasilan pasif yang kalau kita tidur, pendapatan uang akan mengalir terus walau kita tidak bekerja.

Investasi emas sangat cocok dijalankan oleh seorang investor pemula. Karena terjamin kondusif dan jauh dari resiko kerugian. Sebab harga emas antam setiap tahun mengalami kenaikan. Penurunan harga emas ketika yang sempurna untuk beli emas sebanyak-banyaknya. Karena di masa tiba harga emas terus meroket seiring laju inflasi di Indonesia yang tinggi.

Emas berbeda dengan investasi saham. Jika investasi saham resiko kerugian sangat besar. Sedangkan investasi emas syariah di pegadaian tingkat resiko kerugian sangat rendah. Hal inilah yang menciptakan investasi emas cocok sekali dipakai oleh para investor konvensional yang tak mau ambil resiko besar. Contohnya pemula.

Ada dua jenis investasi emas antam di pegadaian secara syariah, antara lain:

1. Investasi Logam Mulia Koin Emas
Koin emas sanggup anda beli di bank Muamalat, forum pegadaian dll. Penulis pernah membeli enam buah koin emas seharga Rp 2 juta. Kemudian satu tahun kemudian dijual kembali dengan harga Rp 2,5 juta.

2. Investasi Emas Antam Batangan
Emas batangan menjadi investasi yang dilakukan secara menguntungkan oleh orang-orang kaya semenjak jaman dulu hingga kini di kala modern.

Apapun pilihannya, kedua bentuk investasi emas tersebut sama-sama menguntungkan. Tinggal sesuaikan dengan keinginan, selera dan kebutuhan anda.

Emas Perhiasan Bukan Investasi
Seringkali orang menganggap apapun yang berkenaan dengan membeli emas niscaya ialah sebuah investasi. Contohnya membeli emas embel-embel dalam bentuk cincin, kalung, gelang dll. Padahal kalau diteliti lebih dalam membeli emas tersebut di sebuah toko embel-embel bukanlah investasi dan sangat tidak dianjurkan dipakai sebagai alat investasi. Hal ini dikarenakan emas embel-embel dikenakan biaya pencetakan. Ketika dijual kembali yang dihitung ialah kadar emas dengan harga yang sama sebelumnya. Walaupun harga emas naik, konsumen tidak mencicipi kenaikan itu. Bahkan dipotong biaya manajemen sebesar 2 persen.

Sebenarnya rugi membeli emas di toko perhiasan, dimana konsumen tidak mencicipi efek keuntungan investasi emas beberapa tahun. Bahkan rugi. Misalkan harga emas per gram kini Rp 500 ribu. Satu tahun kemudian harga emas mencapai Rp 700 ribu per gram. Ketika dijual, toko emas berpatokan pada harga sebelumnya yang Rp 500 ribu.

Investasi Emas Antam Syariah
Oleh sebab itu, penulis merekomendasikan para pembaca semoga berinvestasi emas batangan antam di pegadaian secara syariah. Sebab dijamin halal dan menguntungkan serta tidak akan mengalami resiko rugi. Ketimbang membeli emas embel-embel di toko emas yang justeru menciptakan kaya toko emas bersangkutan. Dan menciptakan miskin pembeli emas.

Berbagai produk emas dibentuk oleh perusahaan-perusahaan di Indonesia hingga mancanegara. Salah satu jenis emas batangan yang sempurna sebagai investasi yang menjanjikan ialah LM atau investasi logam mulia antam. Singkatan Antam sendiri berasal dari Aneka Tambang yaitu nama sebuah perusahaan. Emas antam merupakan hasil produksi perusahaan perseroan terbatas PT Aneka Tambang Tbk yang populer di tanah air.  

Akan tetapi, untuk membeli emas buatan PT Aneka Tambang tidak bisa dilakukan secara sembarangan. Di toko emas tidak tersedia emas antam. Kalaupun tersedia, niscaya toko emas tersebut harus memesan dulu. Penjualan emas antam dilaksanakan secara pribadi yaitu melalui forum pegadaian syariah. Untuk membeli emas antam di pegadaian secara syariah sanggup dilakukan secara kredit ataupun tunai.

