4 Laba Investasi Apartemen Yang Sanggup Anda Dapatkan

4 Laba Investasi Apartemen Yang Sanggup Anda Dapatkan

James Wolf       Comment   

Jika dahulu properti vertical apartemen hanya bisa dijumpai di kota besar menyerupai Jakarta, namun kini kita sanggup menyaksikan bangunan apartemen di kota Bandung, Cimahi, Sumedang dan kota lainnya di Indonesia. Hal ini tak terlepas dari bisnis pembangunan apartemen sangat menguntungkan.

Setiap tahun terus bermunculan sejumlah proyek pembangunan apartemen terutama di kota besar yang berada di lokasi strategis berdekatan dengan sentra pendidikan, sentra perkantoran, sentra kota, berdekatan dengan kemudahan umum dan lain-lain.

Prospek Investasi Apartemen
Pembangunan apartemen yang kian gencar dikarenakan undangan masyarakat sangat tinggi terhadap apartemen. Bertempat tinggal di apartemen menjadi gaya hidup (life style) orang jaman kini yang mau serba simpel dan simpel. Mereka menamakan diri masyarakat dinamis dan moderen.

Setiap pembangunan apartemen selalu ada peminat yang membelinya. Penjualan apartemen laku manis belakangan ini yang letaknya sangat strategis. Setiap tahun penjualan properti apartemen mengalami peningkatan yang cukup signifikan. Banyak orang lebih menentukan bertempat tinggal di apartemen ketimbang rumah kontrakan atau kost-kostan.

Faktor lain yang menjadi penyebab tingginya penjualan apartemen di Indonesia lantaran budaya bangsa yang kini mulai beralih ke segala sesuatu yang simpel dan mudah. Mereka tidak ingin terjebak ke dalam kemacetan panjang yang melanda sebagian kota besar di Indonesia. Mereka tidak ingin terjebak banjir dll. Oleh lantaran itu, mereka ingin mudah dalam beraktifitas kerja dan kuliah. Sehingga menentukan membeli atau menyewa properti apartemen yang berdekatan dengan tempat kuliah atau tempat mereka bekerja. Dan jadinya mereka bertempat tinggal dalam apartemen tersebut.

Pendek kata, prospek investasi apartemen sangat menjanjikan. Permintaan yang tinggi terhadap apartemen menjadikan peluang perjuangan menguntungkan bagi developer. Keuntungan bukan hanya ratusan juta rupiah tapi hingga ratusan milyar atau triliunan persekali proyek pembangunan apartemen di lokasi strategis sentra kota. Namun bagi anda yang ingin memanfaatkan peluang perjuangan investasi apartemen bisa melaksanakan investasi apartemen dengan modal kecil tapi untung besar. Bagaimana caranya?

Caranya anda membeli satu unit atau beberapa apartemen kemudian menyewakannya kepada orang lain. Keuntungan yang didapatkan berupa pendapatan tetap. Dan ini merupakan penghasilan pasif. Ketika kita tidak bekerja dan sedang tidur, penghasilan uang dari sewa mengalir terus. Namun supaya sukses investasi apartemen tidaklah gampang. Diperlukan kerja keras, ilmu, dan taktik tertentu. Dibutuhkan juga pengetahuan mengenai kelebihan dan kekurangan investasi apartemen.

4 Keuntungan Investasi Apartemen yang Bisa Anda Dapatkan
Berikut ini beberapa laba dan kelebihan investasi apartemen yang bisa sobat segera dapatkan, antara lain:

Permintaan Tinggi
Salah satu keunggulan investasi apartemen yaitu adanya demand atau undangan yang sangat tinggi terhadap kebutuhan apartemen. Khususnya di kawasan sentra bisnis, wilayah dekat kampus, kawasan pemukiman ekspatriat contohnya di Jakarta kawasan Kemang dll. Sehingga investasi apartemen dipastikan sangat menjanjikan dan menguntungkan sekali.

Jangka Waktu Sewa Menengah
Keuntungan berikutnya dari investasi apartemen yaitu bila disewakan maka jangka waktu sewa bersifat menengah sekitar dua hingga tiga tahun. Jangka waktu sewa tidak terlalu pendek maupun panjang. Namun bersifat menengah atau pas sehingga menguntungkan bagi pemilik properti apartemen.

Kondominium atau disebut juga apartemen umumnya disewa oleh para penyewa lantaran mereka ingin mendekatkan diri dengan lokasi aktifitas kerja atau menuntut ilmu sehari-hari contohnya lokasi kampus atau kantor. Sehingga masa sewa bersifat menengah sekitar dua hingga tiga tahun.

Tingkat Hunian Tinggi
Selanjutnya keunggulan dan kelebihan dari investasi properti apartemen yaitu tingkat hunian apartemen sangat tinggi. Sehingga resiko kekosongan penyewa apartemen sangat rendah.

Dan apabila penyewa apartemen sudah betah dan nyaman bertempat di apartemen tersebut maka mereka akan memperpanjang masa sewa. Sedangkan di luar sana masih banyak orang yang mencari unit-unit apartemen untuk disewa dan dihuni sebagai tempat tinggal. Tingkat hunian yang tinggi dari apartemen tak terlepas dari budaya masyarakat kini yang sudah biasa bertempat tinggal di bangunan vertikal apartemen.

Capital Gain Lancar
Dikarenakan tingkat hunian apartemen tinggi dan jarang sekali terjadi kekosongan penyewa maka investasi apartemen mempunyai capital gain lancar atau mempunyai penghasilan sewa yang lancar dan bagus.

Untung Rugi Beli Apartemen
Disamping mempunyai kelebihan, bisnis properti apartemen mempunyai kekurangan. Hal itu perlu dipahami seorang calon investor apartemen biar tidak rugi di kemudian hari. Adapun yang menjadi kekurangan investasi apartemen adalah:

Lokasi Tidak Strategis
Seiring dengan undangan masyarakat yang begitu tinggi terhadap apartemen membuat beberapa perusahaan developer membangun banyak sekali kompleks apartemen. Dan kadangkala untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan properti apartemen mereka membangun apartemen secara serampangan dan tak layak. Misalnya lokasi apartemen jauh dari sentra keramaian dan jauh dari sentra kota. Hal ini membuat investasi apartemen sangat tidak menjanjikan di lokasi tersebut. Oleh lantaran itu, sobat harus cermat dalam menentukan investasi apartemen yang layak dan prospektif. Misalnya lokasi apartemen pastikan berada di lokasi strategis.

Manajemen Gedung Buruk
Hal lain yang bisa menjadi kekurangan investasi apartemen yaitu administrasi gedung yang buruk. Sehingga banyak apartemen di lokasi manis menjadi kosong oleh para penyewa dikarenakan hal itu. Oleh lantaran itu, pastikan investasi apartemen anda berada dalam administrasi gedung yang bagus. Seperti mengutamakan kenyamanan para penghuni, menyediakan dan merawat kemudahan umum secara baik mencakup lift, kolam renang, dll.

Buku Andika Sutoro Putra
Jika anda ingin sukses berinvestasi apartemen maka anda bisa berguru pada investor apartemen yang berhasil dan kaya raya asal Indonesia yakni laki-laki berjulukan lengkap Andika Sutoro Putra. Pria tampan ini sudah menulis bukunya wacana kiat investasi apartemen yang sukses.

Mungkin sebagian orang masih belum mengenal yang namanya biografi Andika Sutoro Putra. Padahal ia yaitu salah seorang pengusaha properti yang kaya raya dan sukses di usia muda. Keberhasilannya tak terlepas dari semangat kerja keras dan perilaku pantang mengalah yang dimilikinya dalam bisnis apartemen.

Pria yang bersahabat disapa Putra ini semenjak kecil dibesarkan dalam lingkungan keluarga yang sangat sederhana. Pada waktu duduk di sekolah dasar, tidak ada prestasi akademik yang membanggakan. Justeru nilai-nilai mata pelajaran di sekolahnya sangat rendah. Sehingga kerapkali kepala sekolah memanggil kedua orangtua Putra untuk melaksanakan bimbingan dan peringatan terhadap anaknya. Bayangkan saja setiap tahun ia selalu menempati rangking 37 dari jumlah 38 orang siswa.

Andika Sutoro Putra sebagaimana anak seusianya terus bermain dengan teman-temannya. Sedangkan ayahanda tercintanya sibuk bekerja di sebuah bengkel kawasan Singkawang Propinsi Kalimantan Barat. Semenetara itu ibunda tercinta seorang ibu rumahtangga biasa yang terus memotivasi Putra biar bisa berprestasi dalam nilai akademik di sekolah.

Pada suatu hari, Putra berkenalan dengan seorang penjual CD bunyi burung walet secara online. Kemudian Putra mencoba menjual compact disk bunyi walet secara online pula. Tak disangka para pembeli membludak. Ia kewalahan melayani pesanan pembelian cd bunyi bunyi burung walet secara online. Pada akhirnya, ia bisa mendulang uang sebanyak ratusan juta rupiah per bulan.

Masih dewasa sudah bisa menghasilkan uang ratusan juta rupiah per bulan merupakan prestasi yang sangat membanggakan. Namun Putra tetap merendah. Dan pada waktu dewasa tersebut, Putra lebih menentukan menginvestasikan uangnya untuk mengikuti kelas training dan bimbingan dari motivator ternama Indonesia Tung Desem Waringinjati. Ia tidak tertarik memakai uangnya untuk berfoya-foya dan bersenang ria.

Ilmu revolusi marketing, pemasaran dan bisnis yang diberikan Tung Desem Waringin membekas dalam hidupnya. Putra pun mendirikan beberapa bisnis di kawasan Jakarta dan Singkawang. Patut disyukuri, ternyata banyak sanak kerabat dan saudara dekatnya yang membantu dan mendukung perjuangan yang dijalankan laki-laki tampan ini. Dari perjuangan garmen, kuliner, properti, desain interior hingga investasi apartemen dilakukan Putra. Sekarang laki-laki supel ini mempunyai tiga proyek properti apartemen yang berada di tiga kawasan yakni investasi apartemen di Bandung, Bintaro dan pulau dewata Bali.

Kesuksesan yang diraih Putra tidaklah selalu berjalan mulus. Seringkali dalam merintis banyak sekali perjuangan dan bisnis itu ia mengalami kegagalan. Misalnya dalam dua tahun saja banyak bisnis miliknya yang melarat dan gagal. Lalu ia pernah ditipu oleh sebuah investasi bodong dan lain sebagainya. Kerugian uang sebesar ratusan juta rupiah hingga miliaran rupiah telah ia alami yang tidak membuatnya jera. Ia malahan berguru banyak dari kegagalan tersebut dan tidak mengulanginya lagi.

Kini investasi dan perjuangan yang terus menguntungkan bagi keuangan Putra yaitu investasi sahamnya di bursa dampak Indonesia. Walaupun usianya terbilang muda, laki-laki yang sedang menuntut ilmu di Universitas Pelita Harapan jurusan administrasi ini telah meraih keberhasilan perjuangan sebagai pengusaha muda yang sukses dan kaya raya dengan mempunyai beberapa buah kendaraan beroda empat dan empat kompleks properti apartemen yang tersebar di banyak sekali kota di Indonesia.

Berikut ini sejumlah bisnis dan investasi yang dilakukan Andika Sutoro Putra antara lain: Investasi 22 rumah toko di kawasan Kalimantan Barat memakai bendera perusahaannya berjulukan Magenta Development, bisnis properti perumahan, perjuangan masakan dengan membuka restoran es krim, pungopang, restorant dessert gaya korea di kawasan Pantai Indah Kapuk, dan lain sebagainya.

Kepada generasi muda, pendiri Komunitas Wirausaha Muda ini berpesan biar sanggup mengubah cara berpikir kurang pandai dari mencari pekerjaan sebagai karyawan saat lulus kuliah dengan berpikir bagaimana caranya membuat lapangan pekerjaan. Dengan demikian akan menawarkan manfaat yang sangat banyak bagi diri sendiri dan orang lain.

Sumber SAKRAM

Cara Membeli Apartemen Murah Di Lokasi Strategis

Cara Membeli Apartemen Murah Di Lokasi Strategis

James Wolf       Comment   

Penulis terkaget-kaget dengan pertumbuhan apartemen di kota Bandung, Cimahi dan Jatinangor Sumedang. Berbagai apartemen tumbuh subur di banyak sekali lokasi kolam jamur di animo hujan. Hal ini dikarenakan minat masyarakat yang sangat tinggi terhadap hunian apartemen baik sebagai tempat tinggal maupun investasi yang menguntungkan. Namun apartemen yang berdiri di banyak sekali tempat di Indonesia berdiri di tempat yang padat penduduk dan strategis. Seperti bersahabat sentra pendidikan, sekitar sentra perkantoran, dan lain sebagainya.

Keuntungan Membeli Apartemen
Selain sebagai hunian, apartemen bisa dijadikan investasi. Hal inilah yang menciptakan banyak sekali apartemen yang berdiri di banyak sekali kota besar di Indonesia laku manis dibeli para konsumen sekaligus investor terutama kalangan kawula muda, mahasiswa, karyawan, dll. Membeli apartemen tidak akan pernah rugi. Karena harga apartemen setiap tahun selalu meningkat pesat. Yang menjadikannya investasi yang menguntungkan terutama bagi investor pemula.  

Peningkatan kenaikan harga apartemen bervariasi tergantung lokasi apartemen. Jika apartemen berada di kawasan strategis maka peningkatan tidak mengecewakan pesat. Sedangkan apabila apartemen berada di kawasan yang kurang strategis maka peningkatan harga agak lambat. Oleh lantaran itu, pastikan dalam berinvestasi apartemen menentukan membeli apartemen di lokasi yang strategis dengan harga murah. Hal ini semoga laba investasi apartemen didapatkan secara optimal dan cepat.

Ada banyak laba dari membeli apartemen. Salah satunya ialah sebagai tempat hunian yang kondusif dan nyaman. Selain itu sebagai investasi yang menjanjikan dikala ini. Banyak investor yang kaya dari investasi apartemen. Melihat menggiurkan laba investasi apartemen, setiap orang bisa memulai perjuangan investasi ini dengan cara membeli apartemen murah di kawasan strategis menyerupai Jakarta Selatan. Dan beberapa waktu kemudian menjual kembali dengan harga yang lebih tinggi atau menyewakannya dengan harga sewa apartemen perbulan atau pertahun.

Tips Membeli Apartemen Untuk Investasi Bagi Pemula
Pada tahap awal untuk memulai investasi properti apartemen tentu sahabat harus mengetahui cara membeli apartemen yang baik dan benar. Berikut ini sekumpulan tips membeli apartemen murah di lokasi yang strategis untuk investasi, antara lain:

1. Memahami Lokasi Properti
Lokasi perjuangan yang strategis merupakan hal mutlak bagi setiap jenis investasi properti. Seperti rumah kontrakan, kost kostan, investasi tanah, ruko, tempat tinggal dan lain-lain. Begitupula dalam investasi apartemen diharapkan lokasi yang strategis semoga anda sukses melaksanakan investasi properti apartemen. Dengan lokasi apartemen yang berada di kawasan strategis maka kenaikan harga jual apartemen semakin tinggi per tahun. Begitupula harga sewa apartemen terbilang tinggi.

Contoh lokasi apartemen yang strategis antara lain berada di bersahabat sentra pendidikan menyerupai perguruan tinggi tinggi atau universitas, bersahabat dengan bank, sekitar rumah sakit, bersahabat dengan minimarket, sekitar sentra perkantoran, bersahabat sentra kota, bersahabat mall atau sentra perbelanjaan, bersahabat dengan saluran jalan tol,  dan bersahabat dengan akomodasi umum lain sebagainya. Seperti di Bandung dan Yogya tumbuh subur apartemen yang berdiri di bersahabat kampus.

Selain itu, perhatikan juga kemudahan saluran jalannya bagi apartemen bersangkutan. Dan memantau kawasan sekitar. Apakah ke depannya prospek cerah menyerupai ada sesuatu yang luarbiasa akan dibangun di kawasan tersebut yang bisa menarik perhatian banyak orang dan lain-lain. 

2. Memantau Harga Properti
Selain faktor lokasi strategis yang perlu diperhatikan dalam membeli properti apartemen, hal penting lain ialah duduk kasus harga. Dengan membeli properti di tempat strategis dengan harga sangat murah maka laba yang sahabat dapatkan bisa sangat tinggi. Hal ini tentunya merupakan idaman bagi setiap investor pemula dan berpengalaman. Salah satu cara dengan mencari iklan di surat kabar atau papan yang bertuliskan “jual apartemen murah butuh uang.” Pemilik apartemen ini rela menjual apartemen di lokasi strategis dengan harga murah disebabkan butuh uang tunai dikala itu untuk keperluan yang mendesak. Seperti biaya berobat dll. 

Namun anda jangan terjebak dengan harga apartemen yang murah meriah. Karena ada sebagian apartemen yang dijual dengan sangat murah disebabkan lokasi yang tak strategis. sehingga bila anda memaksakan membeli apartemen tersebut bukannya untung yang didapatkan tapi kerugian yang diderita. Misalnya harga apartemen jadi turun, sepi oleh para penyewa dan lain-lain.

3. Survey Lingkungan Apartemen
Bangunan apartemen mempunyai karakteristik, desain dan layanan tersendiri. Pastikan anda membeli apartemen dengan akomodasi lingkungan pendukung pemanis yang menciptakan nyaman penghuni. Seperti adanya lahan parkir yang luas, penjagaan sangat ketat 24 jam, adanya ruang terbuka hijau dengan aneka tumbuhan hias, adanya minimarket atau sentra perbelanjaan terdekat, ada jasa cleaning service, adanya kolam renang, pemandangan indah, ada taman untuk jalan-jalan, refreshing atau olahraga dan akomodasi lainnya.

Semakin lengkap akomodasi yang disediakan pihak apartemen maka semakin mahal harga jual apartemen. Dan kian menguntungkan investasi properti apartemen tersebut. Sesuai teori investasi bahwa semakin lengkap akomodasi apartemen maka semakin mahal harga jual apartemen di pasaran. Yang peningkatan harga jual sangat tinggi per tahun. Oleh lantaran itu, pastikan anda membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah dan akomodasi yang sangat komplit. Agar investasi anda tidak sia-sia.

Kaprikornus sebelum anda membeli apartemen pastikan dulu fasilitas-fasilitas apa saja yang akan anda dapatkan. Dan lihat pula bagaimana pemeliharaan dari fasilitas-fasilitas tersebut. Jangan hingga akomodasi itu tidak dipelihara dengan baik dan konsisten. Yang bisa mengakibatkan kerugian dalam investasi apartemen di lokasi strategis dengan harga murah.     

4. Melihat Kredibilitas Pengembang
Hal penting lainnya yang perlu diperhatikan dalam membeli apartemen di lokasi strategis ialah melihat gambaran atau dapat dipercaya pengembang atau penjual apartemen. Pastikan anda membeli apartemen dari pihak pengembang terpercaya, bertanggungjawab, profesional dan mempunyai reputasi atau kredibitas sangat cantik di masyarakat. Dengan demikian, tidak akan terjadi tindakan penipuan dalam pembangunan apartemen.

Salah satu cara melihat reputasi pihak developer baik atau tidak ialah dengan melihat apartemen-apartemen yang sudah dibangun sebelumnya. Dan seberapa banyak apartemen yang dibangun serta tingkat kepuasan pembelinya. Lihat pula kontraktor dan desainer dari perusahaan mana yang digunakannya. Dengan begitu, anda merasa yakin dengan pihak pengembang maka semakin percaya pembelian apartemen akan sangat menguntungkan. Karena bila apartemen dijual lagi akan lebih tinggi menyerupai pengalaman sebelumnya.    

5. Sesuaikan dengan Kebutuhan
Dalam membeli apartemen pastikan anda membelinya sesuai kebutuhan. Dan bukan atas dasar keinginan. Contoh, pada dikala ini anda berstatus lajang yang memerlukan sebuah apartemen dengan sederhana. Tapi ingat di masa mendatang, anda akan berumahtangga dan pastinya membutuhkan apartemen yang lebih luas. Oleh lantaran itu, pikirkanlah masa depan dalam membeli properti apartemen. Dengan demikian, pilihan sempurna ialah anda membeli properti apartemen dengan ruangan minimal sebanyak dua kamar. Supaya pembelian properti apartemen tidak dilakukan dua kali.

6. Meneliti Status Tanah
Aspek selanjutnya yang perlu diperhatikan dalam membeli properti apartemen di lahan strategis dengan harga murah ialah memastikan status hak tanah di atas apartemen bukanlah tanah yang masih berstatus sewa atau dalam sengketa. Lihat pula keaslian dan keabsahan dokumen tanah tersebut dan pastikan tidak berada dalam jaminan bank.

Untuk menjamin keamanan dan kelancaran dalam pembelian apartemen, sahabat hendaknya didampingi oleh pihak pemerintahan kawasan setempat dan notaris sebelum terjadi transaksi jual beli properti apartemen. Belilah apartemen dengan memakai teknik kepemilikan sistem bersama secara vertikal atau horizontal.

7. Cara Membeli Apartemen
Ada dua pilihan dalam membeli apartemen yakni secara cash maupun kredit. Anda bisa menentukan membeli apartemen diubahsuaikan dengan keuangan yang sahabat miliki. Jika secara tunai maka modal uang yang diharapkan tidak mengecewakan besar. Namun apabila membeli properti apartemen secara mencicil pastikan anda membayar cicilan secara sempurna waktu. Yang lebih cantik dalam membeli apartemen ialah secara tunai.

Selain itu dalam membeli apartemen diubahsuaikan dengan kemampuan finansial anda. Jangan terlalu memaksa diri untuk membeli properti dengan harga sangat mahal yang sanggup memberatkan keuangan anda. Karena bila anda melakukannya sangat riskan terjadinya kegagalan dalam investasi apartemen tersebut. Biasanya properti apartemen yang berada di kawasan strategis dijual dengan harga mahal sekali.

Cara Membeli Apartemen Murah di Lokasi Strategis
Sebenarnya ada banyak cara membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah, antara lain:

1. Membeli apartemen dikala pre-launch atau seawal mungkin. Karena pada dikala ini atau sebelum launching sebuah apartemen di lokasi strategis dijual dengan harga lebih murah. Nanti berjalan waktu, harga apartemen merangkak naik. Pendek kata, waktu inilah atau pre-launch dikala sempurna untuk membeli apartemen yang cantik dengan harga yang jauh lebih murah. Selain itu, pada dikala ini waktu yang sempurna bagi anda untuk bisa menentukan unit apartemen yang terbaik sesuai kebutuhan investasi dan hunian

2. Manfaatkan jaringan dan informasi. Anda perlu membangun korelasi atau jaringan dengan segala orang yang mempunyai gosip seputar pembangunan apartemen di banyak sekali lokasi strategis. Kelak mereka bisa menawarkan gosip kepada anda secara lengkap mengenai pembangunan apartemen termasuk kapan apartemen tersebut dijual dengan harga lebih murah dan sanggup dibeli oleh umum

3. Gunakan kolektifitas. Membeli apartemen secara sendirian sangat berbeda dengan membeli apartemen secara kolektif. Harga apartemen akan lebih murah bila membelinya secara berkelompok. Oleh lantaran itu, pastikan anda mempunyai kumpulan kelompok dalam membeli apartemen untuk mendapat harga apartemen yang jauh lebih murah. 

Demikianlah cara cerdas membeli apartemen di lokasi strategis dengan harga murah. Mudah-mudahan sanggup bermanfaat.