Jika anda mengambil investasi emas antam secara kredit di pegadaian syariah, pastikan angsuran tidak terlalu usang dan pembayaran sempurna waktu dengan jumlah angsuran diubahsuaikan dengan kemampuan keuangan yang anda miliki. Logam mulia antam yang mempunyai akta dan kadar karat sebesar 24 karat ini sangat simpel dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi dari sebelumnya. Bagi anda yang bertempat tinggal di Jakarta, anda sanggup langsung membeli emas antam di PT Aneka Tambang Jakarta.

Sifat investasi emas antam di pegadaian secara syariah ialah untuk tujuan jangka panjang semoga return atau keuntungan bisa besar. Hal menarik dari investasi emas antam ialah memerlukan kawasan penyimpanan yang aman. Karena emas rawan perampokan dan pencurian. Apalagi kalau jumlah emas tidak mengecewakan banyak. Sobat mesti mengeluarkan uang lebih untuk membeli brankas emas. Dan kini sangat menggembirakan, pegadaian syariah menyediakan layanan penitipan emas antam batangan dengan harga terjangkau. Selain itu, forum pegadaian syariah membuka pula layanan gadai emas dengan biaya murah.

Cara Berinvestasi Emas Antam di Pegadaian secara Syariah
Banyak sekali kawasan untuk melaksanakan investasi emas batangan antam maupun perhiasan. Salah satunya forum pegadaian syariah yang menyediakan tabungan emas dengan cara tunai maupun kredit. Untuk berinvestasi emas antam di pegadaian secara syariah sangat simpel dan keaslian emas dijamin seratus persen. Tidak ada tipu-tipuan. Hal ini tak terlepas dari nama baik dan reputasi pegadaian sangat baik di masyarakat sebagai salah satu tubuh perjuangan milik negara yang terpercaya dan profesional.

Untuk mempersingkat waktu, inilah langkah-langkah cara berinvestasi emas antam di pegadaian secara syariah, antara lain:

1. Niat Karena Allah SWT. Rasulullah SAW bersabda bahwa “Segala sesuatu tergantung niatnya. Dan seseorang mendapat apa yang ia niatkan.” Dari hadits tersebut jelaslah, langkah pertama dalam berinvestasi emas antam di pegadaian harus diniatkan ibadah sebab Allah SWT dalam menawarkan nafkah bagi anak dan isteri.

2. Datang ke Lembaga Pegadaian terdekat. Ada dua jenis forum pegadaian di tanah air yaitu pegadaian syariah dan pegadaian konvensional. Jika anda ingin berinvestasi emas antam di pegadaian secara syariah maka pilihlah forum pegadaian syariah sebagai kawasan membeli emas. Karena dijamin dari awal transaksi jual beli emas antam hingga selesai dijalankan sesuai prinsip-prinsip syariah. Sehingga dijamin halal, berkah dan untung.

3. Pegadaian syariah telah tersebar di aneka macam kota dan pelosok tanah air. Anda tinggal tiba ke kantor pegadaian syariah terdekat baik unit maupun cabang. Kemudian mengutarakan niat baik untuk investasi emas antam kepada pihak loket atau teller pegadaian. Petugas pegadaian akan menawarkan isu dan keterangan selengkapnya mengenai tata cara dan mekanisme membeli emas secara kredit atau tunai.

4. Pihak pegadaian syariah akan menawarkan keterangan harga dasar emas antam per gram beserta margin keuntungan yang ditetapkan bagi pegadaian. Konsumen selanjutnya membayar biaya yang ditentukan oleh petugas pegadaian.

5. Petugas pegadaian syariah akan meminta Kartu Tanda Penduduk anda. Nama dan identitas diri anda dituliskan pada selembar kuitansi tanda terima pembelian emas. Kuitansi tersebut selanjutnya harus ditanda tangani pejabat pegadaian dan anda.  Kuitansi yang orisinil diberikan kepada anda. Dan salinan kuitansi disimpan baik-baik oleh pihak pegadaian

6. Emas batangan antam akan diberikan kepada anda beserta kuitansi pembelian. Pada tahap ini anda sudah menuntaskan transaksi investasi emas antam di pegadaian secara syariah secara cepat dan mudah

Hal di atas berlaku untuk cara beli emas di pegadaian secara tunai. Adapun pegadaian menyediakan juga layanan investasi emas antam secara kredit dari 5 gram sampai  1 kg yang dikenal menabung emas dengan cicilan ringan dan jangka waktu angsuran bervariasi dari tiga bulan hingga 36 bulan. Untuk kredit emas, konsumen dikenakan uang muka sebesar 10 persen dari total harga emas bersangkutan.