Sumber SAKRAM

Cara Menentukan Properti Yang Baik Dan Menguntungkan Untuk Investasi

Cara Menentukan Properti Yang Baik Dan Menguntungkan Untuk Investasi

James Wolf       Comment   

Properti merupakan salah satu jalan menuju kaya dan bebas finansial. Seperti yang diterangkan oleh Robert T Kiyosaki bahwa bahwa jalur cepat kaya raya yaitu melaksanakan investasi dalam bidang properti, selain bisnis. Atas kenyataan ini investasi dalam bidang properti sangat memikat untuk dicoba lantaran mengatakan laba bila memilikinya. Jika anda ingin menjadi orang sukses dan kaya raya bahkan jutawan maka salah satu jalannya dengan melaksanakan investasi properti.

Cara Investasi Properti yang Menguntungkan
Memulai investasi properti memang tidak bisa dikatakan mudah. Ada banyak sekali aspek yang perlu dilihat apakah investasi properti ini tepat, baik, dan menguntungkan ataukah tidak? Sebab seringkali orang terjebak pada cara menentukan investasi yang kurang menguntungkan. Oleh lantaran itu, pada kesempatan kali ini penulis akan membahas mengenai cara menentukan properti yang baik dan menguntungkan untuk investasi di masa mendatang.

Perlu diketahui bahwa investasi properti yaitu sebuah jenis investasi yang manfaatnya diperlukan pada masa panjang. Namun ada beberapa cara membeli properti yang pribadi menguntungkan semenjak pembelian pertama. Investasi properti sanggup dirasakan laba dalam jangka pendek maupun panjang. Namun biasanya laba investasi properti didapatkan pada masa mendatang sesudah balik modal.

Berdasarkan sebuah riset dari sebuah perusahaan terpercaya bahwa sebesar 80 persen insan menentukan investasi properti disebabkan alasan emosi dan bukannya atas pikiran yang jernih. Hal itu mengakibatkan investasi properti sia-sia. Hasil besar yang diperlukan dalam waktu singkat dan panjang tidak bisa diperoleh alias laba sangat sedikit didapatkan. Rugi bukan kalau sudah begitu? Rugi waktu dan uang.

Oleh lantaran itu, teman mesti mengetahui anutan lengkap yang simpel cara membeli properti yang menguntungkan dan baik untuk investasi. Dengan cara inilah laba dari menentukan investasi properti tidak akan sia-sia.

Cara Memilih Properti yang Baik dan Menguntungkan untuk Investasi
Oke, inilah 5 hal yang perlu teman lakukan untuk investasi properti yang mempunyai prospek manis dan menguntungkan, antara lain:

▪ Waktu Tepat
Salah satu aspek penting yang perlu diperhatikan dalam membeli properti yaitu problem waktu yang sempurna untuk membelinya. Seringkali lantaran terdorong emosi, seorang calon pembeli melaksanakan langkah ceroboh dengan membeli properti di ketika waktu yang kurang tepat. Misalnya membeli properti di ketika harga sedang tinggi. Oleh lantaran itu, langkah bijak dalam menentukan properti yaitu membeli properti di ketika harga sedang rendah atau turun. Dan menjual properti di ketika harga sedang naik tajam sekali atau tinggi.

Seringkali orang menjual properti miliknya dengan alasan tertentu. Misalnya untuk kepentingan ibadah haji atau umroh, alasan biaya untuk berobat, pindah tempat kerja, butuh uang untuk modal perjuangan dan lain sebagainya. Dan diantara mereka menentukan menjual properti sesuai harga pasaran. Tapi ada beberapa orang yang menjual properti di kawasan strategis dengan sangat murah disebabkan butuh uang tunai mendesak menyerupai biaya berobat. Nah inilah waktu yang sempurna bagi anda untuk membeli properti dengan harga murah di tempat strategis. Anda bisa jual kembali dengan harga yang lebih mahal atau harga pasaran yang niscaya sudah menciptakan anda untung besar.

▪ Lokasi Tepat
Investasi properti tak bisa dilepaskan dari yang namanya lokasi. Jika properti berada di lokasi strategis maka harga properti tersebut akan lebih mahal daripada properti yang berada di kawasan kurang strategis. Harga mahal tersebut sangat masuk akal disebabkan ada banyak laba dari properti di kawasan strategis. Seperti bisa menghasilkan uang dalam jumlah besar, bisa disewakan dengan harga sewa tinggi, bisa dijual kembali dengan harga lebih tinggi, kenaikan setiap tahun sangat tinggi, dan lain-lain.

Jika anda diharuskan untuk menentukan membeli properti di tempat strategis dengan harga mahal atau menentukan investasi properti dengan harga murah di kawasan kurang strategis maka mana yang anda pilih? Tentu saja anda harus menentukan investasi properti di tempat strategis dengan harga murah. Dengan demikian laba besar bisa pribadi didapatkan. Contoh lokasi properti yang mempunyai tempat strategis yaitu berada di sentra kota, erat sentra pendidikan, sekitar sentra perkantoran, erat sentra bisnis, sekitar sentra perbelanjaan, dll.

Dan bisa juga anda menentukan properti menurut atas rencana jangka panjang ada proyek yang hendak digarap pemerintah di lahan tersebut. Misalkan pembangunan bandara, jalan tol, jalur kereta api dan lain sebagainya. Hal itu dilakukan oleh rekan penulis yang berjulukan Abah. Ia membeli properti tanah yang berada di Ujungjaya Sumedang sesudah melihat rencana pemerintah hendak membangun bandara di lahan tersebut. Benar saja lima tahun kemudian, pemerintah membangun bandara di kawasan tersebut dengan membeli lahan-lahan tanah milik warga masyarakat setempat dengan harga tinggi. Abah pun mendapat uang hasil penjualan tanah sebesar Rp 1mliar padahal sebelumnya ia membeli tanah tersebut sebesar Rp 10 juta.

▪ Sumber Pembiayaan
Setelah anda mendapat properti yang baik dan menguntungkan di lokasi strategis dengan harga murah, langkah selanjutnya yaitu menentukan sumber pembiayaan. Apakah anda membeli properti secara cash pribadi ataukah kredit atau beli tunai secara bertahap? Hal itu sangat tergantung dengan kemampuan keuangan teman dan kemauan pihak penjual.

▪ Properti Yang Baik dan Menguntungkan
Ada bermacam-macam properti yang bisa anda dapatkan di luar sana. Namun ada properti yang baik, kurang menguntungkan, properti berprospek bagus, properti jelek bagi investasi dan lain-lain. Anda harus memastikan dalam membeli properti sudah menguntungkan semenjak pembelian. Hal ini bisa dilihat dari letak lokasi yang starategis, harga yang lebih murah dari harga pasaran, dalam masa mendatang akan ada proyek pembangunan di tempat tersebut dan lain sebagainya.

Untuk lebih lengkap dan jelas, berikut ini teladan bentuk investasi properti yang mempunyai prospek manis dan menguntungkan, antara lain:

1. Properti ruko (rumah toko) atau kios
2. Properti kantor
3. Properti apartemen
4. Properti kondominium

▪ Pengembang Terpercaya
Kemudian dalam menentukan membeli properti strategis yang baik dan menguntungkan, lihat pula dapat dipercaya pihak pengembang. Bagaimana reputasi mereka dalam pembangunan properti. Jangan hingga anda mendapat pengembang yang salah. Hal ini bisa menimbulkan pembelian investasi properti menjadi tidak menguntungkan. Pilihlah pengembang terpercaya dan mempunyai pamor yang baik di masyakarat luas dalam bisnis properti.

Jenis Investasi Properti Terbaik, Paling Bagus dan Menjanjikan
Telah banyak seminar-seminar diadakan mengenai bagaimana cara menghasilkan uang melalui properti atau cara membeli properti tanpa uang muka atau investasi properti tanpa modal secara gratis di banyak sekali kawasan di Indonesia. Ilmu investasi properti tersebut sangat penting. Namun lebih baik kita mengetahui dasar-dasar ilmu bisnis properti dari pengertian investasi properti hingga diam-diam suksesnya semoga investasi dalam bidang properti sangat menguntungkan.

Ada beberapa jenis properti ketika ini. Masing-masing jenis properti mempunyai kekurangan dan kelebihan tersendiri. Anda mesti mempelajarinya secara seksama semoga mengetahui investasi properti mana yang lebih menguntungkan diubahsuaikan situasi dan kondisi. Berikut ini sejumlah properti yang mempunyai prospek manis dan mengatakan untung besar dalam jangka panjang, antara lain:

▪ Tanah
Investasi tanah merupakan salah satu bentuk investasi dalam bidang properti yang sangat mudah. Pastikan anda membeli tanah di lahan strategis semoga laba dalam jangka panjang tidak mengecewakan besar. Misalnya menentukan membeli tanah di pinggir jalan raya lebih baik ketimbang berada di dalam perumahan. Tanah tersebut bisa disewakan pada pihak petani atau dijadikan tempat usaha.

Memilih untuk investasi tanah tak akan pernah rugi. Justeru sangat menguntungkan apalagi berada di tempat sangat strategis. Kenaikan harga tanah terjadi setiap hari sehingga investasi ini sangat menjanjikan untuk dijalani ketika ini. Banyak orang yang melaksanakan investasi tanah semenjak usang dan sekarang ia kaya raya dan jadi miliarder.

Ada banyak laba dari investasi tanah menyerupai kenaikan harga yang setiap hari terjadi, gampang dalam perawatan, sangat cocok dijadikan investasi bagi pemula, harga yang relatif lebih murah daripada investasi jenis properti lain menyerupai rumah atau ruko maupun apartemen, dan lain-lain. Biasanya kenaikan harga tanah mengalami kenaikan yang sangat pesat sesudah memakan waktu lima tahun hingga sepuluh tahun.

▪ Apartemen
Penulis melihat tumbuh apartemen di banyak sekali kota besar dan kawasan strategis di Indonesia yang semuanya laku manis di pasaran. Sama halnya investasi tanah, investasi dalam bidang apartemen sangat menguntungkan. Sebuah apartemen bisa disewakan atau dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi dari harga beli sebelumnya. Jika apartemen disewakan berarti kita akan mendapat penghasilan pasif perbulan tidak mengecewakan besar. Harga sewa apartemen bisa dimulai dari Rp 1 juta perbulan.

Untuk problem mendapat penyewa rasanya sangat gampang terutama di sentra kota yang strategis. Karena ada banyak orang yang membutuhkan apartemen. Apalagi ketika ini budaya masyarakat di kota-kota besar di Indonesia dan insan modern di era ini lebih menentukan bertempat tinggal di apartemen yang erat dengan sentra kegiatannya menyerupai kantor atau sekolah. Akan tetapi di balik keunggulan menentukan investasi apartemen, ada kelemahannya yaitu biaya untuk membeli apartemen sangat mahal dan apartemen membutuhkan biaya perawatan.

▪ Rumah
Keuntungan investasi rumah atau bangunan yaitu kita bisa mendapat penghasilan pasif dari sewa bulanan atau tahunan dari rumah yang kita sewakan, kalau dijual kembali sangat gampang dan setiap tahun harga rumah semakin meningkat pesat, dan sanggup dijadikan sebagai jaminan santunan uang di bank. Adapun kekurangannya yaitu adanya biaya perawatan.

Sumber SAKRAM

Keuntungan Investasi Tanah Yang Dapat Diperoleh Segera

Keuntungan Investasi Tanah Yang Dapat Diperoleh Segera

James Wolf       Comment   

Jika mengingat kata investasi apa yang anda pikirkan? Investasi ialah sebuah acara yang erat kaitannya dengan kegiatan ekonomi dan keuangan. Dalam agama Islam, Quran menjelaskan arti dan makna investasi dengan sangat indah : Satu bulir kebaikan laksana menumbuhkan tujuh bulir. Dari tujuh bulir tumbuh beberapa bulir. Allah SWT melipatgandakan pahala sesuai yang dikehendakiNya. Dalam surat Quran dan ayat tersebut dengan tepat Allah SWT menggambarkan pentingnya insan melaksanakan sebuah investasi. Lalu Allah SWT berfirman: Wahai orang-orang yang beriman bertakwalah kepada Allah dan hendaklah kalian memperhatikan apa yang telah kalian perbuat untuk hari esok.

Dari ayat-ayat di atas jelas, ada beberapa unsur dalam berinvestasi yakni mendapat keuntungan, memerlukan proses waktu dan laba di masa depan. Orang yang menahan sesuatu di hari ini maka akan mendapat sesuatu di masa datang. Orang yang menahan sesuatu keburukan hari ini ia akan mendapat investasi pahala kebaikan di masa depan. Begitu sebaliknya orang yang melaksanakan kejahatan kini ia akan memperoleh keburukan di masa mendatang. Apa yang anda tanam kini ialah apa yang akan anda tuai di masa depan. Itu ialah rumus investasi baku.

Lalu yang menjadi materi perhatian penting kini mana masa kini atau masa depan (investasi) yang lebih penting? Ternyata Allah SWT memperlihatkan tanggapan bahwa masa depan (investasi) lebih baik dari masa kini (dunia). Oleh alasannya ialah itu, insan hendaklah berlomba-lomba melaksanakan investasi kebaikan. Pepatah bijak menyampaikan menabung yuk kita menabung. Walau sedikit lama-lama sanggup untung. Pendek kata, dengan melaksanakan investasi kita akan mendapat keberuntungan kelak. Itulah yang diperlukan oleh manusia. Keberuntungan hidup di dunia dan akhirat.

Keuntungan Investasi Tanah yang Diperoleh Segera Pemiliknya
Salah satu bentuk investasi ialah berinvestasi dalam bidang properti tanah. Siapa sih yang tidak mengenal tanah? Tanah ialah tempat berpijak kita. Kalau dalam permainan monopoli orang yang mempunyai banyak tanah maka ia akan kaya raya. Sama menyerupai dalam kehidupan nyata, orang yang mempunyai banyak tanah di banyak sekali tempat akan kaya alasannya ialah banyak pemasukan yang ia dapatkan. Dari sewa tanah, dll.

Orang yang melaksanakan investasi disebut juga investor. Mereka orang yang berani menanamkam saham untuk memperoleh untung di depan atau penanam modal. Robert T Kiyosaki dalam buku Rich Dad Poor Dad menunjukan bahwa profesi sebagai investor ialah sebuah profesi yang sanggup menciptakan kaya raya seseorang dengan sangat cepat selain melaksanakan bisnis. Kaprikornus jikalau anda ingin mendapat laba hidup sejahtera di masa depan mulailah berinvestasi semenjak kini atau semenjak dini.

Beragam jenis instrumen investasi terdapat di dunia ini. Beberapa mungkin sudah anda miliki. Seperti emas, reksadana, deposito, tabungan, saham, obligasi, mata uang asing, barang kuno yang antik, properti menyerupai rumah dan tanah dll. Setiap instrumen investasi tersebut mempunyai karakteristik berbeda-beda dari segi kelebihan dan kekurangan masing-masing. Oleh alasannya ialah itu, teman sanggup mengambil jenis investasi yang sesuai dengan kebutuhan sobat.

Salah satu jenis investasi yang sangat menjanjikan dan menguntungkan ialah investasi tanah. Karena investasi tanah selalu menguntungkan dan tak pernah rugi. Investasi tanah merupakan cara klasik di dalam berinvestasi yang cocok bagi investor pemula dengan modal kecil hingga modal besar. Peluang bisnis yang sangat menjanjikan dan anti krisis atau rugi.

Kisah Keuntungan Investasi Tanah Murah Kavling
Banyak kisah sukses seseorang dalam berinvestasi tanah murah kavling. Seperti sanak kerabat penulis yaitu perempuan berjulukan Ummi mendapat uang Rp 1 milyar dikarenakan tanah miliknya terkena proyek jalan kereta api. Padahal beliau membeli tanah itu Rp 10 juta lima tahun lalu.

Lalu ada tetangga penulis berjulukan Abah di Sumedang yang mendapat uang sebesar Rp 2 milyar. Disebabkan tanah sawah miliknya termasuk dalam proyek pendirian bandara di sumedang. Harga tanah sawah yang dibeli Rp 1 juta sepuluh tahun kemudian kini melonjak tajam hingga Rp 2 miliar.

Ada dongeng lagi mengenai laba investasi tanah yang cukup menggiurkan. Pada tahun 1990 saudara penulis mengetahui di wilayahnya akan ada pembangunan jalan tol. Maka ia membeli tanah di sekitar area itu dengan harga Rp 9 juta. Kemudian saat terkena proyek tol tanah itu dijual Rp 100 juta.

Dan penulis sendiri sudah melaksanakan investasi tanah semenjak duduk di perguruan tinggi tinggi. Dalam lima tahun penghasilan higienis yang penulis dapatkan dalam berinvestasi tanah sebesar Rp 1 juta. Keuntungan kecil lantaran modal yang dikeluarkan terbilang kecil.

Tips Investasi Tanah
Pendek kata, tahapan dalam investasi tanah ialah membeli tanah. Belilah tanah di lokasi yang strategis. Misalnya erat pasar, sekolah, sentra keramaian orang, pinggir jalan, erat sentra kota dll. Karena harga tanah di lokasi itu akan naik secara cepat. Untuk mendapat isu mengenai tanah yang hendak dijual di wilayah tersebut sanggup dengan cara mendatangi pribadi wilayah tersebut dan bertanya pribadi kepada penduduk sekitar mengenai tanah yang hendak dijual. Atau teman sanggup mendapat isu tanah yang hendak dijual melalui media massa surat kabar setempat, koran, majalah, website, radio dll.

Langkah berikutnya, sehabis anda mendapat beberapa pilihan investasi tanah maka pilihlah investasi tanah yang memperlihatkan imbal balik yang besar. Selanjutnya, periksa legalitas dan surat-surat otentik bukti sah kepemilikan tanah tersebut. Jangan hingga terjadi sengketa di kemudian hari.

Dengan kata lain pastikan tiga faktor berikut ini terdapat dalam tanah yang hendak teman beli sebagai investasi yaitu free. Artinya tanah tersebut tidak berada dalam sengketa dan tidak dalam somasi pihak lain. Hal ini dibuktikan dengan nama pemilik tanah cocok dengan yang tercantum dalam akta tanah. Kedua, clean. Artinya pastikan tanah yang hendak dibeli terbebas dari penggunaan kegiatan ekonomi dari orang lain yang tanpa hak memakainya. Ketiga, clear. Artinya tanah tersebut sesuai ukurannya secara fisik dengan akta tanah beserta batas-batasnya.

Keuntungan Investasi Tanah Kavling Murah
Untuk mengetahui lebih lanjut secara lengkap berikut ini sejumlah laba dari investasi tanah yang sanggup diperoleh oleh pemiliknya antara lain :

Memiliki Capital Gain
Apa itu Capital gain? Yaitu kenaikan harga tanah. Setiap orang sudah mengetahui bahwa setiap hari dan setiap tahun harga tanah mengalami kenaikan sekitar 20 persen hingga 25 persen. Bahkan dalam lima tahun ke depan harga tanah mengalami kenaikan dua kali lipat. Hal inilah yang menjadi alasan investasi tanah sangat menjanjikan terutama bagi investor profesional. Dan merupakan jenis investasi paling kondusif bagi investor pemula.

Penulis sudah mempunyai dua investasi tanah. Pertama, tanah yang kapital gain rendah. Kedua, tanah dengan kapital gain tinggi sesuai dengan penghasilannya. Jika teman mempunyai tanah dengan kapital gain tinggi dan penghasilan tinggi maka jangan dijual. Karena itu aset bagi anda. Coba juallah investasi tanah yang kapital gain dan penghasilan rendah untuk ditukar dengan investasi tanah yang capital gain tinggi dan pemasukan tinggi. Biasanya lokasi tanah dengan capital tinggi dan penghasilan besar berada di pinggir jalan raya yang ramai oleh kemudian lintas kendaraan dan orang.

Investasi Modal Kecil
Dalam berinvestasi tanah tidak memerlukan modal besar. Dengan modal kecil alias minim pun sanggup memulai investasi tanah dengan lahan terbatas. Begitupula dengan perawatan investasi tanah yang tidak membutuhkan modal besar. Hal ini berbeda sekali dengan investasi properti rumah, ruko atau apartemen dll yang memerlukan modal besar dengan biaya perawatan rumah yang tidak mengecewakan besar pula.

Mempunyai Nilai Tambah
Kelebihan investasi tanah yang tidak dimiliki jenis investasi lainnya ialah gampang dikembangkan. Sebuah tanah luas yang berada di lokasi strategis atau pinggir jalan raya sanggup dikembangkan menjadi kompleks ruko perkavling. Atau tanah kosong sanggup disewakan ke pihak lain secara bulanan.

Lahan Tanah Terbatas sedangkan Permintaan Terus Naik
Hal ini tak terlepas dari jumlah penduduk Indonesia meningkat pesat belakangan ini terutama dari kalangan anak muda yang gres menikah. Tentu saja mereka membutuhkan rumah sebagai tempat tinggal keluarga membina keluarga baru. Atas itulah harga tanah terus naik tajam setiap hari. Selain itu berdasarkan data dari pemerintah di Indonesia terdapat kesenjangan antara kebutuhan tanah yang sangat besar di masyarakat dan jumlah tanah yang sangat terbatas. Masih banyak orang yang belum mempunyai rumah lantaran harga tanah yang sangat mahal.

Permintaan akan lahan tanah yang terus membesar sedangkan lahan tanah tetap dan terbatas mengakibatkan harga tanah terus naik tajam setiap harinya. Namun untuk mendapat laba yang lebih besar dari investasi tanah caranya mendiamkan tanah hingga lima tahun. Karena lewat waktu itulah imbal balik investasi tanah terlihat terperinci dua kali lipat dan tidak mengecewakan besar. Selama masa menunggu dalam masa 5 tahun itu, teman sanggup memanfaatkan tanah untuk kegiatan bisnis. Seperti dijadikan lokasi tempat parkir, sarana hiburan, taman buah-buahan, taman sayuran, lokasi dagang para pedagang kaki lima dll.

Kekurangan dan Kerugian Investasi Tanah
Namun di balik laba investasi tanah ada beberapa kekurangannya. Sedangkan kekurangan investasi tanah ialah pemasukan yang kecil. Lahan tanah kosong tidak memperlihatkan income besar beda dari investasi rumah, apartemen, ruko dan lain lain yang memperlihatkan income besar secara bulanan.

Kekurangan investasi tanah yang utama ialah ia tidak sanggup dicairkan menjadi uang dalam waktu singkat. Tidak menyerupai investasi emas yang sanggup dicairkan menjadi uang dalam waktu singkat. Tanah yang berada di lokasi strategis dijual dengan harga sangat tinggi. Investasi tanah yang berada di tempat strategis memerlukan modal besar. Dan kelemahan dari investasi tanah jikalau tanah tak dimanfaatkan secara produktif sanggup menguras keuangan. Seperti membayar pajak tanah, biaya perawatan dan penjagaan. Misalnya dipasang pagar pembatas berupa tembok atau kawat.

Sumber SAKRAM

10 Laba Dari Berinvestasi Properti Yang Menggiurkan

10 Laba Dari Berinvestasi Properti Yang Menggiurkan

James Wolf       Comment   

Inilah investasi fenomenal dan popular yang digemari banyak orang di seluruh dunia, yakni investasi properti. Sebenarnya banyak bentuk investasi yang bisa dilakukan oleh seseorang mirip tabungan sukuk, obligasi, reksadana, saham, deposito, emas, logam mulia, dll, tapi investasi properti menempatkan di jajaran atas investasi yang paling banyak dipakai orang di seluruh dunia.