Pendek kata, investasi emas antam di pegadaian secara syariah merupakan langkah bijak untuk mempersiapkan biaya bagi keperluan ibadah haji, biaya membeli mobil, biaya pendidikan anak, biaya uang muka membeli rumah, dll. Kelebihan lain dari investasi emas antam di pegadaian ialah sifatnya yang likuid. Dimana kalau ada keperluan mendesak terhadap uang tunai maka investasi emas antam bisa dicairkan menjadi uang kapanpun juga pada waktu jam buka kantor pegadaian. Selain emas antam dijual bisa juga digadaikan di pegadaian. Cara gadai emas di pegadaian syariah sangat simpel dan tanpa proses yang berbelit-belit.   

Sumber SAKRAM

Cara Berinvestasi Emas Di Pegadaian Secara Online

Cara Berinvestasi Emas Di Pegadaian Secara Online

James Wolf       Comment   

Di tengah situasi ekonomi bangsa yang kian sulit dibutuhkan upaya kreatif untuk menumbuh kembangkan harta benda. Salah satunya dengan cara investasi. Ada banyak jenis investasi yang bisa teman lakukan. Dari investasi yang sederhana bagi pemula dengan modal kecil hingga investasi rumit dengan modal besar. Namun pada waktu pagi yang berbahagia ini, penulis akan mengupas mengenai cara bertanam investasi emas di pegadaian secara online.

Mengenal Investasi
Orang yang melaksanakan investasi dengan orang yang tidak berinvestasi sangat berbeda. Hal inilah yang ingin diungkapkan Allah SWT dalam Al Qur’an. Bahwa samakah orang yang berbuat baik dengan orang yang tidak. Tentu tidak sama. Dan samakah orang yang melaksanakan investasi ketika ini dan orang yang tidak. Pasti tak sama. Masa depan akan diraih secara sukses dan gemilang hanya oleh orang-orang yang berinvestasi. Sedangkan orang yang tak mempunyai acara investasi akan merugi dan hidup sengsara.

Oleh lantaran itu, penulis mengajak kepada para pembaca sekalian marilah kita semenjak detik kini untuk melaksanakan acara investasi walaupun secara kecil hingga skala besar. Agar kehidupan di masa mendatang bisa hidup senang dan lebih baik. Dalam arti investasi dalam kebaikan maupun dalam acara ekonomi.

Di antara instrumen investasi yang banyak sekali ibarat investasi deposito, investasi properti, apartemen, rumah kontrakan, kost-kostan, ruko, investasi reksadana, investasi saham syariah, investasi bisnis, investasi obligasi dan lain-lain. Ada salah satu jenis instrumen investasi yang ketika ini sedang terkenal dan booming serta demam isu di tahun ini yaitu investasi emas di pegadaian secara online maupun offline.

Beli Emas di Pegadaian secara Tunai atau Kredit?
Kita sanggup dengan gampang menjumpai forum pegadaian di aneka macam tempat, kota dan wilayah di Indonesia. Dari mulai forum pegadaian konvensional maupun pegadaian syariah. Yang keduanya melayani masyarakat dalam melaksanakan gadai barang. Selain itu, untuk menambah pelayanan maksimal kepada masyarakat luas, ketika ini forum pegadaian turut hadir menyediakan layanan investasi emas.

Ada dua cara dalam berinvestasi emas di forum pegadaian yaitu beli emas secara tunai dan membeli emas secara mencicil atau dalam istilah disebut menabung emas. Apabila anda memutuskan untuk melaksanakan investasi dalam bentuk emas tidak serta merta emas harus berada di tangan anda. Investasi tabungan emas di pegadaian maka emas berada dalam kepemilikan pegadaian hingga angsuran lunas.