Sebagian pakar keuangan menyatakan bahwa investasi properti mirip rumah, tanah, apartemen, dll lebih baik dibanding investasi dalam segi finansial atau perbankan. Hal itu dibenarkan pula oleh Robert T Kiyosaki yang beropini ketimbang menyimpan uang di bank yang tergerus arus inflasi alangkah lebih baik bila uang yang anda miliki diinvestasikan dalam bentuk properti rumah atau tanah yang sedang berkembang.

Investasi Properti yang Menguntungkan
Berdasarkan pengalaman penulis setiap bentuk investasi mempunyai laba atau kelebihan dan kelemahan masing-masing. Begitupula dalam investasi properti mempunyai untung dan ruginya. Hal ini sangat bermanfaat bagi para calon investor properti supaya jangan terlalu fokus pada laba investasi properti. Pada investasi properti ada potensi kerugian atau kelemahan yang harus diantisipasi untuk mencegah kerugian di masa depan.

Mengulas kembali buku Rich Dad Poor Dad dan cara kaya raya lewat properti bahwa investasi dalam bidang properti merupakan salah satu jalur menuju kekayaan. Seseorang bisa membeli sebuah properti rumah atau tanah. Lalu dalam satu tahun mendatang bisa menjual lagi dengan harga yang lebih tinggi.

Investasi dalam bidang properti merupakan salah satu permainan orang-orang kaya dunia. Semisal Donald Trump yang kini terpilih sebagai Presiden Amerika Serikat yang ke-45 merupakan salah seorang pengusaha dan investor sukses dalam bidang properti. Ia menginvestasikan uangnya dalam properti mirip apartemen, komplek perumahan, tanah, kondominium, dll sehingga menjadi salah satu orang terkaya di dunia.

10 Keuntungan dari Berinvestasi Properti yang Menggiurkan
Untuk mengetahui lebih lengkap untung rugi investasi properti, pada kali ini penulis akan memulai untuk mengutarakan 10 laba investasi properti yang bisa anda dapatkan segera, antara lain:

Nilai Tambah
Ini yakni salah satu laba investasi properti yang paling penting yaitu mempunyai nilai tambah. Seseorang bisa mendirikan bangunan di atas tanah kosong. Sehingga bertambah besar harga atau nilai properti tersebut. Apalagi letak bangunan ada di tempat yang sangat strategis, gampang dilalui orang, ramai oleh kemudian lintas orang dan kemudahan mendapat kemudahan umum yang manis serta dibangun dengan gaya desain yang elegan, berkelas dan indah. Di halaman bangunan itu dibangun pula epilog atas garasi sehingga menambah terus harga properti tersebut.

Income
Sebuah investasi properti berupa tanah, rumah, apartemen dll bisa disewakan kepada orang lain yang membutuhkannya dengan jangka waktu panjang, menengah hingga pendek. Sehingga investasi properti menunjukkan penghasilan atau income secara berkala. Dan setiap tahun harga properti tanah naik disebabkan sifat langka sehingga harga sewa properti juga ikut naik. Salah satu alasan orang melaksanakan investasi dalam sektor properti lantaran alasan ini yakni bisa menunjukkan penghasilan tetap secara berkala.

Sebidang tanah kosong bisa disewa oleh orang lain maka sang investor tanah akan mendapat uang sewa. Begitupula ketika tanah kosong dibangun ruko, rumah, apartemen dll tetap akan bisa menghasilkan income uang sewa yang lebih tinggi jumlah nominalnya dari sekedar investasi tanah kosong.  

Peningkatan Harga / Nilai Tanah
Hal yang menciptakan harga tanah naik setiap hari yakni sifat kelangkaan tanah. Jumlah penduduk bertambah setiap hari. Mereka mendirikan bangunan di atas sebidang tanah. Adapun jumlah tanah kosong tak bertambah namun semakin sedikit. Sedangkan usul banyak. Sesuai teori jumlah usul yang tinggi, persediaan terbatas atau sedikit menciptakan harga tanah naik setiap hari dan setiap tahun tak terasa. Inilah salah satu kelebihan investasi tanah yaitu peningkatan nilai tanah setiap tahun.

Suatu hari penulis pernah membeli sebidang tanah kosong senilai Rp 6 juta. Lima tahun kemudian, tanah kosong tersebut dijual seharga Rp 8 juta. Tanah itu mengalami peningkatan harga sebesar Rp 2 juta selama lima tahun. Ternyata investasi tanah yang dilakukan penulis kala itu kurang prospektif dan tidak berada di lokasi strategis mirip pinggir jalan raya, erat sentra keramaian orang, dll. Tapi investasi tanah sejelek-jeleknya itu semua tetap tidak mengecewakan menguntungkan ketimbang menyimpan uang di bank. 

Jangka Panjang
Investasi tanah merupakan salah satu jenis investasi yang bersifat jangka panjang atau jangka usang sekitar tiga hingga lima tahun lebih untuk mendapat laba yang berarti. Hal ini berbeda sekali dengan investasi reksadana, emas, deposito, saham, obligasi dan investasi lain sebagainya yang kebanyakan bersifat jangka pendek dan menengah.

Pengungkit Investasi
Kelebihan dan keunggulan lain dari investasi properti yakni mempunyai daya pengungkit investasi yang cukup besar. Misalkan teman mengambil investasi properti seharga Rp 400 juta. Maka teman cukup menyediakan uang sebesar Rp 100 juta sebagai uang muka pembelian dari properti bersangkutan. Sedangkan sisanya Rp 300 juta dibayarkan menggunakan sistem pembiayaan dari perbankan. Apabila harga investasi properti yang anda miliki naik sekitar 10 persen berarti teman mempunyai investasi properti senilai Rp 440 juta atau memperoleh untung kotor sebesar Rp 40 juta dari modal awal sebesar Rp 100 juta.

Tak Tergerus Inflasi
Keuntungan investasi properti berikutnya yakni investasi properti tidak akan tergerus oleh angka inflasi. Sehingga uang yang anda miliki tetap utuh, kondusif dan tidak berkurang sedikitpun. Hal inilah yang menciptakan alasan banyak orang lebih menentukan membeli investasi properti bangunan atau tanah kosong ketimbang menyimpan uang di bank dalam bentuk tabungan atau deposito.

Uang yang anda simpan hari ini sepuluh tahun kemudian nilai uang tersebut akan mengecil. Jika dahulu seseorang dengan uang sebesar Rp 100 sudah bisa membeli permen atau masakan kuliner ringan manis ringan. Tapi kini uang sebesar itu tidak mencukupi satu butir permen pun. Uang Rp 100 kini bernilai Rp 10. Pendek kata, kalau dibiarkan uang anda di simpan dalam tabungan maka akan berkurang nilainya jawaban tergerus arus inflasi. Dan salah satu cara biar uang anda tetap utuh bahkan terus bertambah yaitu diinvestasikan dalam bentuk properti baik tanah maupun rumah, apartemen dll.

Jaminan yang Bagus
Properti merupakan salah satu barang berharga yang bisa dijadikan jaminan yang baik dalam meminjam uang di bank. Bukan hanya di Indonesia di negara maju pun properti merupakan agunan yang paling baik dan bagus. Dimana seorang pemilik properti rumah atau tanah sanggup menjaminkan propertinya tersebut kepada pihak bank dengan dukungan dana hingga 80 persen dari nilai jaminan itu.

Hal ini dibuktikan oleh penulis sendiri, suatu hari penulis berangkat menuju BRI Sumedang. Ketika berada di kantor ATM tercantum puluhan gambar properti rumah dan tanah yang disita dan dilelang oleh pihak Bank Rakyat Indonesia. Beragam harga lelang properti dari murah sekitar Rp 70 juta hingga Rp 100 juta. Jika anda mempunyai modal uang yang berlebih tidak ada salahnya berinvestasi properti dengan cara membeli properti hasil sitaan atau lelang dari bank. Harga murah untung besar.

Kebanggaan
Jika anda mempunyai properti akan menaikkan pujian anda. Sebab tidak sembarang orang bisa membeli properti. Hanya orang yang mempunyai uang besar dan kaya yang sanggup mempunyai properti kini ini. Dikarenakan harga properti tidak murah melainkan sangat mahal. Kepemilikan properti diibaratkan kepemilikan orang kaya raya. Kebanyakan orang kaya  di Indonesia dan dunia mempunyai banyak investasi properti yang menghasilkan pendapatan sewa dari properti bersangkutan.

Kelemahan Investasi Properti
Itulah kelebihan atau laba dari investasi properti. Namun disamping keunggulan tersebut ada beberapa kelemahan dari investasi properti yang perlu teman ketahui biar tidak mencicipi kerugian di masa mendatang justeru menambah keuntungan. Berikut ini kelemahan atau kerugian dari berinvestasi properti baik rumah, ruko, apartemen, rumah kontrakan, kost-kostan atau tanah, antara lain:

Biaya Perawatan
Sebuah properti memerlukan perawatan biar properti tetap dalam kondisi baik. Misalnya sebidang tanah dipasang pagar besi. Atau rumah perlu diadakan renovasi atau perbaikan secara berkala. Oleh lantaran itu, investasi properti membutuhkan dana embel-embel untuk merawat properti dalam keadaan baik. Sehingga penghasilan dari sewa properti mirip rumah dan tanah sanggup naik setiap tahun.

Padat Modal
Untuk melaksanakan investasi properti tidak bisa dengan modal kecil. Seseorang harus mempunyai modal uang yang tidak mengecewakan besar untuk memulai investasi properti mirip tanah, rumah, apartemen, rumah toko atau ruko, rumah kontrakan, rumah kost-kostan, kondominium dan lain sebagainya. Semakin besar uang yang anda investasikan dalam sektor properti maka semakin besar laba yang teman dapatkan. Selain membayar harga pokok properti, teman pun harus membayar biaya pajak, PPH atau BPHTB.

Tidak Likuid
Salah satu kerugian investasi properti yakni tidak likuid atau tidak sanggup dicairkan menjadi uang dalam waktu singkat. Hal ini berbeda dengan investasi emas yang sanggup dicairkan dikala itu juga. Sehingga bila ada kebutuhan uang tunai mendesak, investasi tanah tidak bisa dicairkan menjadi uang secepatnya. Namun memerlukan waktu beberapa usang untuk menjadi uang.

Properti Tidak Bisa Dipindah
Sebuah bangunan atau tanah tidak bisa berpindah-pindah lantaran ia tempat menetap. Selain itu kerugian investasi properti bangunan yakni umur bangunan yang tidak lama. Dalam jangka waktu 20 hingga 40 tahun, bangunan akan berkurang tingkat kekokohan, fungsi dan kualitasnya. Sehingga memerlukan perawatan ekstra dan biaya tambahan.

Bersifat Lokal
Harga properti berbeda antara satu tempat dengan tempat lain. Sehingga bila teman hendak melaksanakan investasi properti harus cermat dalam menilai harga pasaran dari pembelian properti tersebut di wilayah itu. Lakukan survey untuk meneliti harga pasaran properti di tempat itu untuk mencegah kerugian di masa depan.

Bisa Hancur
Dan terakhir kerugian investasi tanah atau bangunan properti sanggup hancur apabila terjadi musibah semisal longsor, banjir bandang, gempa bumi, dll. Misalnya rumah-rumah dan tanah yang hancur terkena tsunami dan longsor di cadas pangeran Sumedang. Akan tetapi hal itu bisa dicegah dengan cara mengikuti kegiatan asuransi.  

Sumber SAKRAM

Keuntungan Dari Investasi Obligasi Yang Sanggup Didapatkan Segera

Keuntungan Dari Investasi Obligasi Yang Sanggup Didapatkan Segera

James Wolf       Comment   

Investasi menjadi sebuah kata menarik bagi manusia. Karena dengan melaksanakan investasi insan selalu berfokus mendapat untung besar dengan resiko minim. Satu buah kekayaan bisa bermetamorfosis ribuan kekayaan. Dan kehidupan insan tidak terlepas dengan berinvestasi kalau ingin hidup sejahtera dan makmur. Misalkan investasi pendidikan, keuangan, masa depan dll. Lalu yang jadi pertanyaan jenis investasi apa yang mesti dilakukan?

Di dunia ini ada banyak ragam investasi. Dimulai dari modal kecil hingga besar. Salah satu jenis investasi yang menguntungkan yaitu obligasi. Pengertian obligasi sendiri yaitu sebuah item investasi berupa surat utang dari penerbit dengan disertai kupon bunga dengan nominal tertentu yang dibayar terencana oleh pihak penerbit.

Keuntungan dari Investasi Obligasi yang Bisa Didapatkan Segera
Tanpa panjang lebar berikut ini sejumlah laba yang bisa didapatkan dari berinvestasi obligasi secara segera, antara lain:

Kupon Bunga
Mendapatkan penghasilan tetap yakni berupa kupon bunga. Ini yang menjadi ciri pokok dari surat utang obligasi. Para pemegang obligasi memperoleh penghasilan bunga secara terencana dalam jumlah tertentu atau rutin selama obligasi tersebut masih berlaku. Adapun besaran nominal kupon bunga lebih tinggi dari bunga SBI atau deposito. Sehingga investasi dalam bentuk obligasi lebih menjanjikan dan menguntungkan ketimbang investasi dalam bentuk deposito atau tabungan.

Capital Gain
Selanjutnya laba investasi obligasi yang bisa segera dipetik oleh para investor yaitu capital gain atau selisih harga laba dari penjualan obligasi. Disamping investor obligasi mempunyai pendapatan rutin berupa bunga, ia juga memperoleh kapital gain. Sama menyerupai saham, obligasi sanggup diperjualbelikan. Dan kedua investasi tersebut mempunyai capital gain atau laba dari penjualan investasi bersangkutan.

Apabila seorang investor menjual obligasi lebih tinggi harganya daripada ketika membelinya berarti ia mempunyai laba selisih harga yang disebut capital gain. Untuk melaksanakan penjualan dan pembelian obligasi bisa dilaksanakan dengan gampang di pasar sekunder lewat para pialang atau dealer obligasi terpecaya dan profesional di bursa dampak indonesia.

Perbedaan Obligasi dan Saham
Adapun perbedaan antara investasi obligasi dan saham terletak pada proses jual beli. Apabila proses penjualan dan pembelian obligasi memakai prosentase atas harga pokok investasi obligasi. Sedangkan proses penjualan dan pembelian saham memakai nilai mata uang rupiah. Contohnya saham perusahaan tertentu dibeli dengan harga Rp 5.000 per lembar saham. 

Perbedaan lainnya saham merupakan jenis investasi yang sangat tinggi tingkat resiko kerugian dan keuntungan. Sedangkan obligasi merupakan investasi yang mempunyai tingkat resiko yang rendah dan dengan tingkat laba yang lebih rendah ketimbang saham.

Resiko Kerugian Investasi Obligasi
Walaupun rendah resiko ruginya, surat berharga yang dinamakan obligasi ini tetap mempunyai beberapa kemungkinan resiko kerugian seperti:

Tak Mampu Bayar
Ketidakmampuan perusahaan membayar bunga obligasi bahkan bisa pula perusahaan tak bisa untuk mengembalikan harga pokok obligasi. Hal ini bisa disebabkan lantaran perusahaan sangat pailit. Kondisi tak bisa bayar kupon dan harga pokok obligasi dari perusahaan disebut juga default. Namun kondisi ini jarang sekali terjadi.

Harga Obligasi Turun
Pergerakan obligasi sangat ditentukan tingkat suku bunga. Apabila tingkat suku bunga naik maka harga obligasi turun. Begitu sebaliknya apabila suku bunga turun maka harga investasi obligasi naik. Oleh alasannya yaitu itu, investor obligasi harus bisa memprediksi kapan suku bunga naik dan turun yang berimbas kepada kapan membeli dan menjual obligasi untuk mendapat keuntungan.

Daftar Penerbit Obligasi
Yang menjadi pertanyaan yaitu siapa saja yang berhak menerbitkan investasi surat utang berharga obligasi? Berdasarkan peraturan yang berlaku setiap tubuh aturan bisa mengeluarkan obligasi dengan tatacara dan persyaratan yang ketat sekali. Untuk lebih jelas, berikut ini beberapa pihak yang boleh menerbitkan obligasi, antara lain:

Negara atau Pemerintah. Pemerintah berhak menerbitkan obligasi dalam nominal valuta abnormal yang disebut obligasi internasional maupun dalam bentuk rupiah. Misalnya negara Indonesia yang menerbitkan surat utang obligasi yang berupa ORI yang diminati banyak orang di tanah air dikarenakan kupon bunga yang lebih tinggi dari bunga deposito dan tabungan di bank.

Institusi supranasional. Misalnya Bank Pembangunan Asia (ADB) maupun Bank Investasi Eropa.

Badan pemerintahan. Yang dikenal dengan nama obligasi agencies atau agency bonds.

Otoritas kawasan atau propinsi atas negara. Di tanah air obligasi otoritas kawasan ini disebut sebagai surat utang negara atau SUN. Dan di Amerika Serikat disebut obligasi daerah.

Perusahaan. Perusahaan yang mengeluarkan surat utang obligasi swasta

Kelelebihan Investasi Obligasi Dibanding Investasi Lain
Bentuk instrumen investasi di Indonesia sangat banyak jenisnya. Misalnya saham, deposito, obligasi, emas, reksadana, logam mulia, tanah, rumah, apartemen, dll. Dalam menentukan suatu jenis investasi tersebut tentu dilarang sembarangan. Dimana harus diketahui sifat dan huruf investasi tersebut. Lalu ditentukan apakah investasi tersebut sesuai dengan kebutuhan yang kita inginkan. Jangan hingga kita salah mengambil investasi. Karena berakibat pada resiko kerugian yang kita alami.

Diantara banyak jenis investasi, obligasi merupakan bentuk investasi yang disukai banyak orang. Obligasi merupakan surat utang yang berharga di dalamnya terkandung kesepakatan kontrak maupun perjanjian mengenai kesiapan peminjam atau debitur untuk melaksanakan pembayaran dengan konsisten pada investor dalam masa berlaku yang telah ditentukan oleh debitur. Investasi obligasi sangat menjanjikan lantaran mempunyai kelebihan adanya capital gain dan pendapatan tetap.

Yang dibutuhkan dari sebuah investasi obligasi yaitu laba atau return. Namun disamping potensi keuntungan, sebuah investasi obligasi tak terlepas dari resiko kerugian. Sesuai kaidah investasi bahwa semakin tinggi resiko rugi maka semakin tinggi keuntungan. Dan semakin rendah resiko rugi maka semakin rendah keuntungan. Dan obligasi termasuk tingkat resiko tergolong kecil sehingga potensi laba (return) yang didapatkan tidak bisa melebihi keuntungan investasi saham. Namun yang jadi keunggulan investasi obligasi yaitu kita bisa mendapat pendapatan tetap secara rutin selama masa tertentu.

Seperti yang telah diungkapkan oleh Robert T Kiyosaki dalam bukunya Rich dad poor dad bahwa semakin tinggi resiko maka sebuah investasi semakin menawarkan resiko laba yang tinggi. Begitu sebaliknya, semakin kecil resiko kerugian maka semakin kecil return yang kita dapatkan dari hasil investasi. Oleh alasannya yaitu itu, sahabat harus menentukan jenis investasi yang sahabat sukai dan sesuai dengan jiwa sobat. Jika mental dan jiwa sahabat menyukai hal-hal yang beresiko besar namun dengan potensi laba besar pula maka bisa investasi saham. Yang oleh Robert T Kiyosaki disebut investor fundamental.

Kemudian kalau sahabat ingin menentukan jalur investasi yang kondusif yakni resiko rugi kecil dan potensi laba kecil pula maka bisa menentukan investasi obligasi dibanding saham. Jika mental atau jiwa anda menyukai segala sesuatu investasi yang kondusif dengan resiko kerugian kecil maka anda termasuk investor tradisional.  Dan kebanyakan investor sukses yaitu mereka yang berjiwa investor fundamental. Dan investor tradisional sangat cocok untuk kalangan bau tanah menyerupai menyimpan dana pensiun mereka di obligasi ketimbang saham. 

Tips Sukses Investasi Obligasi
Untuk memulai investasi obligasi dengan sukses dan menguntungkan return besar ada beberapa hal yang perlu diperhatikan, antara lain:

Pertama, Menentukan terlebih dahulu tujuan dari investasi obligasi menyerupai jangka  waktu investasi obligasi yang kita inginkan. Misalkan jangka panjang, menengah ataukah jangka pendek. Makara bila anda menentukan investasi obligasi dengan jangka panjang maka anda sanggup menentukan obligasi yang jangka waktunya panjang. Begitu sebaliknya, apabila sahabat ingin investasi obligasi jangka pendek maka anda harus menentukan obligasi yang jangka waktunya pendek-pendek.

Kedua, sahabat harus menentukan jenis obligasi yang sangat likuid. Dalam arti sahabat bisa menjualnya kembali dengan cepat bila sedang memerlukan uang tunai. Karena ada beberapa jenis obligasi yang tidak likuid atau tidak bisa dicairkan menjadi uang dengan cepat. Hal ini harus anda hindari. Pilihlah investasi obligasi yang sangat likuid lantaran segala sesuatu dalam kehidupan tidak ada yang bisa memastikan. Satu waktu mungkin kita membutuhkan uang tunai untuk keperluan tertentu.

Ketiga, pilihlah obligasi yang mempunyai peringkat baik dalam kemampuan membayar. Hal ini bisa dilihat dari rating korporasi itu di bursa. Semakin rendah rating obligasi itu maka sangat berisiko dalam pembayaran. Begitu pula sebaliknya, semakin tinggi rating obligasi maka semakin baik dan kondusif dalam pembayarannya yang returnnya biasanya lebih rendah. Anda tentu tidak ingin terjadi kemacetan dalam pembayaran kupon bunga dan harga pokok obligasi kan?

Keempat, mencermati huruf obligasi. Obligasi mempunyai karakteristik berbeda. Ada obligasi yang sangat sempurna dibeli ketika pasar terjadi demam isu penurunan. Dan ada obligasi yang sangat baik dibeli pada ketika pasar sedang naik.

Demikianlah laba investasi obligasi yang siap anda petik. Dengan mengikuti tips sukses investasi obligasi dibutuhkan anda bisa menjalankan investasi obligasi dengan sangat kondusif dan menguntungkan. Mudah-mudahan artikel ini bisa bermanfaat bagi anda terutama yang sedang berencana berinvestasi dalam bentuk obligasi. Selamat berinvestasi obligasi!

Sumber SAKRAM

Keuntungan Investasi Reksadana Ini Sangat Menggiurkan

Keuntungan Investasi Reksadana Ini Sangat Menggiurkan

James Wolf       Comment   

Pada waktu kecil kita dibiasakan untuk menabung oleh orangtua baik dalam celengan plastik atau tanah liat maupun keramik. Bentuk celengan beraneka ragam. Ada yang bentuk ikan, ayam, kodok, belibis dll. Ada juga jadwal menabung setiap hari yang diadakan oleh pihak sekolah dasar. Uang hasil tabungan per siswa berbeda-beda. Ada yang bisa terkumpul hingga puluhan juta rupiah pertahun. Kelak tabungan uang tersebut diberikan kepada siswa setelah ia lulus sekolah dasar. Hal itu merupakan perilaku positif yang mengajarkan seorang anak mengenai pentingnya merencanakan keuangan investasi dengan cara menabung.