Slogan forum pegadaian yang berbunyi Mengatasi problem tanpa problem menjadi bukti bahwa tubuh perjuangan milik negara ini berusaha maksimal menawarkan solusi bagi masyarakat Indonesia. Selain solusi dalam mendapatkan uang dari gadai barang. Tapi juga solusi bagi orang yang ingin melaksanakan investasi emas tanpa takut rugi. Dengan menyediakan layanan tabungan emas dan layanan beli emas secara tunai.

Layanan tabungan emas sama ibarat menabung uang di rekening bank. Kita menyetorkan sejumlah uang dalam nominal tertentu sesuai cicilan hingga mencapai nominal tertentu. Dengan berakhirnya angsuran maka anda berhak mendapatkan kepemilikan emas. Tabungan emas di forum pegadaian sangat cocok dijalankan bagi kalangan pemula yang mempunyai modal terbatas namun sangat ingin berinvestasi.

Adapun kelebihan layanan tabungan emas di pegadaian yakni anda bisa mendapatkan investasi emas secara cepat dan diubahsuaikan dengan kemampuan keuangan secara cicilan. Sedangkan kekurangannya, selama dalam proses cicilan maka emas berada di forum pegadaian hingga angsuran lunas.

Untuk membeli emas secara tunai di pegadaian maka emas sanggup dibawa pribadi ke rumah. Beli emas secara cash di forum pegadaian cocok sekali dijalankan bagi kalangan investor yang mempunyai modal besar. Apalagi forum pegadaian mensyaratkan untuk mulai investasi emas secara tunai harus dimulai dari bobot emas 5 gram hingga 1 kg. Adapun harga emas pergram terkini sebesar Rp 520 ribu.

Bukan hanya forum pegadaian syariah dan biasa saja yang mendapatkan layanan investasi emas. Tapi juga Bank Syariah Mandiri juga mendapatkan layanan membeli emas secara tunai dan layanan tabungan emas. Hal ini penulis saksikan sendiri ketika memasuki Kantor Bank Syariah Mandiri terdekat di depan meja teller tampak satu display emas batangan dimulai dari 5 gram. Saat itu penulis melirik formasi emas tersebut. Lalu seorang teller menjelaskan tata cara dan mekanisme berinvestasi emas secara syariah di BSM dengan cicilan atau cash. Dimulai dari angsuran Rp 200 ribu perbulan.

Cara Beli Emas di Pegadaian secara Kredit
Membeli emas di pegadaian secara mencicil memang ada. Dan cara ini sama saja dengan menabung emas. Lalu yang menjadi pertanyaan bagaimana cara menabung emas di forum pegadaian? Berikut ini tata cara dan mekanisme berinvestasi menabung emas di pegadaian secara kredit atau cicilan, antara lain:

1. Membuka Rekening Tabungan Emas
Untuk menciptakan rekening tabungan emas di pegadaian maka anda bisa membuatnya atas nama pribadi. Kemudian diharuskan menyetor sejumlah uang muka bagi tabungan emas. Dengan melaksanakan demikian berarti anda sudah terdaftar menjadi nasabah tabungan emas di pegadaian syariah ataupun pegadaian konvensional.

2. Persyaratan Untuk Membuat Tabungan Emas
Untuk membuka rekening tabungan emas sama ibarat ketika anda membuka rekening tabungan di sebuah bank. Dimana diharapkan beberapa dokumen sebagai persyaratan manajemen dan umum untuk menciptakan rekening tabungan emas yang meliputi:

▪ Berusia minimal 21 tahun hingga maksimal 55 tahun

▪ Fotocopy Kartu Tanda Penduduk atau SIM maupun paspor yang berlaku ketika ini

▪ Mengisi formulir keanggotaan nasabah tabungan emas secara lengkap

▪ Membayar uang manajemen sebesar Rp 10 ribu

▪ Membayar biaya jasa penitipan emas dalam waktu tertentu


Keuntungan Tabungan Emas Pegadaian
Ada banyak laba dari seseorang menabung emas di pegadaian, antara lain:

1. Biaya Ringan
Untuk mulai investasi emas di pegadaian jikalau secara cash tentu memerlukan modal besar. Diumpamakan harga satu gram emas ketika ini sekitar Rp 600 ribu. Dan disyaratkan untuk membeli emas secara tunai sebanyak 5 gram. Maka modal uang yang dibutuhkan untuk membeli emas secara tunai sebesar Rp 3 juta. Uang sebesar Rp 3 juta merupakan jumlah uang yang tidak sedikit bagi kalangan menengah ke bawah.