Seringkali seseorang mengalami surplus keuangan. Sisa uang jajan atau uang yang berlebih sebagian bisa dimasukkan dalam celengan atau rekening tabungan. Dengan maksud hendak membeli barang tertentu kelak kita bisa mendapat barang itu kalau kita rajin menabung. Seperti sebuah pepatah bijak yang menyampaikan bertahap lama-lama jadi bukit. Tak terasa sehabis satu tahun celengan dibuka dan jumlah uang yang terdapat di dalamnya tidak mengecewakan besar yang bisa membeli barang yang dikehendaki menyerupai sepeda baru. Senang rasanya melaksanakan acara menabung alasannya kita bisa membeli apapun yang kita inginkan kelak dari hasil menabung.

Ada dongeng mengenai investasi menabung yang dilakukan oleh penulis semenjak muda. Pada waktu kelas 1 SMP, ada sebuah bank Islam yang melaksanakan penyuluhan kepada para siswa wacana pentingnya menabung. Sejak ketika itu, penulis merubah gaya menabung ke celengan dengan menabung di bank. Menabung di bank sangat bahagia. Terus menabung menambah uang di bank. Tidah diharapkan waktu lama. Uang penulis dalam tabungan bertambah secara besar hingga ratusan ribu rupiah yang awalnya puluhan ribu. Kemudian penulis tidak menabung lagi di bank Islam tersebut lantaran kesulitan keuangan. Konon bank itu pindah. Akhirnya jumlah uang dalam rekening tabungan bank habis.

Sekarang hampir semua orang memiliki tabungan terutama di kota. Namun menabung di bank bukanlah cara yang baik untuk investasi. Menabung uang di bank merupakan cara pecundang berinvestasi. Sebab bunga yang diberikan sangat kecil sebesar 1 persen hingga 2 persen pertahun. Keuntungan yang tergerus inflasi atau tidak bisa melebihi tingkat inflasi sebesar 10 persen yang menciptakan kita semakin miskin setiap tahun.

Namun ada jenis investasi yang lebih menguntungkan dari tabungan salah satunya deposito. Karena bunga atau bagi hasil yang diberikan bank lebih besar ketimbang menabung uang di bank sekitar 5 persen hingga 7 persen pertahun. Uang Rp 11 juta kalau didepositokan maka investor memperoleh pendapatan tetap Rp 42 ribu perbulan. Sedangkan uang Rp 11 juta dalam bentuk tabungan pendapatan yang dihasilkan perbulan Rp 10 ribu dipotong biaya manajemen bulanan. Sehingga laba perbulan kecil sekali tidak bisa menyamai tingkat inflasi.

Begitupula return 7 persen pertahun dari investasi deposito tidak bisa menyamai laju inflasi di tanah air yang sekitar 10 persen pertahun. Kaprikornus rugi sekali investasi dalam bentuk tabungan dan deposito lantaran laba perbulan sangat kecil ketimbang angka inflasi.  Nilai uang dalam tabungan dan deposito tergerus inflasi atau semakin kecil. Kalau bisa dibilang tabungan dan deposito bukanlah produk investasi. Tapi produk yang merugikan. Dimana pendapatan lebih kecil ketimbang pengeluaran. Peribahasa bijak menyatakan "Besar pasak daripada tiang."

Sehingga menyimpan uang dalam instrumen tabungan dan deposito hanya menciptakan miskin investor. Untuk mengatasi hal demikian atau lebih besar penghasilan ketimbang pengeluaran diharapkan instrumen investasi yang menjanjikan menyerupai saham, logam mulia emas, reksadana, properti, apartemen, tanah, obligasi, dan sukuk tabungan yang niscaya lebih menguntungkan dan menjanjikan.

Perhitungan Keuntungan Investasi Reksadana
Salah satu investasi di atas yang populer, menjanjikan dan gampang dilakukan dengan modal uang kecil yaitu investasi reksadana. Dengan uang Rp 100 ribu, seseorang bisa memulai investasi reksadana. Namun sama menyerupai jenis investasi lainnya, berinvestasi reksadana memiliki resiko rugi atau untung tersendiri. Namanya investasi niscaya ada resikonya untung atau rugi. Terkecuali dengan deposito dan tabungan lantaran itu bukan produk investasi tapi simpanan yang dijamin oleh tubuh LPS (Lembaga Penjamin Simpanan).

Kaprikornus ada dua pilihan bagi anda. Merencanakan keuangan dengan cara menabung dan deposito yang akan menciptakan anda semakin miskin setiap tahun. Uang dalam deposito dan tabungan tergerus inflasi. Kedua, anda bisa menentukan berinvestasi yang memperlihatkan untung besar dengan pengelolaan manajemen resiko yang baik.

Anda bebas menentukan perilaku yang mana. Yang pastinya pilihan pertama menciptakan anda semakin miskin walaupun berada di zona aman.

Akan tetapi, pilihan kedua menciptakan anda semakin kaya dengan investasi. Yang paling menjanjikan meraih masa depan gemilang lebih baik yaitu berinvestasi mengambil resiko. Namun dengan mengelola resiko secara baik. Misalnya mulai berbisnis, berinvestasi dalam suatu bidang usaha, investasi properti, logam emas, saham dll. Mungkin awal berinvestasi anda mengalami kerugian. Namun berjalan waktu anda akan mengalami keuntungan. Sesuai prinsip investasi bahwa semakin besar pengetahuan dan pengalaman maka semakin kecil resiko rugi. Semakin besar potensi laba maka semakin besar resiko kerugian.

Investasi reksadana merupakan salah satu jenis dan teladan investasi yang sangat menjanjikan. Dengan modal uang Rp 100 ribu, seseorang bisa mulai membeli investasi reksadana. Semudah itu. Sehingga reksadana bisa dijadikan investasi menguntungkan bagi semua kalangan. Seperti mahasiswa, pelajar, karyawan, ibu rumahtangga dan kalangan lain sebagainya. Dengan berinvestasi reksadana, uang yang dimiliki seseorang tidak akan tergerus inflasi atau bertambah miskin setiap tahun. Justeru tingkat laba investasi reksadana bisa melebihi tingkat inflasi sehingga setiap tahun bertambah kaya.

Uang yang disetorkan oleh masyarakat dan dijadikan reksadana dikelola oleh manajer investasi, sebuah forum keuangan yang berada dalam pengawasan ketat ojk. Hal ini sesuai dengan pengertian reksadana yaitu suatu wadah untuk mengumpulkan uang dari masyarakat. Kemudian dikelola oleh manajer investasi yang ditanamkan pada instrumen portofolio efek.

Keuntungan Investasi Reksadana Berapa Persen
Ada banyak sekali macam jenis investasi reksadana. Ada reksadana pasar uang yang ditanamkan pada instrumen deposito dengan tingkat laba maksimal sebesar 7 persen. Lalu ada reksadana pendapatan tetap yang ditanamkan oleh manajer investasi pada investasi obligasi yang tingkat laba maksimal 10 persen. Kemudian ada reksadana saham dengan tingkat laba hingga 25 persen. Dan terakhir reksadana gabungan antara saham, obligasi dan deposito dengan tingkat laba maksimal 15 persen.

Dari jenis-jenis dan macam investasi reksadana di atas jelaslah reksadana saham memperlihatkan laba yang sangat besar dan menggiurkan sebesar 25 persen. Inilah cara orang kaya berinvestasi. Investasi reksadana saham sangat cocok untuk umur dibawah 50 tahun atau usia produktif dengan orientasi jangka panjang. Untuk membeli investasi reksadana sangat gampang sanggup dilakukan dengan dua cara yaitu melalui biro penjual reksadana menyerupai bank contohnya bank Mandiri. Investor bisa beli reksadana di bank melalui autodebet secara rutin. Kedua, seseorang sanggup membeli reksadana melalui Manajer Investasi langsung.

Harga investasi reksadana berbeda-beda tergantung kebijakan manajer investasi. Namun umumnya dengan uang Rp 100 ribu hingga Rp 500 ribu harga reksadana. Reksadana bisa dicairkan jadi uang kapanpun dengan mudah. Sama menyerupai menarik uang di rekening tabungan bank, anda diharuskan membawa buku tabungan, mengisi formulir penarikan reksadana dan melampirkan identitas diri contohnya KTP. Proses pencairan uang sama dengan waktu pembelian reksadana. Sekitar 3 hari hingga 7 hari reksadana bisa cair jadi uang masuk ke rekening tabungan. Tapi reksadana merupakan investasi jangka panjang sekitar 15 tahun yang laba sangat menggiurkan melewati masa tersebut.

Dari hal di atas tentu untuk membeli reksadana dan mencairkan jadi uang perlu bolak balik ke bank. Namun kini ada yang lebih praktis. Jika anda ingin membeli reksadana bisa dilakukan secara online melalui manajer investasi atau biro penjual reksadana online terpercaya contohnya ipotfund.

Sama menyerupai buah mangga. Ada yang baik dan buruk. Begitupula dalam investasi reksadana. Ada reksadana yang memperlihatkan return kecil dan ada pula investasi reksadana yang memperlihatkan untung menggiurkan melebihi 25 persen. Namun semua itu memerlukan pengetahuan semoga laba investasi reksadana tidak mengecewakan besar melebihi estimasi. Selain itu, menentukan jenis investasi reksadana campuran, saham, pendapatan tetap, reksadana pasar uang diubahsuaikan dengan pengetahuan kita, kebutuhan dan tujuan investasi, dll.

Keuntungan Investasi Reksadana Ini sangat Menggiurkan
Kaprikornus laba investasi reksadana sangat banyak. Yang tak mungkin penulis sebutkan satu persatu. Berikut ini laba investasi reksadana yang sangat menggiurkan secara global, antara lain : dikelola oleh forum manajer investasi profesional dan berpengalaman yang berada dalam pengawasan ojk. Sehingga bisa memperlihatkan untung yang maksimal dari investasi reksadana. Kedua, diversifikasi investasi reksadana. Uang yang disetorkan dikelola oleh manajer investasi yang kemudian dijadikan investasi reksadana dengan banyak sekali jenis dan macam diversifikasi reksadana. Sehingga ketika harga saham turun, nilai investasi reksadana tidak berkurang. Sebab masih ada reksadana pasar uang, campuran, dan pendapatan tetap yang memperlihatkan keuntungan.

Keuntungan investasi reksadana lainnya yaitu adanya transparansi informasi. Seorang nasabah bisa mengetahui perkembangan investasi reksadana miliknya setiap hari melalui media internet atau surat kabar cetak.

Likuiditas tidak mengecewakan tinggi. Anda sanggup mencairkan investasi reksadana setiap saat. Dan hanya memakan waktu 7 hari kerja, uang pun cair masuk ke rekening tabungan. Harga terjangkau. Untuk.membeli investasi reksadana sanggup dimulai dari Rp 100 ribu hingga Rp 500 ribu. Hal ini terjangkau bagi semua orang. Adapun biaya transaksi pembelian dan penjualan reksadana sangat murah maksimal sekitar 2 persen bahkan ada yang gratis tergantung kebijakan manajer investasi bersangkutan.

Pesan penulis selagi muda berinvestasilah pada instrumen investasi yang garang menyerupai saham, bisnis dan reksadana. Sehingga laba yang tinggi gampang didapatkan dan bisa segera cepat kaya. Sedangkan untuk orangtua lebih baik dan lebih kondusif menyimpan uang dalam tabungan deposito bersistem syariah. Agar tidak mengalami kerugian untuk membiayai kehidupan di masa depan. 

Sumber SAKRAM

Ini 10 Daftar Investasi Yang Menguntungkan 2018

Ini 10 Daftar Investasi Yang Menguntungkan 2018

James Wolf       Comment   

Punya dana lebih tentu alangkah baiknya tidak dihamburkan untuk hal yang kurang bermanfaat. Alangkah bagusnya dana tersebut dikelola lagi, sehingga bisa mendatangkan laba bagi pemilikinya. Salah satu cara yang bisa dimanfaatkan yakni dengan berinvestasi. Ada bermacam-macam jenisnya. Tapi, Anda juga harus cermat terutama dalam menentukan mana investasi yang paling menguntungkan, sehingga dana awal yang dijadikan modal investasi justru tidak tergerus, bahkan habis. 