Hal ini berbeda jikalau seseorang menentukan menabung emas maka biaya pembelian emas relatif murah. Dengan angsuran Rp 200 ribu perbulan maka seseorang sudah bisa melaksanakan investasi emas ketika itu juga dengan harga emas terkini. Sehingga laba tabungan emas pegadaian terasa sekali bagi kalangan menengah ke bawah. Dimana bisa dimulai dengan modal kecil dan diubahsuaikan dengan kemampuan finansialnya. Jika anda ingin lebih ringan biaya investasi beli emas maka bisa mengadakan arisan emas.

2. Aman
Tabungan emas di pegadaian dijamin aman. Karena forum pegadaian merupakan forum BUMN yang sudah mempunyai gambaran baik di masyarakat. Emas yang anda cicil akan tersimpan dengan baik di pegadaian selama masa angsuran berlangsung.

3. Dijadikan Jaminan dan Dijual
Selain itu, jikalau tabungan emas di pegadaian sudah lunas maka anda bisa menjual emas tersebut. Atau anda bisa menyebabkan jaminan untuk mendapatkan dukungan dari forum pegadaian. Bagaimana anda tertarik?

Cara Berinvestasi Emas di Pegadaian secara Online
Seiring dengan berkembangnya teknologi komunikasi dan isu dengan hadirnya internet menciptakan segala sesuatu menjadi mudah. Segala barang dan jasa dijual lewat internet. Mendaftarkan diri dalam sebuah organisasi atau perusahaan cukup dengan internet. Melamar pekerjaan bisa di internet. Begitupula berinvestasi emas di forum pegadaian bisa dilakukan secara online. Hal ini tentu memudahkan calon investor.

Pendek kata, menurut keterangan resmi PT Pegadaian (Persero) ketika ini jikalau anda membeli investasi emas di pegadaian sanggup dilakukan secara online, kapan saja dan dimana saja asalkan tersambung dengan internet. Anda bisa melaksanakan pembelian emas lewat pegadaian di dalam rumah. Yang dinamakan dengan layanan pembelian emas online atau e-Pegadaian Mulia.

Syaratnya anda masuk terlebih dahulu ke dalam situs resmi pegadaian yaitu pegadaian.co.id. lalu mendaftarkan diri untuk menjadi nasabah e-Pegadaian Mulia. Selanjutnya sesudah proses keanggotaan disetujui di internet, anda bisa melaksanakan pemesanan pembelian emas antam secara online. Dengan cara mengisi form order pembelian emas e-Pegadaian.

E-Pegadaian Mulia merupakan salah satu cara yang dilakukan oleh PT Pegadaian (Persero) untuk menyalurkan investasi emas kepada masyarakat luas di tanah air secara online atau memakai jaringan internet. Anda bisa membeli emas di pegadaian secara online dimulai dari bobot terendah emas sebesar 5 gram hingga 1 kilogram.

Namun untuk berinvestasi emas di pegadaian secara online diharapkan beberapa persyaratan yang telah ditentukan sebelumnya yaitu anda mempunyai rekening bank di Bank Mandiri dan mempunyai fitur clickpay Mandiri untuk bisa bertransaksi. 

Untuk lebih jelas, berikut ini daftar harga emas di forum pegadaian, antara lain:

▪ 5 gram harga Rp 2.650.000
▪ 10 gram harga Rp 5.250.000
▪ 25 gram harga Rp 13.050.000
▪ 50 gram harga Rp 26.050.000
▪ 100 gram harga Rp 52.050.000
▪ 250 gram harga Rp 130 juta
▪ 1 kilogram harga Rp 519 juta

Sumber SAKRAM