Investasiuntung.com mencoba memilah 10 daftar investasi paling menguntungkan 2018 yang bisa Anda mulai segera. Investasi paling menguntungkan ini didasarkan pada pengalaman banyak orang dan tentunya mempunyai plus minus yang juga harus jadi pertimbangan. 

Dalam menentukan investasi yang hendak dijalani pada 2018, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan, menyerupai sejauh mana kemungkinan peluang bisnis tersebut meraup keuntungan, apakah investasinya bersifat jangka panjang, apakah bisa dilakukan secara konsisten, serta kemampuan modal awal untuk memulai investasi tersebut.

Ini 10 Investasi yang Menguntungkan 2018

1. Real estate

Investasi bisnis di bidang real estate sangat menjanjikan. Sebab, setiap tahun harga tanah dan rumah tidak pernah mengalami penurunan, bahkan senantiasa mengalami peningkatan harga dari tahun ke tahun.

Besarnya modal awal yang diharapkan untuk membangun sebuah real estate tergantung pada lokasi , luas lokasi, jumlah dan tipe rumah yang akan dibangun, serta fasilitas lainnya. 

Untuk jangka panjang, bisnis real estate masih sangat menjanjikan. Sebab, seiring dengan semakin bertambahnya jumlah penduduk di Indonesia, maka akan semakin bertambah pula kebutuhan mereka untuk mempunyai rumah sebagai tempat tinggal.

Silakan baca » Rincian Biaya Modal Usaha Perumahan hingga Siap Huni

2. Apartemen

Investasi bisnis di bidang apartemen termasuk salah satu investasi bisnis yang sangat menguntungkan, khususnya di kota-kota besar. Sebab, kota-kota besar menyerupai Jakarta, Bogor, Bandung, dan yang lainnya, dipadati oleh orang-orang yang berdatangan dari banyak sekali tempat di Indonesia.

Umumnya orang-orang tersebut berdatangan bukan untuk menetap di kota-kota besar, tetapi untuk mencari kerja atau kuliah. Oleh alasannya itu mereka lebih menentukan untuk menyewa apartemen dibandingkan membeli rumah atau menyewa hotel.

Besarnya modal awal yang diharapkan untuk membuka sebuah apartemen tergantung lokasi, jumlah kamar yang akan dibuat, serta fasilitas lainnya. 

Untuk jangka panjang, bisnis apartemen sangat menjanjikan. Hal ini terlihat dari semakin banyaknya orang-orang yang berdatangan ke kota-kota besar dari tahun ke tahun.  Jadi, selama lowongan kerja di perkotaan masih banyak dan universitas-universitas yang ada di dalamnya tetap eksis, maka peluang bisnis apartemen masih tetap menjanjikan.

Silakan baca » Cara Memilih Apartemen yang Baik dan Menguntungkan Sebelum Beli

3. Emas

Investasi emas termasuk salah satu investasi yang paling banyak diminati oleh para pebisnis profesional, serta paling cocok untuk pemula yang kebingungan dalam menentukan investasi yang menguntungkan 2018 ini. 

Besarnya peluang untuk meraup banyak laba pada bisnis emas bisa dilihat dari harga pasaran untuk emas murni yang seringkali mengalami pelonjakan harga pada waktu-waktu tertentu. Hal ini semakin diperkuat dengan dengan adanya prediksi harga emas pada tahun 2018 yang akan mengalami peningkatan. 

Bentuk investasi bisnis emas sebaiknya dilakukan dengan membeli sejumlah emas batangan murni pada ketika harga emas mengalami penurunan, yang kemudian disimpan selama beberapa waktu. Setelah harga emas mengalami peningkatan harga, maka emas batangan tersebut bisa segera dijual. Oleh alasannya itu, investasi emas bisa berlaku jangka panjang dan termasuk salah satu dari investasi yang menguntungkan 2018.

Silakan baca » 7 Keuntungan Nyata dari Berinvestasi Emas Siap Petik

4. Restoran

Investasi bisnis di bidang restoran juga termasuk salah satu inventasi bisnis yang menjanjikan. Gaya hidup modern yang serba instant menyebabkan kebanyakan orang lebih menentukan untuk makan di restoran dibandingkan memasak masakan sendiri di rumah.

Modal awal yang diharapkan untuk membuka sebuah restoran tidak terlalu besar. Dengan modal awal Rp 200 juta anda sudah bisa mempunyai sebuah restoran yang cukup mewah.  Tentu harga Rp 200 juta ini dengan perkiraan bahwa anda hanya menyewa bangunan untuk membuka restoran. 

Untuk jangka panjang, investasi bisnis dalam bentuk membuka restoran sangat menjanjikan. Tentu saja hal ini tidak lepas dari kualitas layanan dan masakan yang disajikan di restoran tersebut.

Silakan baca » Rincian Modal Usaha Rumah Makan hingga Buka dan Persiapannya

5. Distributor pulsa

Investasi bisnis di bidang distributor pulsa termasuk salah satu dari investasi bisnis paling menguntungkan 2018. Sebab, seiring dengan semakin maraknya penggunaan handphone atau smartphone menyebabkan kebutuhan pulsa pun semakin besar. 

Saat ini para pengguna smartphone tidak hanya memakai pulsa untuk menelpon atau mengirim sms, tetapi kebanyakannya memakai pulsa untuk mengakses internet dalam bentuk browsing gosip atau mengakses social media menyerupai facebook, twitter, bbm, whatsapp, dan yang lainnya.

Untuk jangka panjang, bisnis distributor pulsa masih sangat menjanjikan. Bahkan, bisa dijadikan sebagai usaha sampingan. Hal ini bisa terlihat dari tingkat pengunaan smartphone yang semakin meningkat dari tahun ke tahun dan sudah menjadi salah satu kebutuhan wajib bagi masyarakat ketika ini. Tentunya penggunaan handphone dan smartphone tidak lepas dari penggunaan pulsa.

Silakan baca » Rincian Modal Usaha Pulsa Elektrik dan Keuntungannya

6. Catering

Investasi bisnis di bidang catering termasuk salah satu investasi bisnis yang juga cukup menjanjikan. Gaya hidup modern dan super sibuk pada kebanyakan masyarakat ketika ini menyebabkan mereka lebih menentukan untuk membeli masakan dibandingkan harus memasak sendiri. Salah satunya yakni dengan berlangganan masakan pada catering tertentu.

Modal awal bisnis ini tidak terlalu besar. Dengan modal awal Rp 10 juta anda sudah bisa memulainya. Sebab, pendanaan awal yang diharapkan hanyalah biaya untuk membeli atau menyewa tempat yang layak untuk catering, menyewa seorang koki (jika anda tidak memasaknya sendiri), bahan-bahan makanan, serta fasilitas lainnya. 

Untuk jangka panjang, bisnis catering sangat menjanjikan. Apalagi kalau sajian yang disajikan terbukti yummy dan mempunyai harga yang terjangkau. Oleh alasannya itu, investasi bisnis catering bisa dimasukkan ke dalam salah satu investasi bisnis paling menguntungkan 2018.

Silakan baca » Rincian Biaya Modal Usaha Catering untuk Tahap Awal

7. Konter HP

Investasi bisnis di bidang konter hp yakni salah satu investasi bisnis yang cukup menjanjikan. Maraknya penggunaan hp di kalangan masyarakat; baik kelas bawah, menengah, maupun kelas atas, menyebabkan bisnis konter hp memungkinkan untuk meraup laba yang besar.

Besarnya modal awal yang diharapkan tergantung lokasi konter, jumlah konter, jumlah item yang akan dijual, serta fasilitas lainnya. 

Untuk jangka panjang, bisnis konter hp tetap menjanjikan. Selama orang-orang masih memakai hp, maka konter-konter hp masih tetap eksis, dengan syarat kualitas layanan dan harga-harga item yang dijual tetap bisa bersaing.

Silakan baca » Cara Bisnis Pulsa dan Aksesoris HP yang Praktis dan Menguntungkan

8. Biro iklan

Investasi bisnis di bidang distributor iklan termasuk salah satu bentuk investasi yang sangat menjanjikan, bahkan bisa dikatakan sebagai salah satu yang terbaik dari 10 investasi yang menguntungan 2018. Sebab, setiap perusahaan atau industri yang bergerak di bidang tertentu akan membutuhkan iklan sebagai salah satu sarana untuk memperkenalkan hasil produksi mereka. 

Besarnya modal awal yang diharapkan untuk membuka distributor iklan bervariasi, tergantung lokasi dan kampanye iklan yang ditargetkan. Jika anda berhubungan dengan perusahaan-perusahaan atau industri-industri besar, maka modal awal yang diharapkan juga besar, bahkan bisa mencapai miliaran rupiah. Hal ini tentu sebanding dengan besarya laba yang akan didapatkan oleh perjuangan distributor iklan anda.

Untuk jangka panjang, bisnis distributor iklan sangat menjanjikan. Setiap perusahaan atau industri tertentu, akan terus menghasilkan produk-produk gres andalan mereka. Ini yakni cara mereka bisa bertahan dalam bisnis ini. Setiap produk-roduk gres tersebut tentunya membutuhkan distributor iklan untuk media promosinya. 

Silakan baca » Cara Membuka Bisnis Periklanan yang Menghasilkan Untung

9. Rental mobil

Investasi bisnis di bidang rental kendaraan beroda empat hingga ketika ini masih terus eksis dan menjanjikan. Selama beberapa tahun terakhir ini, bisnis rental kendaraan beroda empat menjadi salah satu jenis bisnis yang paling laris. Besarnya laba yang diperoleh dalam waktu singkat menyebabkan bisnis ini dilirik oleh banyak para pengusaha yang sudah sukses. Oleh alasannya itu, bisnis rental kendaraan beroda empat pantas untuk dimasukkan ke dalam 10 investasi yang menguntungkan 2018.

Modal awal yang diharapkan cukup besar, apalagi kalau perjuangan rental kendaraan beroda empat tersebut ingin menyediakan beberapa unit kendaraan beroda empat sekaligus. Tapi tentunya hal ini sebanding dengan besarnya laba yang akan diperolah, walaupun faktor resikonya juga cukup besar.

Untuk jangka panjang, bisnis rental kendaraan beroda empat tidak perlu diragukan lagi. Kebutuhan masyarakat untuk melaksanakan perjalanan dengan memakai kendaraan langsung terus mengalami peningkatan. Jika mereka tidak mempunyai kendaraan beroda empat pribadi, maka tentunya mereka harus melaksanakan rental kendaraan beroda empat kalau tidak ingin naik angkutan umum.

Silakan baca » Rincian Biaya Modal Usaha Rental Mobil dan Keuntungannya

10. Perekrutan

Investasi bisnis di bidang perjuangan perekrutan tenaga kerja atau karyawan sangatlah menjanjikan. Pencari tenaga kerja atau calon karyawan bersedia membayar mahal untuk dicarikan peluang kerja yang mereka inginkan.

Besarnya modal awal yang diharapkan tergantung lokasi kantor dan fasilitas lainnya. Bahkan untuk jenis pekerjaan tertentu kadang membutuhkan modal besar pada awalnya. Tapi besarnya modal sesuai dengan besarnya laba yang bisa didapatkan.

Untuk jangka panjang, bisnis perekrutan tenaga kerja atau karyawan ini akan tetap eksis. Selama orang-orang masih mencari dan membutuhkan tenaga kerja, maka selama itu pula bisnis perekrutan bisa tetap eksis.

Demikianlah artikel seputar investasi yang menguntungkan 2018 serta hal-hal yang berkaitan dengannya. Selain 10 investasi bisnis yang telah disebutkan di atas, tentunya masih banyak lagi peluang-peluang bisnis lainnya yang cukup menjanjikan. Semoga bermanfaat.

Sumber SAKRAM